プロが教える「Lavage市谷台町」の賃貸で失敗しないための全知識

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「Lavage市谷台町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などLavage市谷台町(以下、ラヴァージュ市谷台町)について気になっていませんか?

ラヴァージュ市谷台町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラヴァージュ市谷台町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラヴァージュ市谷台町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラヴァージュ市谷台町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラヴァージュ市谷台町の部屋をピックアップ!
  4. ラヴァージュ市谷台町と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるラヴァージュ市谷台町の特徴まとめ

Lavage市谷台町の外観

引用:東急住宅リース

ラヴァージュ市谷台町は、東急住宅リースが管理する地上7階建、12戸の高級マンションで2017年8月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

1フロア2戸のみ(全室角部屋の仕様)で、すべての住戸に床下収納があり、部屋によってはウォークインクローゼットやロフトも完備されています。

このページではラヴァージュ市谷台町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ラヴァージュ市谷台町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ラヴァージュ市谷台町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

4駅3路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷台町6-1

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

ラヴァージュ市谷台町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.33㎡11.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K428.33㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K528.33㎡11.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K628.33㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.67㎡14.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK336.67㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK436.67㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK536.67㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK636.67㎡14.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK736.67㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2017年8月)を考慮すると、ラヴァージュ市谷台町の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2007年10月1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
プレミアステージ市ヶ谷河田町.(曙橋駅 徒歩4分)2005年7月
1K226.57㎡11.1万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
アーバネックス市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩2分)2009年9月
1K929.52㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
HF若松河田レジデンス.(若松河田町 徒歩4分)2004年2月1LDK834.62㎡14.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
SK-ONE市ヶ谷.(牛込柳町駅 徒歩6分)2013年1月1LDK439.11㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月1LDK337.65㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ラヴァージュ市谷台町の室内は下記のようなつくりで、間取り(1Kはロフト付き)によっても部屋の雰囲気は大きく異なります。

Lavage市谷台町の室内

Lavage市谷台町のロフト・床下収納

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室(1LDKのみ)
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット(一部住戸のみ)
  • シューズボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、1K・1LDKのいずれもキッチンは広めで日頃から自炊する方にも向いています。

Lavage市谷台町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ラヴァージュ市谷台町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ラヴァージュ市谷台町は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(間取り: 1K〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK)
  • ザ・パークハウス市谷甲良町.(間取り: ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラヴァージュ市谷台町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ラヴァージュ市谷台町の周辺施設

引用:GoogleMap

ラヴァージュ市谷台町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、中学校までは約900mで大人の足で徒歩11分とやや遠いのがデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 富久小学校」「区立 新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとラヴァージュ市谷台町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ラヴァージュ市谷台町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラヴァージュ市谷台町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラヴァージュ市谷台町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ラヴァージュ市谷台町のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。

Lavage市谷台町のエントランス

引用:東急住宅リース

なお、ラヴァージュ市谷台町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ラヴァージュ市谷台町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ラヴァージュ市谷台町では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ラヴァージュ市谷台町は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • コンフォリア神楽坂DEUX.(間取り:1K、1LDK)
  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • レクセル高田馬場.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

3. どんな部屋があるの?ラヴァージュ市谷台町の部屋をピックアップ!

過去にラヴァージュ市谷台町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ラヴァージュ市谷台町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1K|一人暮らしに最適の間取り

Lavage市谷台町の室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は家賃11.4万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、28.33㎡で一人暮らしに最適の間取りです。

間取り

Lavage市谷台町の間取り(1K)

引用:HOME’S

こちらはロフト付きの1Kの間取りで、収納スペース(床下収納・ロフト下段の引き出しなど)も十分に完備されています。

ラヴァージュ市谷台町の中ではスタンダードな部屋なので、ラヴァージュ市谷台町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.4万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階 1LDK|カップル向けの間取り

Lavage市谷台町の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は家賃15万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、36.67㎡でカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

Lavage市谷台町の間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちらは最上階(1LDK・7階)のバルコニー付きで、部屋も明るく風通しも良い部屋です。

リビングダイニングと洋室を繋げて使うこともでき、ライフスタイルに合わせて家具なども自由にアレンジできます。

  • 家賃:15万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ラヴァージュ市谷台町と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでラヴァージュ市谷台町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア市谷柳町.牛込柳町駅 3分2007年13階
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. コンフォリア市谷柳町

コンフォリア市谷柳町の外観

引用:東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町.」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。

ラヴァージュ市谷台町より特に1Kの賃料が安いため、賃料を抑えて暮らしたい方に特に向いており、ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K525.76㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1028.17㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1245.33㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」でファミリー向けの部屋もあり、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、周辺施設や室内設備も充実しています。

賃料はラヴァージュ市谷台町とほぼ同水準なので比較して検討するのに向いており、こちらは保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いのもメリットです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋も充実しており、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っています。

賃料もおおよそ近隣相場通りで、外から部屋を特定されにくい内廊下設計でセキュリティ面も特に充実しており、ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、家族でも暮らしやすく、ペットも相談できます。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラヴァージュ市谷台町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラヴァージュ市谷台町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もおおよそ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ラヴァージュ市谷台町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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