プロが教える「ラ・トゥール汐留」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ラ・トゥール汐留ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラ・トゥール汐留について気になっていませんか?

ラ・トゥール汐留は、駅近で交通の便が良く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ラ・トゥール汐留を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラ・トゥール汐留の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール汐留の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2つピックアップ!
  4. ラ・トゥール汐留と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるラ・トゥール汐留の特徴まとめ

ラ・トゥール汐留を含む「ラ・トゥール」と名のつくマンションは、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、新宿や渋谷など東京都心部をはじめ、関西は京都まで全26棟が存在しています。

この中で、ラ・トゥール汐留は地上56階地下2階、85戸の賃貸向け物件として2004年2月に作られました。

ちなみにこのタワーマンションは全てがラ・トゥール汐留ではなく、3〜44階が「アクティ汐留」という別の賃貸で、45〜56階が「ラ・トゥール汐留」になっています。

ラ・トゥール汐留のイメージ

引用:住友不動産

また、ラ・トゥール汐留の方が高層階に位置し、面積の広い間取りも多いせいか、賃料が相場より高い部屋が多いです。

そんなラ・トゥール汐留について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ラ・トゥール汐留の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(京浜東北線・山手線・東京モノレール)・・・徒歩3分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩4分

3駅、計6路線が使え交通の便がよく、浜松町駅や大門駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区海岸一丁目1番1号

1-2. 賃料:相場より高い

ラ・トゥール汐留で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK45138.83㎡93万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK53173.18㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、タワーマンションの中でも広い部屋が多く、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ハイエンドタワーマンションを謳うラ・トゥール汐留は、周辺の他のタワーマンションと比べると、高層階で広い部屋の募集が多いせいか、賃料は相場より高いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋ですが、ラ・トゥール汐留ほど広い部屋を求めなければ、より安い部屋も存在します。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークコート浜離宮ザタワー(田町駅徒歩9分)2019年2月1LDK1644.55㎡28.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ホワイトタワー浜松町(浜松町駅徒歩3分)2008年2月1LDK643.94㎡20.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月2LDK1888.78㎡45.3万円(-)1ヶ月/0ヶ月
クレストプライムタワー芝(田町駅徒歩8分)2007年2月2LDK3371.17㎡39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
アクティ汐留(浜松町駅徒歩3分)2004年2月2LDK2751.39㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスルームが利用できる

ラ・トゥール汐留は共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションがある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

フィットネスルーム|入居者限定のフィットネスルームが使える

引用:住友不動産

ラ・トゥール汐留では、エクササイズマシーンが多数設置されたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

ラ・トゥール汐留では、24時間体制で専門スタッフが駐在しています。

下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

※サービスは一部変更になる場合があります

高級感あふれるエントランス

築年数15年近く経っていますが、建物自体は非常に綺麗で管理がよく行き届いていることが一目でわかります。

また、共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニは近いが学校から遠い

ラ・トゥール汐留は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ラ・トゥール汐留の下層階はマルエツプチなどが入ったショップゾーンになっており、食材の買い出しに便利です。

また、スーパーだけでなくクリニックなども近くにあり、生活に不自由のない環境が整っています。

しかし、小学校や中学校まで大人の足でも徒歩20分程度かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ラ・トゥール汐留は、駅近で交通の便が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、高層階で広い部屋が多いせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで大人の足でも徒歩20分程度かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

ちなみに、以下がラ・トゥール汐留周辺で小学校や中学校に近いタワーマンションの例です。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ラ・トゥール汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・トゥール汐留についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール汐留の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

ラ・トゥール汐留は2つの異なるカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

引用:住友不動産

また、モデルルームとして公開されているラトゥール汐留のお部屋は以下の通りです。

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ディスポーザー
  • オーブンレンジ(一部住戸)
  • IHクッキングヒーター
  • オートバスシステム
  • 暖房機付浴室換気乾燥機
  • インターネット無料
  • ウォシュレット
  • ビルトイン浄水器
  • 食器洗浄乾燥機

ちなみに、エントランスとエレベーターホールで二重にオートロックがあり、その点でも安心です。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ラ・トゥール汐留ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 部屋からの眺めはいいの?

ラ・トゥール汐留の住戸は全て45階以上にあり眺望は抜群です。

また、近くに浜離宮恩賜庭園があるため、身近に自然を感じられるのもポイントです。

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2つピックアップ!

過去にラ・トゥール汐留で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ラ・トゥール汐留ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

なお、各部屋ごとの写真は公開されていないので、実際に内覧に行って自分で確かめてみることをお勧めします。

53階3LDK|高層階で眺めは抜群

引用:SUUMO

こちらは家賃1,100,000円の物件です。間取りは3LDK、173.1㎡と家族で住むのにもおすすめの物件です。

間取り

引用:SUUMO

53階と、数あるタワーマンションの中でもトップクラスの高さにあり、広いバルコニーもついているため都心部が一望でき、眺望は抜群です。

  • 家賃:1,100,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

52階3LDK|マンションの中でも最大級の広さ

引用:SUUMO

こちらは家賃1,248,000円の物件です。間取りは3LDK、196.5㎡と広く人数の多い家族でも余裕を持って暮らせるおすすめのお部屋です。

間取り

引用:SUUMO

100㎡を超える広い部屋の多いラ・トゥール汐留の中でも最大級の面積を誇ります。

また、ベッドルームが3つあり、子供が多い家庭でもそれぞれの部屋を持つことができます。

  • 家賃:1,248,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ラ・トゥール汐留と合わせて検討したいマンション3選

他にも、浜松町・汐留駅周辺で、ラ・トゥール汐留と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝浜松町駅6分/大門駅6分2007年39階
4-2. ラ・トゥール芝公園芝公園駅2分/田町駅7分2000年35階
4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー神谷町駅6分/御成門駅8分2001年42階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は2007年に建てられたラ・トゥール汐留よりも築年数が3年ほど新しい、39階建てのタワーマンション です。

ラ・トゥール汐留よりも駅から遠くなるのが注意点ですが、賃料はラ・トゥール汐留よりも比較的安い部屋が多い印象です。

また、山手線の新駅開発エリアにも近く、これからどんどん便利になることが予測されます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラ・トゥール芝公園

引用:三井の賃貸

ラ・トゥール芝公園」は、地上35階地下2階、130戸の賃貸向け物件として2000年6月に建てられました。

同じラ・トゥールシリーズのマンションですが、ラ・トゥール汐留との違いはラウンジがついてたり部屋のカラーバリエーションがさらに多い点です。

周辺に気になる物件がない時や同じエリアの中にあるタワーマンションでも「ラ・トゥール」というブランドにこだわりたい方は合わせてチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK27119.3㎡72.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:三井の賃貸

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」は2001年にできた、ラ・トゥール 汐留より築年が3年ほど古いタワーマンション です。

築年数はこちらの方が古いものの、学区の御成門小学校・御成門中学校から徒歩約5分とラ・トゥール汐留に比べて大変近いです。

子育て環境が気になる方はこちらも合わせて検討してみるといいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1467.67㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2195.32㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 御成門駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラ・トゥール汐留について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラ・トゥール汐留は、駅近で交通の便が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ラ・トゥール汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、高層階で広い部屋が多いせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで大人の足でも徒歩20分程度かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

ちなみに、以下がラ・トゥール汐留周辺で小学校や中学校に近いタワーマンションの例です。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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