セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の賃貸で失敗しないための全知識

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セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のアイキャッチ

「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿(以下、ラ・トゥール新宿)について気になっていませんか?

ラ・トゥール新宿は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェエルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラ・トゥール新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラ・トゥール新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラ・トゥール新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿の部屋を3つピックアップ!
  4. ラ・トゥール新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるラ・トゥール新宿の特徴まとめ

ラ・トゥール新宿を含む「ラ・トゥール」と名のつくマンションは、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、新宿や渋谷など東京都心部をはじめ、関西は京都まで全37棟が存在しています。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のプレート

引用:三井のリハウス

この中で、ラ・トゥール新宿は地上44階地下2階建、842戸の高級タワーマンションとして2010年3月に建てられました。

そんなラ・トゥール新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ラ・トゥール新宿の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩8分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿六丁目15番1号

1-2. 賃料:相場より高い

ラ・トゥール新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム929.01㎡14.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3149.60㎡28万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ワンルーム4049.60㎡31万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.78㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2054.60㎡29万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK954.40㎡29.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1554.40㎡31.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1259.93㎡32.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3360.0㎡32.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3260.0㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1961.54㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK961.09㎡32万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2162.40㎡31万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3165.90㎡34.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1066.75㎡34.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1767.0㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2471.10㎡36.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3175.30㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4076.23㎡39.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3776.23㎡41.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4076.23㎡42.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2577.39㎡43.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK2982.10㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3382.10㎡43.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3893.80㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK42102.90㎡57万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK7126.0㎡91.5万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK6192.75㎡140万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK6201.30㎡146.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1277.40㎡40万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1877.30㎡41万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1887.40㎡46万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1388.50㎡47.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3093.70㎡49.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2793.70㎡51万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK27103.20㎡61万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK19112.10㎡57万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14115.10㎡48.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK8115.10㎡52.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK40124.80㎡70万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK41136.20㎡76.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44305.60㎡212万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK18129.40㎡73万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK32153.20㎡78.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK30169.50㎡94.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
4LDK43289.57㎡145万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、5LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであり、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ラ・トゥール新宿の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
TSI新宿タワー(初台駅徒歩6分)2018年1月1LDK2159.29㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿駅徒歩8分)2008年2月1LDK3759.93㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラティーヌ西新宿(西新宿駅徒歩1分)2009年4月1LDK871.10㎡33万円(1.5万円)3ヶ月/1ヶ月
シティタワー新宿新都心(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年3月2LDK2878.60㎡30万円(2.7万円)1ヶ月/0ヶ月
プラティーヌ新宿新都心(初台駅徒歩8分)2008年5月2LDK1678.60㎡39.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにしてくれる施設が充実

ラ・トゥール新宿は、スカイラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のスカイラウンジ

引用:住友不動産

ラ・トゥール新宿の34階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のフィットネスルーム

引用:住友不動産

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コミュニティルーム|打ち合わせや会議などに便利

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のコミュニティルーム

引用:住友不動産

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに便利なコミュニティルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ラ・トゥール新宿では、24時間体制でバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しています。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のコンシェルジュ

引用:住友不動産

なお、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり
  • ハウスキーピングサポート(有料)

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スタジオ|エアロビやヨガをするのに便利

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のスタジオ

引用:住友不動産

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のキッズルーム

引用:住友不動産

シアタールーム|映画鑑賞やカラオケなどが楽しめる

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のシアタールーム

引用:住友不動産

カフェ|挽きたての珈琲が味わえる入居者専用のカフェスペース

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のカフェ

引用:住友不動産

ゴルフレンジ|名門コースにも挑戦可能

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のゴルフレンジ

引用:住友不動産

高級感あふれるエントランス

ラ・トゥール新宿のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラ・トゥール新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

ラ・トゥール新宿には24時間営業のスーパー(マルエツプチ)が入っており、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ラ・トゥール新宿は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェエルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ラ・トゥール新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・トゥール新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラ・トゥール新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. 室内の雰囲気について

ラ・トゥール新宿は下記5つの異なるカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

Tokyo Style

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のモデルルーム

Milano Style

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のモデルルーム

LA Style

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のモデルルーム

Paris Style

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のモデルルーム

Designer’s Style

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のモデルルーム

引用(上記5図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • IHクッキングヒーター
  • 電気オーブン
  • 天井カセット型エアコン
  • 床暖房
  • 洗濯乾燥機
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • タンクレスシャワートイレ

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ラ・トゥール新宿ではペットを飼うことができます。

また、1階にはペット用足洗い場があり、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

部屋によって飼育可能な頭数やペットの種類が異なる場合があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ラ・トゥール新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は44階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の眺望

引用:三井不動産レジデントファースト

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. SOHO・個人事務所での利用について

ラ・トゥール新宿はSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール新宿の部屋を3つピックアップ!

過去にラ・トゥール新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ラ・トゥール新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

30階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、49.6㎡となっており、一人暮らしに向いています。

間取り

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿1Rの間取り

引用:SUUMO

ラ・トゥール新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ラ・トゥール新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃348,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、60㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿1LDKの間取り

引用:SUUMO

29階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

また、キッチンが広いため、料理や洗い物などの作業も快適にこなせます。

  • 家賃:348,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

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41階2LDK|広々としたファミリー向け物件

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃762,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、136.2㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が130㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースが多く設けられているため、荷物の量が多い方でも安心です。

  • 家賃:762,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

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4. ラ・トゥール新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラ・トゥール新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-2. ラ・トゥール新宿グランド西新宿駅5分2011年40階
4-3. ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階

4-1. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩2分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

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4-2. ラ・トゥール新宿グランド

ラ・トゥール新宿グランドのイメージ

引用:住友不動産

ラ・トゥール新宿グランド」は、住友不動産が手がける地上40階地下3階、138戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅から徒歩5分と駅近であり、利便性に大変優れています。

また、共用施設として、有名サッカークラブ御用達のエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームや自然を楽しめる庭園などが設置されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K839.0㎡22.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1K1546.4㎡26.3万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK753.51㎡29.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1855.2㎡32万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3462.0㎡39.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK762.1㎡32.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK868.8㎡39.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1974.1㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1978.8㎡48万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3390.43㎡61万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1698.07㎡57.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩5分
  • 都庁前駅:徒歩10分
  • 西武新宿駅:徒歩13分
  • 新宿駅:徒歩15分

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4-3. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.79㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラ・トゥール新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラ・トゥール新宿は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェエルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ラ・トゥール新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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