「ローレルコート新宿タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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ローレルコート新宿タワーのアイキャッチ

「ローレルコート新宿タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などローレルコート新宿タワーについて気になっていませんか?

ローレルコート新宿タワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ローレルコート新宿タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるローレルコート新宿タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルコート新宿タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ローレルコート新宿タワーの部屋をピックアップ!
  4. ローレルコート新宿タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるローレルコート新宿タワーの特徴まとめ

ローレルコート新宿タワーのプレート

引用:三井のリハウス

ローレルコート新宿タワーは、近鉄不動産が手がける地上32階建、217戸の高級タワーマンションで、2002年10月に建てられました。

そんなローレルコート新宿タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅まで遠い

ローレルコート新宿タワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ローレルコート新宿タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩11分

4駅3路線が使えますが、最寄りの曙橋駅や新宿御苑前駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都新宿区富久町12番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

ローレルコート新宿タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.22㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2964.39㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.25㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2877.56㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2383.38㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2791.36㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK20107.91㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ローレルコート新宿タワーの賃料は相場より安いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ルネ新宿御苑タワー(新宿御苑前駅徒歩4分)2004年3月1LDK1955.05㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩4分)2012年1月1LDK1455.53㎡33.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
シティタワー四谷(四谷三丁目駅徒歩2分)2004年3月3LDK383.25㎡37万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ザ・センター東京(曙橋駅徒歩5分)2007年11月3LDK1684.77㎡39万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ローレルコート新宿タワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

ローレルコート新宿タワーの21階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招いた際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ローレルコート新宿タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

サウンドボックス|楽器演奏が可能

ミュージックスタジオのイメージ

コミュニティルーム|ちょっとした会議などに便利

会議室のイメージ

エントランス

ローレルコート新宿タワーのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ローレルコート新宿タワーのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ローレルコート新宿タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ローレルコート新宿タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ローレルコート新宿タワーの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「富久小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ローレルコート新宿タワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ローレルコート新宿タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ローレルコート新宿タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でローレルコート新宿タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルコート新宿タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • 光ファイバー
  • BS/CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額34,500〜利用可能です。

空き状況などは契約の際に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ローレルコート新宿タワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ローレルコート新宿タワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めは抜群です。

ローレルコート新宿タワーの眺望

引用:SUUMO

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ローレルコート新宿タワーの部屋をピックアップ!

過去にローレルコート新宿タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ローレルコート新宿タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、77.56㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ローレルコート新宿タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

ローレルコート新宿タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ローレルコート新宿タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ローレルコート新宿タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでローレルコート新宿タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルネ新宿御苑タワー新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階
4-2. ザ・センター東京曙橋駅5分2007年38階
4-3. 富久クロスコンフォートタワー新宿御苑前駅7分2015年55階

4-1. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワー

引用:三井の賃貸

ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の花園小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1124.72㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1024.88㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.3㎡12.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1128.53㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.17㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1454.59㎡23.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2595.39㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩4分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・センター東京

ザ・センター東京のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.54㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK374.98㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK35108.92㎡43万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1684.77㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.70㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38105.27㎡50万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅:徒歩5分
  • 牛込柳町駅:徒歩8分
  • 若松河田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.29㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK5594.0㎡70万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.03㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3462.5㎡32.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.56㎡31万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2266.04㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3473.51㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK874.44㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩7分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ローレルコート新宿タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ローレルコート新宿タワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ローレルコート新宿タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ローレルコート新宿タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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