ローレルタワー ルネ浜松町の賃貸で失敗しないための全知識

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ローレルタワー ルネ浜松町のアイキャッチ

「ローレルタワー ルネ浜松町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などローレルタワー ルネ浜松町について気になっていませんか?

ローレルタワー ルネ浜松町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ローレルタワー ルネ浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるローレルタワー ルネ浜松町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルタワー ルネ浜松町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ローレルタワー ルネ浜松町の部屋を2つピックアップ!
  4. ローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:近鉄不動産

1. 1分でわかるローレルタワー ルネ浜松町の特徴まとめ

ローレルタワー ルネ浜松町のプレート

引用:東急リバブル

ローレルタワー ルネ浜松町は、近鉄グループホールディングス傘下の総合不動産会社である「近鉄不動産」が手がける地上23階地下1階建、227戸の高級タワーマンションで、2020年1月に建てられました。

そんなローレルタワー ルネ浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:日の出駅まで徒歩1分と駅近

ローレルタワー ルネ浜松町の立地は下記のようになっていて、日の出駅が利用可能です。

ローレルタワー ルネ浜松町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩1分

ゆりかもめが通る日の出駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区海岸二丁目5番23号

1-2. 賃料:相場より高い

ローレルタワー ルネ浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.05㎡13.5万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム225.31㎡12.6万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム225.73㎡12.8万円(1.1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム226.75㎡12.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム327.14㎡13.3万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム427.89㎡13.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム527.14㎡14万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K226.93㎡14.2万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.08㎡14.5万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K526.93㎡15.4万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK232.21㎡18.7万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK235.51㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK435.62㎡20.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.09㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK853.13㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1853.13㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK456.12㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1453.68㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK458.0㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.32㎡28万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2062.32㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1866.34㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK881.01㎡32.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工して間もない築浅な建物であり、ゆりかもめが通る日の出駅から徒歩1分の好立地に建っているせいか、ローレルタワー ルネ浜松町賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
スカイハウス浜離宮(竹芝駅徒歩2分)2011年3月1LDK2053.11㎡28.1万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
ホワイトタワー浜松町(浜松町駅徒歩3分)2008年2月1LDK356.03㎡25.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
クレストプライムタワー芝(浜松町駅徒歩7分)2007年11月1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
芝パークタワー(三田駅徒歩4分)2001年6月2LDK1567.2㎡29.3万円(2.7万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

ローレルタワー ルネ浜松町は共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらが利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ローレルタワー ルネ浜松町のラウンジ

引用:近鉄不動産

ローレルタワー ルネ浜松町には、クラゲをイメージしたオリジナルシャンデリアが印象的な「Blue Suite @Club Lounge」が設けられており、空いた時間にいつでも寛げる他、友人・来客との談笑や読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ローレルタワー ルネ浜松町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • メッセージ預かり
  • クリニーングの取次
  • タクシー・ハイヤーの手配
  • ケータリング業者紹介サービス
  • 各種レンタルサービスの紹介

また、プライベートランドリーが設けられており、布団など大きい洗い物でも気軽に洗濯でき、大変便利です。

ローレルタワー ルネ浜松町のプライベートランドリー

引用:近鉄不動産

エントランス

ローレルタワー ルネ浜松町のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ローレルタワー ルネ浜松町のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ローレルタワー ルネ浜松町の近くにはコンビニがありますが、一番近いスーパー(まいばすけっと)までは徒歩10分ほどかかるため、食材の買い出しなどが面倒に感じるかもしれません。

ローレルタワー ルネ浜松町の周辺施設

引用:GoogleMap

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方も居ます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芝小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ローレルタワー ルネ浜松町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方はチェックしてみてください。

ローレルタワー ルネ浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でローレルタワー ルネ浜松町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ローレルタワー ルネ浜松町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ガラストップコンロ
  • ステンレスレンジフード
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • スパイスラック
  • カップボード
  • ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
  • フルオートバス
  • 温水洗浄便座
  • LD天井カセット型エアコン
  • TES温水式ガス床暖房
  • タッチパネル式インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:60台
  • 駐輪場:320台
  • バイク置き場:3台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ローレルタワー ルネ浜松町ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ローレルタワー ルネ浜松町の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

ローレルタワー ルネ浜松町の眺望

引用:近鉄不動産

内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ローレルタワー ルネ浜松町の部屋を2つピックアップ!

過去にローレルタワー ルネ浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ローレルタワー ルネ浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な間取り

ローレルタワー ルネ浜松町1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃154,000円、管理費11,000円の物件です。間取りは1K、26.93㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

ローレルタワー ルネ浜松町1Kの間取り

引用:SUUMO

ローレルタワー ルネ浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ローレルタワー ルネ浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:154,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

11階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

ローレルタワー ルネ浜松町2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.32㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ローレルタワー ルネ浜松町2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、各ベッドルームにウォークインクローゼットがついており、衣服など荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス芝タワー芝公園駅2分/三田駅5分2004年32階
4-2. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-3. スカイハウス浜離宮竹芝駅2分/浜松町駅6分2011年25階

4-1. パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

読書に集中できるライブラリーや、気軽に寛げるラウンジが共用施設として設けられており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2062.20㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2640.62㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2761.12㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1665.96㎡28.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.09㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3173.7㎡39.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.91㎡50万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK31102.39㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1682.37㎡39.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37161.16㎡140万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 日の出駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. スカイハウス浜離宮

スカイハウス浜離宮のイメージ

引用:SUUMO

スカイハウス浜離宮」は、東急住宅リースが手がける地上25階建、169戸の高級タワーマンションです。

ゆりかもめが通る竹芝駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

さらに、周辺環境も整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1945.71㎡26.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1K2142.75㎡24.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2343.71㎡23.1万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1848.3㎡27.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1463.95㎡32.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1772.0㎡40.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1588.78㎡44.4万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 竹芝駅:徒歩2分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 汐留駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ローレルタワー ルネ浜松町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ローレルタワー ルネ浜松町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

ローレルタワー ルネ浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方はチェックしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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