プロが教える「ラクレ神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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ラクレ神楽坂のアイキャッチ

「ラクレ神楽坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラクレ神楽坂について気になっていませんか?

ラクレ神楽坂は賃料が相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラクレ神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラクレ神楽坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラクレ神楽坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラクレ神楽坂の部屋をピックアップ!
  4. ラクレ神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:積和不動産

1. 1分でわかるラクレ神楽坂の特徴まとめ

ラクレ神楽坂の外観・特徴

引用:積和不動産

ラクレ神楽坂は、積水ハウス株式会社と積和不動産が手がける地上7階建、47戸の高級マンションとして2017年3月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

全室南向きで、例えばエントランスや廊下はホテルのような高級感あふれるデザインであるのも特徴です。

このページではラクレ神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ラクレ神楽坂の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ラクレ神楽坂の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩8分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩12分

4駅5路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区水道町1-2

1-2. 賃料:近隣相場より安い

ラクレ神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K232.16㎡12.6万円(8千円)1ヶ月/1.5ヶ月
1K430.72㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1.5ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2017年3月)を考慮すると、ラクレ神楽坂の賃料は近隣相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア神楽坂DEUX.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2003年10月1K1029.25㎡14.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)2015年3月1K330㎡13.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂香月.(江戸川橋駅 徒歩4分)2019年5月1K431.55㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パレスディオ神楽坂CityTower.(神楽坂駅 徒歩4分)2003年10月1K632.24㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ラクレ神楽坂の室内は下記のようにシンプルな作りとなっています。

ラクレ神楽坂の室内

ラクレ神楽坂の室内

引用:(上)積水ハウス, (下)SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室(1LDKのみ)
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • 宅配ボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

ラクレ神楽坂の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

ラクレ神楽坂の間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、ラクレ神楽坂の代表的な間取りの例です。

1K(C type)|32.16㎡

ラクレ神楽坂の間取り(1K)

1LDK(K type)|56.64㎡

ラクレ神楽坂の間取り(1LDK)

引用(上記2図):積水ハウス

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ラクレ神楽坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ラクレ神楽坂は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り: 1K、2LDK)
  • プラウド神楽坂.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラクレ神楽坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ラクレ神楽坂の周辺施設

引用:GoogleMap

ラクレ神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、子育ての面では中学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることがデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 江戸川小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとラクレ神楽坂は賃料が相場より安く、駅近で室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ラクレ神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラクレ神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラクレ神楽坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ラクレ神楽坂のエントランスは、間接照明も活かした高級感あふれるデザインです。

ラクレ神楽坂のエントランス

ラクレ神楽坂のエントランス

引用:積和不動産

レンタル収納スペースも好評!

ラクレ神楽坂の1階にはレンタル収納スペース(マストレージ神楽坂/月額 1万円〜・税込)も用意されており、部屋で置き場所に困るような荷物を預けて快適に暮らせます。

ラクレ神楽坂のストレージスペース

引用:積和不動産

なお、ラクレ神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

神楽坂エリアで共用施設が充実していて1Kの間取りもある高級マンションは非常に限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ラクレ神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

ラクレ神楽坂の内廊下

引用:積和不動産

2-3. 駐車場/駐輪場について

アクサス神楽坂では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ラクレ神楽坂は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り:1K、2LDK)
  • パークアクシス神楽坂ステージ.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • プラウドフラット神楽坂II.(間取り:1K、1LDK)
  • コンフォリア神楽坂.(間取り:ワンルーム、1LDK)
  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.(間取り:1DK、1LDK、2LDK)

3. どんな部屋があるの?ラクレ神楽坂の部屋をピックアップ!

過去にラクレ神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ラクレ神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1K|一人暮らしに最適の間取り

ラクレ神楽坂の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃12.6万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、32.16㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

ラクレ神楽坂の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちらは角部屋(南向き・2面採光)で風通しも良く、洋室は広く(約10畳)クローゼットも付いています。

角部屋である点を除けば、ラクレ神楽坂ではスタンダードな間取りなので、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:12.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.5ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ラクレ神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラクレ神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. KDXレジデンス神楽坂通.神楽坂駅 1分2006年15階(地下1階)
4-2. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.江戸川駅 4分2010年9階
4-3. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. KDXレジデンス神楽坂通

KDXレジデンス神楽坂通の外観

引用:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

「KDXレジデンス神楽坂通.」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上15階地下1階建、70戸の高級マンションとして2006年8月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・1LDK」です。神楽坂駅まで徒歩1分ほどの好立地でありながら、部屋が小さい分、ラクレ神楽坂より賃料を抑えて暮らせる部屋もあります。

コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており非常に暮らしやすいエリアですので、気になる方は併せて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1219.91㎡10.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK148.27㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK145.90㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/-
1LDK148.27㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩1分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩11分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスのアイキャッチ

引用:SUUMO

「エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.」は、東京日商エステムが手がける地上9階建、68戸の高級マンションとして2010年3月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで家族でも暮らせて、ラクレ神楽坂の1Kより部屋が小さい分、さらに家賃を抑えて暮らすことができます。

江戸川橋駅から徒歩4分と駅近で、コンビニやスーパーなども近く暮らしやすい立地です。ペットの飼育、SOHOとしての利用も可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.42㎡8.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.42㎡8.8万円(1.3万円)1ヶ月/0ヶ月
1K420.61㎡9.6万円(7千円)なし
2LDK641.23㎡16.6万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK841.23㎡16.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK641.23㎡17.4万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営地下鉄大江戸線)・・・徒歩16分

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4-3. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

高田馬場駅まで徒歩8分(3駅5路線が使えます)と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で賃料は相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラクレ神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラクレ神楽坂は、駅近で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに賃料も近隣相場より安いため、他の人が契約する前に早めに内覧することをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ラクレ神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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