ル・サンク大崎ウィズタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ル・サンク大崎ウィズタワーのアイキャッチ

「ル・サンク大崎ウィズタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などル・サンク大崎ウィズタワーについて気になっていませんか?

ル・サンク大崎ウィズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ル・サンク大崎ウィズタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるル・サンク大崎ウィズタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ル・サンク大崎ウィズタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ル・サンク大崎ウィズタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. ル・サンク大崎ウィズタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるル・サンク大崎ウィズタワーの特徴まとめ

ル・サンク大崎ウィズタワーは、1934年設立の大手道路会社である株式会社NIPPOが手がける地上25階地下2階建、204戸の高級タワーマンションで、2014年1月に建てられました。

そんなル・サンク大崎ウィズタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ル・サンク大崎ウィズタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ル・サンク大崎ウィズタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩3分
  • 下神明駅(東急大井町線)・・・徒歩13分
  • 新馬場駅(京急本線)・・・徒歩18分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎二丁目11番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ル・サンク大崎ウィズタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K638.03㎡16.9万円(-)
1LDK1248.05㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK559.84㎡23.8万円(-)
2LDK662.13㎡26万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ル・サンク大崎ウィズタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩4分)2009年9月1LDK449.32㎡18.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ゲートシティ大崎サウスパークタワー(大崎駅徒歩6分)1998年12月2LDK1660.6㎡21.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩9分)2018年8月2LDK1762.4㎡31.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
パークタワーグランスカイ.(大崎駅徒歩6分)2010年6月2LDK763.17㎡30.3万円(-)1ヶ月/2ヶ月
プラウドタワー東五反田.(大崎駅徒歩10分)2008年12月2LDK861.55㎡25.4万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
ウエストレジデンス大崎.(大崎駅徒歩3分)2008年2月2LDK360.13㎡23万円(-)

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームなどが利用可能

ル・サンク大崎ウィズタワーでは、共用施設としてラウンジやゲストルームの他に、多目的ルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ル・サンク大崎ウィズタワーのラウンジ

引用:SUUMO

ル・サンク大崎ウィズタワーのにはロビーラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

多目的ルーム|打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

引用:SUUMO

ル・サンク大崎ウィズタワーには多目的ルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに利用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ル・サンク大崎ウィズタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りとなっており、高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ル・サンク大崎ウィズタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ル・サンク大崎ウィズタワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ル・サンク大崎ウィズタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ル・サンク大崎ウィズタワーの1階にはスーパー(まいばすけっと)があり、コンビニまでも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあることに加え、小学校まで徒歩8分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境の整ったタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとル・サンク大崎ウィズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ル・サンク大崎ウィズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でル・サンク大崎ウィズタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ル・サンク大崎ウィズタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • グリル付
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額28,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ル・サンク大崎ウィズタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ル・サンク大崎ウィズタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ル・サンク大崎ウィズタワーの眺望

引用:SUUMO

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?ル・サンク大崎ウィズタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にル・サンク大崎ウィズタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ル・サンク大崎ウィズタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

ル・サンク大崎ウィズタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃215,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、48.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ル・サンク大崎ウィズタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

ル・サンク大崎ウィズタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ル・サンク大崎ウィズタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:215,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

ル・サンク大崎ウィズタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.13㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ル・サンク大崎ウィズタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は60㎡程度と、家族でも問題なく暮らせる広さです。

また、浄水器や床暖房など室内設備は大変充実しており、不自由なく生活ができます。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ル・サンク大崎ウィズタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大崎エリアでル・サンク大崎ウィズタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅9分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山大崎駅6分2006年27階
4-3. ブリリアタワー大崎大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK525.3㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.9㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK952.3㎡26万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月_1ヶ月
2LDK668.8㎡32万円(-)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1381.4㎡40万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.02㎡23.8万円(-)
2LDK858.74㎡23万円(-)
2LDK2272.21㎡29万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分
  • 北品川駅:徒歩16分
  • 新馬場駅:徒歩17分

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4-3. ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1472.09㎡28万円(-)
3LDK1775.49㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩4分
  • 新馬場駅:徒歩14分
  • 北品川駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ル・サンク大崎ウィズタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ル・サンク大崎ウィズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ル・サンク大崎ウィズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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