「ラ・トゥール新宿グランド」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ラ・トゥール新宿グランドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラ・トゥール新宿グランドについて気になっていませんか?

ラ・トゥール新宿グランドは、計20路線が使え、交通の便に優れており、マンション周辺の環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラ・トゥール新宿グランドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラ・トゥール新宿グランドの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール新宿グランドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿グランドの部屋を2つピックアップ!
  4. ラ・トゥール新宿グランドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるラ・トゥール新宿グランドの特徴まとめ

ラ・トゥール新宿グランドを含む「ラ・トゥール」と名のつくマンションは、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、新宿や渋谷など東京都心部をはじめ、関西は京都まで全37棟が存在しています。

ラ・トゥール新宿グランドのプレート

引用:三井のリハウス

この中で、ラ・トゥール新宿グランドは地上40階地下3階、138戸の賃貸向け物件として2011年12月に作られました。

そんなラ・トゥール新宿グランドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ラ・トゥール新宿グランドの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

※同じ路線が通る場合は、マンションまで近い駅を推薦

ラ・トゥール新宿グランドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 都庁前駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 西武新宿駅(西武新宿線・西武新宿線特急)・・・徒歩13分
  • 新宿駅(JR[山手線など5線]・丸ノ内線・京王2線・小田急2線・都営地下鉄2線・特急6線)・・・徒歩15分

4駅計20路線が使え、交通の便が良く、最寄りの西新宿駅まで徒歩5分で行けるため駅近で利便性の良い立地に住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿八丁目17番2号

1-2. 賃料:相場より高い

ラ・トゥール新宿グランドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K643.9㎡24.4万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK762.1㎡33.6万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2955.24㎡35.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2374.1㎡41万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ラ・トゥール新宿グランドは、住友不動産の最高級ブランドである「ラ・トゥール」シリーズのタワーマンションであり、交通の便にも優れているため、賃料はエリア相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
新宿アインスタワー.(東新宿駅徒歩1分)2004年3月1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト.(西新宿駅徒歩8分)2008年2月1LDK2455.16㎡23.5万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿.(都庁前駅徒歩5分)2010年2月1LDK3160.0㎡31.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
ファーストリアルタワー新宿.(新宿西口駅徒歩4分)2006年2月2LDK2570.54㎡31.2万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
シティータワー新宿新都心.(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年2月2LDK3075.9㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームなどが利用できる

ラ・トゥール新宿グランドは共用施設としてラウンジとフィットネスルームなどが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ラ・トゥール新宿グランドにはラウンジスペースが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|入居者は無料で利用可能

引用:住友不動産

世界中でトップアスリートたちにも使用されている「テクノジム社」のマシンを取り揃えたフィットネスルームを利用することができます。

「マンションから出ずに気軽に運動をすることができる」と入居者の方からも好評です。

※利用可能時間 5:00〜23:00

森のガーデン|四季折々の自然を楽しめる

引用:住友不動産

敷地内に、桜やつつじなどの植物を楽しめる空間があります。都会の中心地にあるタワーマンションの中で癒しを与えてくれます。

トランクルーム|お部屋で邪魔になった荷物を保管できる

引用:住友不動産

トランクルームが設置されており、収納に困った荷物や衣類などをこちらで保管することができます。よりお部屋を広々と使うことを可能にしてくれます。

コンシェルジュサービスも好評!

ラ・トゥール新宿グランドでは、24時間体制で専門スタッフが駐在しています。

下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

※サービスは一部変更になる場合があります

高級感あふれるエントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラ・トゥール新宿グランドは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ラ・トゥール新宿グランドの周辺施設

引用:GoogleMap

ラ・トゥール新宿グランド周辺には、コンビニが複数ある他、スーパーも近く、急な買い出しには困りません。

また、小学校や中学校までどちらも徒歩10分圏内となっており、お子さんがいる方で教育環境の整った立地を求める方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「柏木小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ラ・トゥール新宿グランドは、計20路線が使え、交通の便に優れており、マンション周辺の環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

気をつけたいところは、「ラ・トゥール」と名のつくマンションは高級志向の強い賃貸マンションとなっており、賃料が他のタワーマンションより割高な点です。

そのため、周辺のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ラ・トゥール新宿グランドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・トゥール新宿グランドについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール新宿グランドの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. ラ・トゥール新宿グランドとセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿、どっちがいいの?
  2. 部屋の中はどんな感じ?
  3. 部屋の設備はどうなの?
  4. 駐車場/駐輪場はある?
  5. ゴミ出しは面倒じゃない?
  6. ペットは大丈夫?
  7. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. ラ・トゥール新宿グランドとセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿、どっちがいいの?

ラ・トゥール新宿グランドの周辺には同じラ・トゥールシリーズのセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿も存在しています。

新宿のラ・トゥール

引用:GoogleMap

この2つは、近くにあるので、実際に内覧時についでに見るのがおすすめですが、下記のような違いがあります。

ラ・トゥール新宿グランドセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
コンセプト寛ぎの隠れ家、国内最大級のオフィス街に佇む。四季に包まれる新宿、安らぎを奏でる。
築年月2011年12月2010年2月
利用可能駅
  • 西新宿駅・・・徒歩3分
  • 都庁前駅・・徒歩7分
  • 新宿駅・・・徒歩12分
  • 西新宿駅・・・徒歩6分
  • 都庁前駅・・・徒歩5分
  • 新宿駅・・・徒歩14分

画像引用:住友不動産

どちらも家賃には大きな差はありませんが、特徴として、セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿には300㎡を超える部屋も存在します。

そのため、数あるタワーマンション の中でも特別広い部屋をお探しの方はチェックしてみましょう。

ラ・トゥール新宿グランドにある施設セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿にある施設
  • ラウンジ
  • フィットネスルーム
  • 庭園
  • トランクルーム
  • フィットネスルーム
  • キッズルーム
  • シアタールーム
  • スタジオ
  • スカイラウンジ
  • シアタールーム
  • ゴルフレンジ
  • コミュニティルーム
  • カフェ

ラ・トゥール新宿グランドは共用施設が充実しているタワーマンションですが、セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、上記の表からわかる通り、より多くの共用施設が設けられています。

また、部屋ごとのカラーバリエーションもセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の方が多いです。

2-2. 部屋の中はどんな感じ?

ラ・トゥール新宿グランドは2つの異なるカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

引用:住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿グランドの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-3. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ドラム式洗濯機
  • 乾燥機
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーサー
  • IHクッキングヒーター
  • 天井カセット型エアコン
  • オートバスシステム
  • 浴室換気乾燥機
  • インターネット無料
  • ウォシュレット
  • ツーボウル洗面化粧台(一部住戸)
  • シューズインクロゼット(一部住戸)
  • ウォークインクロゼット(一部住戸)

ちなみに、エントランスとエレベーターホールで二重にオートロックがあり、その点でも安心です。

2-4. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:446台|月額40,000〜60,000円
  • バイク置き場:32台|月額7,000円
  • 駐輪場:250台|月額200円〜300円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-5. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-6. ペットは大丈夫?

ラ・トゥール新宿グランドではペットを飼うことができ、大型犬が飼える部屋もあります。※条件によってペット不可な部屋も存在します。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 部屋からの眺めはいいの?

ラ・トゥール新宿グランドは、周りがオフィス街になっているので高い建物が多いですが、高層階なら眺めは良いです。

なお、南西側の部屋なら富士山も見え、景色は綺麗です。

引用:住友不動産

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿グランドの部屋を2つピックアップ!

過去にラ・トゥール新宿グランドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ラ・トゥール新宿グランドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

ラ・トゥール新宿グランドの内装

ラ・トゥール新宿グランドの内装は、カラーバリエーションなどによっても異なりますが、

下記の写真を見てもらうと雰囲気がわかると思います。

引用:住友不動産

部屋ごとによって少し違いはあるので、実際に足を運んで自分で気にいる部屋を探してみると良いでしょう。

504号室|ロフト付き、リビングの広いお部屋

504号室は、家賃263,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは1K、46.1㎡となっており、広めの一人暮らし向け物件です。

間取り

引用:住友不動産

リビングが広いのでゆったりと快適に過ごすことができます。また、ロフトがついているのが特徴的で、利便性の高いお部屋です。

  • 家賃:263,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

701号室|収納が多く、広く使えるお部屋

701号室は、家賃336,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは1LDK、62.1㎡と一人暮らしやカップルで暮らすには快適な広さです。

間取り

引用:住友不動産

こちらのお屋は、シューズインクローゼットがついていたり収納スペースに優れています。また、キッチンが広く、ゆったりと料理ができます。

  • 家賃:336,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ラ・トゥール新宿グランドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、新宿エリア周辺でラ・トゥール新宿グランドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー.東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿.都庁前駅5分/西新宿駅6分2010年24階
4-3. ファーストリアルタワー新宿.新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

「新宿アインスタワー.」は2004年に建てられたのでラ・トゥール新宿グランドよりも築年数は7年ほど古い、新宿エリアのタワーマンションの一つです。

最寄駅の東新宿駅から徒歩1分と大変近く、賃料もラ・トゥール新宿グランドよりも比較的安い部屋が多い印象です。

そのため、新宿エリアでもう少し賃料の安いお部屋を検討したい方にオススメです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1146.41㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分
  • 新宿駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

引用:三井の賃貸

繰り返しになりますが、「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿.」もラ・トゥール新宿グランドと併せて検討すべきマンションです。

そのため、ラ・トゥール新宿グランドに気になる物件がない時や同じエリアの中にあるタワーマンションでも、「ラ・トゥール」というブランドにこだわりたい方は合わせてチェックしましょう。

また、都庁前駅まで徒歩5分なため、通勤や通学で都営大江戸線を使う方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1361.1㎡32.6万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2477.39㎡37万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 都庁前駅:徒歩5分
  • 西新宿駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿.」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラ・トゥール新宿グランドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラ・トゥール新宿グランドは、計20路線が使え、交通の便に優れており、マンション周辺の環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ラ・トゥール新宿グランドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、住友不動産の最高級ブランドの「ラ・トゥール」シリーズのタワーマンションであることから、賃料の高い部屋が多いことです。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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