「ラ・トゥール汐留」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ラ・トゥール汐留ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラ・トゥール汐留について気になっていませんか?

ラ・トゥール汐留は、建物内に様々な施設も入っていて周辺環境も良く、おすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ラ・トゥール汐留を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラ・トゥール汐留の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール汐留の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2個ピックアップ!
  4. ラ・トゥール汐留と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるラ・トゥール汐留の特徴まとめ

ラ・トゥール汐留を含む「ラ・トゥール」と名のつくマンションは、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、新宿や渋谷など東京都心部をはじめ、関西は京都まで全37棟が存在しています。

この中で、ラ・トゥール汐留は地上56階地下2階、85戸の賃貸向け物件として2004年2月に作られました。

ちなみにこのタワーマンションは全てがラ・トゥール汐留ではなく、3〜44階が「アクティ汐留」という別の賃貸で、45〜56階が「ラ・トゥール汐留」になっています。

どちらも賃貸マンションではありますが、「ラ・トゥール汐留」の方が高層階に位置するためか、賃料も高いお部屋が多いです。

そんなラ・トゥール汐留について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅計5路線が使え、交通の便が良い

ラ・トゥール汐留の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(JR・東京モノレール)・・・徒歩3分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・徒歩4分

3駅、計5路線が使え交通の便がよく、最寄り駅の浜松町駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区海岸一丁目一番一号

1-2. 賃料:広い部屋が多く、相場より高い

ラ・トゥール汐留で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK45138.83㎡93万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK53173.18㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、タワーマンションの中でも広い部屋が多く、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

高級賃貸マンションを謳うラ・トゥール汐留は、浜松町・汐留周辺の他のタワーマンションと比べると、高層階で広い部屋の募集が多く、エリア相場よりは高い部屋が多いです

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋ですが、ラ・トゥール汐留ほど広い部屋を求めなければより安い部屋も存在します。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークコート浜離宮ザタワー.(田町駅徒歩9分)2019年2月1LDK1644.55m²28.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ホワイトタワー浜松町(浜松町駅徒歩3分)2008年2月1LDK643.94m²20.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月2LDK1888.78m²45.3万円(-)1ヶ月/0ヶ月
クレストプライムタワー芝(田町駅徒歩8分)2007年2月2LDK3371.17m²39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
アクティ汐留.(浜松町駅徒歩3分)2004年2月2LDK2751.39m²22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスルームが利用できる

ラ・トゥール汐留は共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっています。

フィットネスルーム|入居者限定のフィットネスルームが使える

引用:住友不動産

入居者限定のフィットネスルームが利用できます。建物内にあるので移動の手間なく利用できるのは嬉しいポイントですね。

コンシェルジュサービスも好評!

ラ・トゥール汐留では、24時間体制で専門スタッフが駐在しています。

下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

※サービスは一部変更になる場合があります

高級感あふれるエントランス

築年数15年近く経っていますが、建物自体は非常に綺麗で管理がよく行き届いていることが一目でわかります。

また、共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニは近いが学校から遠い

ラ・トゥール汐留は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ラ・トゥール汐留の下層階にはショップゾーンが設けられており、1階にマルエツプチが入っていて買い物が楽なだけでなく、

託児所やクリニックなどもすぐに行くことができて大変便利です。

しかし、小学校・中学校まで徒歩20分程度の距離で少し遠いの子育て環境が気になる方は注意です。

御成門小学校・中学校から近いタワーマンション

  • 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(約徒歩5分)
  • パークアクシス御成門(徒歩約5分)
  • パークキューブ愛宕山タワー(徒歩約6分)

Q. 学区はどこになる?

学区は「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ラ・トゥール汐留は、周辺環境も良くコンシェルジュのサービスや建物内の施設も充実していて、非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。ラ・トゥール汐留で気をつけたいところは、賃料が割高なことと小学校と中学校から遠い点です。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ラ・トゥール汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラ・トゥール汐留についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ラ・トゥール汐留の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

ラ・トゥール汐留は2つのカラーバリエーションの異なる部屋から好きな部屋を選べます。

引用:住友不動産

ネットなどに、各部屋の写真は掲載されていませんが、モデルルームとして公開されているラトゥール汐留のお部屋は下記になります。

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ディスポーザー
  • オーブンレンジ(一部住戸)
  • IHクッキングヒーター
  • オートバスシステム
  • 暖房機付浴室換気乾燥機
  • インターネット無料
  • ウォシュレット
  • ビルトイン浄水器
  • 食器洗浄乾燥機

ちなみに、エントランスとエレベーターホールで二重にオートロックがあり、その点でも安心です。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ラ・トゥール汐留は、一部住戸を除いて大半の部屋でペットを飼うことができます。

契約前にしっかりと確認しておきましょう。

2-7. 部屋からの眺めはいいの?

ラ・トゥール汐留からの眺めは、近くに浜離宮恩賜庭園などがあることもあり自然を楽しむこともできます。

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ラ・トゥール汐留の部屋を2個ピックアップ!

過去にラ・トゥール汐留で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「ラ・トゥール汐留ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。各部屋ごとの写真は公開されていないので、実際に内覧に行って自分で確かめてみることをお勧めします。

ちなみに、ラトゥール汐留は2LDK〜4LDKのお部屋のみになっており、小さいお部屋がないのも特徴的です。

53階3LDKのお部屋|高層階バルコニー付きで展望がいい物件

引用:SUUMO

こちらは家賃1,100,000円の物件です。間取りは3LDK、173.1㎡とお部屋も多く分かれているので家族で住むのにもおすすめのお部屋です。

間取り

引用:SUUMO

お部屋の広さから賃料は高めに設定されていますが、ラ・トゥール汐留の中でも53階と高層階に位置しています。

バルコニーも付いているので眺めのいいお部屋を探している方にオススメです。

  • 家賃:1,100,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

52階3LDKのお部屋|高層階でありマンション内でも最大級の広さ

引用:SUUMO

こちらは家賃1,248,000円の物件です。間取りは3LDK、196.5㎡と広く人数の多い家族でも余裕を持って暮らせておすすめのお部屋です。

間取り

引用:SUUMO

こちらの部屋は196.5㎡と、広いお部屋の多いラ・トゥール汐留の中でも最大級の広さです。

ベッドルームも多く作られているので、子供が多い家庭でもそれぞれの部屋が持つことができて安心ですね。

  • 家賃:12,480,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ラ・トゥール汐留と合わせて検討したいマンション3選

他にも、浜松町・汐留駅周辺で、ラ・トゥール汐留と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝浜松町駅6分/大門駅6分2007年39階
4-2. ラ・トゥール芝公園芝公園駅2分/田町駅7分2000年35階
4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー神谷町駅6分/御成門駅8分2001年42階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は2007年に建てられたラ・トゥール汐留よりも築年数が3年ほど新しい、39階建てのタワーマンション です。

ラ・トゥール汐留よりも駅から遠くなるのが注意点ですが、賃料はラ・トゥール汐留よりも比較的安い部屋が多い印象です。山手線の新駅開発エリアにも近く、これからどんどん便利になることが予測されます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラ・トゥール芝公園

引用:三井の賃貸

ラ・トゥール芝公園」もラ・トゥール汐留と併せて検討すべきマンションで、ラウンジがついてたりお部屋のカラーバリエーションがラトゥール汐留よりさらに多いです。

そのため、ラ・トゥール汐留に気になる物件がない時や同じエリアの中にあるタワーマンションでも「ラ・トゥール」というブランドにこだわりたい方は合わせてチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK27119.3㎡72.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

引用:SUUMO

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」は2001年にできた、ラ・トゥール 汐留より築年が3年ほど古いタワーマンション です。

築年数はこちらの方が古いものの、学区の御成門小学校・御成門中学校から徒歩約5分とラ・トゥール汐留に比べて大変近いです。

子育て環境が気になる方はこちらも合わせて検討してみるといいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1467.67㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2195.32㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 御成門駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラ・トゥール汐留について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラ・トゥール汐留は、周辺環境も良く、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実していて、非常に住みやすい高級マンションです

しかし家賃が高い部屋も多く、小学校・中学校から遠いので、近隣にある複数の物件と合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ラ・トゥール汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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