KDXレジデンス日本橋人形町の賃貸で失敗しないための全知識

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「KDXレジデンス日本橋人形町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などKDXレジデンス日本橋人形町について気になっていませんか?

KDXレジデンス日本橋人形町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、KDXレジデンス日本橋人形町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋人形町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋人形町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋人形町の部屋をピックアップ!
  4. KDXレジデンス日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋人形町の特徴まとめ

KDXレジデンス日本橋人形町は、首都圏を中心にマンションや施設など150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上10階建、27戸の高級マンションとして2002年6月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなKDXレジデンス日本橋人形町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩3分と駅近

KDXレジデンス日本橋人形町の立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

KDXレジデンス日本橋人形町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩3分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩6分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩7分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩8分
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩8分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩9分
  • 三越前駅(半蔵門線・銀座線)・・・徒歩9分

7駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの人形町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号

1-2. 賃料:相場より安い

KDXレジデンス日本橋人形町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.04㎡10.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K429.37㎡11.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.05㎡13.2万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、コンフォリア日本橋人形町ノースは上記のように1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • カスタリア人形町Ⅱ.
  • ブリリア日本橋人形町.
  • コンフォリア日本橋人形町.
  • ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス.
  • ステージグランデ日本橋.
  • エステムプラザ日本橋.

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、KDXレジデンス日本橋人形町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス日本橋ステージ.(水天宮前駅徒歩2分)2004年8月1K330.17㎡14万円(-)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア東日本橋.(東日本橋駅徒歩2分)2006年2月1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ.(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1LDK740.12㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ.(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK840.21㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア水天宮.(水天宮前駅徒歩2分)2003年4月1LDK940.67㎡16.2万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア人形町.(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町.(人形町駅徒歩1分)2004年3月1LDK740.7㎡16.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス. (人形町駅徒歩2分)2013年9月1LDK840.01㎡16.8万円(-)
レジディア三越前.(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1040.7㎡17.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋浜町.(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK740.04㎡17.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋本町.(新日本橋駅徒歩3分)2013年2月1LDK740.46㎡18.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

KDXレジデンス日本橋人形町は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 照明付き
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDXレジデンス日本橋人形町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

KDXレジデンス日本橋人形町の周辺施設

引用:GoogleMap

KDXレジデンス日本橋人形町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとKDXレジデンス日本橋人形町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

KDXレジデンス日本橋人形町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDXレジデンス日本橋人形町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋人形町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

KDXレジデンス日本橋人形町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

KDXレジデンス日本橋人形町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDXレジデンス日本橋人形町には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDXレジデンス日本橋人形町では、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋人形町の部屋をピックアップ!

過去にKDXレジデンス日本橋人形町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDXレジデンス日本橋人形町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃112,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、29.37㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

KDXレジデンス日本橋人形町1Kの間取り

引用:SUUMO

KDXレジデンス日本橋人形町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、KDXレジデンス日本橋人形町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:112,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. KDXレジデンス日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDXレジデンス日本橋人形町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス.浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町.馬喰町駅3分/浅草橋駅3分2019年12階
4-3. カスタリア東日本橋.東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス日本橋浜町レジデンス.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のイメージ

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ日本橋馬喰町.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、110戸の高級マンションです。

1K・1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K243.54㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1243.54㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.58㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.58㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1240.08㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK642.34㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.34㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK343.1㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1243.1㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK249.62㎡22.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 岩本町駅:徒歩8分
  • 東日本橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

「カスタリア東日本橋.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

    • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

KDXレジデンス日本橋人形町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

KDXレジデンス日本橋人形町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

KDXレジデンス日本橋人形町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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