ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのアイキャッチ

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーについて気になっていませんか?

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンジェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの部屋をピックアップ!
  4. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの特徴まとめ

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのプレート

引用:東急リバブル

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、667戸の高級タワーマンションで、2007年1月に建てられました。

そんなラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 川崎駅(特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線)・・・徒歩2分
  • 京急川崎駅(京急本線・京急大師線)・・・徒歩6分

2駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの川崎駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号

1-2. 賃料:相場より高い

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.03㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1664.82㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
2LDK3085.43㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3392.50㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.38㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの川崎駅まで徒歩2分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
イクス川崎ザ・タワー.(川崎駅徒歩5分)2000年6月2LDK660.13㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
グランエステ川崎ツインタワー.(川崎駅徒歩14分)2001年3月2LDK363.43㎡15.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
リヴァリエ(港町駅徒歩1分)2013年2月2LDK1864.55㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
カワサキ・ミッドマークタワー.(京急川崎駅徒歩6分)2015年11月2LDK1065.33㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
サンクタス川崎タワー(川崎駅徒歩8分)2012年2月3LDK1481.95㎡21万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
アクアリーナ川崎アズリーノタワー(川崎駅徒歩16分)2008年9月3LDK584.11㎡18.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

ビューラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの20階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームとは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子育てに便利な施設

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場としても活用できるキッズルームが設けられています。

コミュニティルーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーにはコミュニティルームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「幸町小学校」「南河原中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンジェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの室内は、下記のようにシンプルな作りです。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの部屋をピックアップ!

過去にラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

29階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、56.71㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー1LDKの間取り

引用:LIFULL HOME’S

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:198,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎川崎駅7分2008年34階
4-2. 川崎ゲートタワー八丁畷駅8分/川崎駅9分2012年22階
4-3. リヴァリエ港町駅1分A棟:2013年,B棟:2015年,C棟:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、共用施設の数も充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 川崎ゲートタワー

川崎ゲートタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

川崎ゲートタワー」は、大手総合建設会社である清水建設によって施行された地上22階地下1階建、110戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、室内には食器洗い乾燥機や生ゴミディスポーザー、浴室換気暖房乾燥機など高級マンションならではの設備が揃っており、快適に暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1560.39㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2164.81㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK658.43㎡18.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1977.17㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.71㎡23.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁畷駅:徒歩8分
  • 川崎駅:徒歩9分
  • 京急川崎駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

京急大師線が通る港町駅まで徒歩1分となっており、通勤・通学などに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、学区の旭町小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

■A棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2992.17㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1864.55㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2776.71㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2672.87㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.47㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.62㎡20万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2985.78㎡25万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

■B棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2357.87㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.88㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2167.46㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2972.87㎡20万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK582.43㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1785.45㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1193.05㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■C棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1167.48㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2271.43㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK474.26㎡18.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1776.96㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2080.19㎡21万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンジェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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