ラ・トゥール新宿アネックスの賃貸で失敗しないための全知識

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ラ・トゥール新宿アネックスのアイキャッチ

「ラ・トゥール新宿アネックスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラ・トゥール新宿アネックスについて気になっていませんか?

ラ・トゥール新宿アネックスは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラ・トゥール新宿アネックスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラ・トゥール新宿アネックスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラ・トゥール新宿アネックスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿アネックスの部屋を2つピックアップ!
  4. ラ・トゥール新宿アネックスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるラ・トゥール新宿アネックスの特徴まとめ

ラ・トゥール新宿アネックスを含む「ラ・トゥール」と名のつくマンションは、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、新宿や渋谷など東京都心部をはじめ、関西は京都まで全37棟が存在しています。

この中で、ラ・トゥール新宿アネックスは地上33階地下2階、102戸の高級タワーマンションとして2019年8月に建てられました。

ラ・トゥール新宿アネックスのイメージ

引用:住友不動産

なお、4〜9階が住戸となっており、それ以外はオフィスが入っています。

そんなラ・トゥール新宿アネックスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ラ・トゥール新宿アネックスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ラ・トゥール新宿アネックスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分

2駅2路線が使え、最寄りの都庁前駅や西新宿五丁目駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿六丁目18番1号

1-2. 賃料:相場より高い

ラ・トゥール新宿アネックスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.60㎡16.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK843.35㎡27万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK569.50㎡34.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK570.0㎡35.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK770.04㎡38万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK672.0㎡37万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK667.35㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK767.30㎡39.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

住友不動産が手がけるハイエンドタワーマンションであり、コンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ラ・トゥール新宿アネックスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
TSI新宿タワー(初台駅徒歩6分)2018年1月1K1030.37㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アイタウン・レピア(都庁前駅徒歩6分)1994年10月1LDK1943.21㎡14.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
パークタワー西新宿エムズポート(西新宿駅徒歩3分)2014年1月1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ラフィーヌ西新宿(西新宿駅徒歩2分)2003年3月1LDK2271.88㎡26万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿(西新宿五丁目駅徒歩6分)2010年2月1LDK2471.10㎡36.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
プラティーヌ西新宿(西新宿駅徒歩1分)2009年4月1LDK872.64㎡31万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK1168.23㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月2LDK367.34㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸のみのシンプルな作り

ラ・トゥール新宿アネックスには、フィットネスルームやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェルジュサービスが好評!

ラ・トゥール新宿アネックスでは24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ラ・トゥール新宿アネックスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ラ・トゥール新宿アネックスのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラ・トゥール新宿アネックスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ラ・トゥール新宿アネックスの周辺施設

引用:GoogleMap

ラ・トゥール新宿アネックス周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ラ・トゥール新宿アネックスは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ラ・トゥール新宿アネックスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・トゥール新宿アネックスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラ・トゥール新宿アネックスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. 室内の雰囲気について

ラ・トゥール新宿アネックスの室内は、下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

モデルルーム

ラ・トゥール新宿アネックスのモデルルーム

引用:住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿アネックスの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 生ゴミディスポーザー
  • 天井カセット型エアコン
  • TES温水床暖房
  • 浴室暖房乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV
  • BS/CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ラ・トゥール新宿アネックスではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ラ・トゥール新宿アネックスの住戸は4〜9階となっているため、眺めの良い部屋をお探しの方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアで階数が40階以上あるタワーマンションの例ですので、眺望を重視する方は参考にしてみてくだい。

2-7. SOHO・個人事務所での利用について

ラ・トゥール新宿アネックスはSOHO向けのマンションではありません。

ただし使い方、業種によっては許可がもらえる可能性があるので、内見時相談しましょう。

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿アネックスの部屋を2つピックアップ!

過去にラ・トゥール新宿アネックスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ラ・トゥール新宿アネックスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ラ・トゥール新宿アネックス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、43.30㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ラ・トゥール新宿アネックス1LDKの間取り

引用:住友不動産

ラ・トゥール新宿アネックスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ラ・トゥール新宿アネックスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃370,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、67.35㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ラ・トゥール新宿アネックス2LDKの間取り

引用:住友不動産

面積が70㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライベート性の低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

  • 家賃:370,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

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4. ラ・トゥール新宿アネックスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラ・トゥール新宿アネックスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-2. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿西新宿五丁目駅6分/都庁前駅8分2010年44階
4-3. ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階

4-1. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩2分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

引用:三井の賃貸

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」は、同じラ・トゥールシリーズの地上44階地下2階建、842戸の高級タワーマンションです。

ラ・トゥール新宿アネックスより面積の広い部屋が多くあり、西新宿エリアでよりハイステータスな物件をお探しの方におすすめです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム929.01㎡14.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3149.60㎡28万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ワンルーム4049.60㎡31万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.78㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2054.60㎡29万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK954.40㎡29.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1554.40㎡31.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1259.93㎡32.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3360.0㎡32.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3260.0㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1961.54㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK961.09㎡32万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2162.40㎡31万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3165.90㎡34.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1066.75㎡34.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1767.0㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2471.10㎡36.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3175.30㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4076.23㎡39.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3776.23㎡41.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4076.23㎡42.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2577.39㎡43.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2982.10㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3382.10㎡43.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3893.80㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK42102.90㎡57万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK7126.0㎡91.5万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK6192.75㎡140万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK6201.30㎡146.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1277.40㎡40万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1877.30㎡41万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1887.40㎡46万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1388.50㎡47.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3093.70㎡49.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2793.70㎡51万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK27103.20㎡61万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK19112.10㎡57万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14115.10㎡48.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK8115.10㎡52.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK40124.80㎡70万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK41136.20㎡76.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44305.60㎡212万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK18129.40㎡73万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK32153.20㎡78.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK30169.50㎡94.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
4LDK43289.57㎡145万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩6分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿駅:徒歩9分

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4-3. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.79㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラ・トゥール新宿アネックスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラ・トゥール新宿アネックスは、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ラ・トゥール新宿アネックスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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