「ローレルタワー ルネ浜松町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などローレルタワー ルネ浜松町について気になっていませんか？

ローレルタワー ルネ浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ローレルタワー ルネ浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ローレルタワー ルネ浜松町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ローレルタワー ルネ浜松町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ローレルタワー ルネ浜松町の部屋を2つピックアップ！
4. ローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ローレルタワー ルネ浜松町の特徴まとめ

引用：東急リバブル

ローレルタワー ルネ浜松町は、近鉄グループホールディングス傘下の総合不動産会社である「近鉄不動産」が手がける地上23階地下1階建、227戸の高級タワーマンションで、2020年1月に竣工しました。

そんなローレルタワー ルネ浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：日の出駅まで徒歩1分と駅近

ローレルタワー ルネ浜松町の立地は下記のようになっていて、日の出駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 日の出駅（ゆりかもめ）・・・徒歩1分

ゆりかもめが通る日の出駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区海岸２丁目５番２３号

1-2. 賃料：相場より高い

ローレルタワー ルネ浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、ゆりかもめが通る日の出駅から徒歩1分の好立地に建っているせいか、ローレルタワー ルネ浜松町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用できる

ローレルタワー ルネ浜松町には、クラゲをイメージしたオリジナルシャンデリアが印象的な「Blue Suite @Club Lounge」が設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

引用：近鉄不動産

コンシェルジュサービスも好評！

ローレルタワー ルネ浜松町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• メッセージ預かり
• クリニーングの取次
• タクシー・ハイヤーの手配
• ケータリング業者紹介サービス
• 各種レンタルサービスの紹介

また、プライベートランドリーが設けられており、布団など大きい洗い物でも気軽に洗濯でき、大変便利です。

引用：近鉄不動産

エントランス

ローレルタワー ルネ浜松町のエントランスは、タワーマンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：長谷工の仲介

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ローレルタワー ルネ浜松町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ローレルタワー ルネ浜松町の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただ、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方も居ます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。＜MAP:港区立三田中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ローレルタワー ルネ浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方はチェックしてみてください。

• 東京ベイシティタワー（芝浦小学校まで徒歩1分）
• ベルファース芝浦タワー（芝浦小学校まで徒歩4分）
• 芝浦スクエアハイツ（芝浦小学校まで徒歩4分）
• トリニティー芝浦（芝浦小学校まで徒歩5分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でローレルタワー ルネ浜松町についてより具体的に解説をします。

ローレルタワー ルネ浜松町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ローレルタワー ルネ浜松町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• ディスポーザー
• ガラストップコンロ
• ステンレスレンジフード
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器一体型シャワー水栓
• スパイスラック
• カップボード
• ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
• フルオートバス
• 温水洗浄便座
• LD天井カセット型エアコン
• TES温水式ガス床暖房
• タッチパネル式インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ローレルタワー ルネ浜松町は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,750mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも10台完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ローレルタワー ルネ浜松町ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ローレルタワー ルネ浜松町の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南東向き20階からの眺望で、レインボーブリッジも綺麗に見えます。

引用：at home

また、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ローレルタワー ルネ浜松町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ローレルタワー ルネ浜松町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ローレルタワー ルネ浜松町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、ローレルタワー ルネ浜松町の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ローレルタワー ルネ浜松町の部屋を2つピックアップ！

過去にローレルタワー ルネ浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ローレルタワー ルネ浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃154,000円、管理費11,000円の物件です。間取りは1K、26.93㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

ローレルタワー ルネ浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ローレルタワー ルネ浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：154,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

11階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.32㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、各ベッドルームにウォークインクローゼットがついており、衣服など荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：300,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでローレルタワー ルネ浜松町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス芝タワー

引用：三井のリハウス

「パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

読書に集中できるライブラリーや、気軽に寛げるラウンジが共用施設として設けられており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝公園駅：徒歩2分
• 三田駅：徒歩5分
• 赤羽橋駅：徒歩7分
• 田町駅：徒歩10分

4-2. クレストプライムタワー芝

引用：クレストプライムタワー芝 公式ページ

「クレストプライムタワー芝」は、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩6分
• 大門駅：徒歩6分
• 芝公園駅：徒歩8分
• 日の出駅：徒歩8分

4-3. スカイハウス浜離宮

引用：SUUMO

「スカイハウス浜離宮」は、東急住宅リースが手がける地上25階建、169戸の高級タワーマンションです。

ゆりかもめが通る竹芝駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

さらに、周辺環境も整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 竹芝駅：徒歩2分
• 浜松町駅：徒歩6分
• 大門駅：徒歩6分
• 汐留駅：徒歩13分

5. まとめ

ローレルタワー ルネ浜松町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ローレルタワー ルネ浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方はチェックしてみてください。

• 東京ベイシティタワー（芝浦小学校まで徒歩1分）
• ベルファース芝浦タワー（芝浦小学校まで徒歩4分）
• 芝浦スクエアハイツ（芝浦小学校まで徒歩4分）
• トリニティー芝浦（芝浦小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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