ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスの賃貸で失敗しないための全知識

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ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのアイキャッチ

「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルフォンリブレ浜松町キャナルマークス(以下、ルフォンリブレ浜松町)について気になっていませんか?

ルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルフォンリブレ浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルフォンリブレ浜松町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルフォンリブレ浜松町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルフォンリブレ浜松町の部屋をピックアップ!
  4. ルフォンリブレ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるルフォンリブレ浜松町の特徴まとめ

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのプレート

引用:東急リバブル

ルフォンリブレ浜松町は、フジサンケイグループの不動産会社である「サンケイビル」が手がける地上14階建、52戸の高級マンションとして2016年2月に建てられました。

そんなルフォンリブレ浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ルフォンリブレ浜松町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩2分
  • 竹芝駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩11分
  • 大門駅(浅草線・大江戸線)・・・徒歩13分

4駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの日の出駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区海岸二丁目1番27号

1-2. 賃料:相場より高い

ルフォンリブレ浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK937.74㎡16.8万円(-)
2LDK755.24㎡23.4万円(-)
2LDK1463.56㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1267.25㎡27万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物で、駅から近く交通の便にも優れているせいか、ルフォンリブレ浜松町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス芝公園.(芝公園駅徒歩1分)2005年12月1LDK539.43㎡16.6万円(-)
パークアクシス浜松町.(浜松町駅徒歩6分)2004年12月1LDK440.79㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア浜松町マスターズヴィラ.(大門駅徒歩4分)2014年8月2LDK1353.68㎡21.1万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ルフォンリブレ浜松町は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • システムキッチン
  • グリル
  • ガスレンジ
  • ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能付オートバス
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • BS/CS

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ルフォンリブレ浜松町の近くにコンビニがありますが、スーパー(まいばすけっと)までは徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスの周辺施設

引用:GoogleMap

 

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.(芝小学校まで徒歩1分)
  • コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM.(赤羽小学校まで徒歩3分)
  • コンフォリア三田ノース.(赤羽小学校まで徒歩3分)
  • ラ・トゥール芝公園アネックス.(赤羽小学校まで徒歩4分)
  • KDXレジデンス芝公園.(芝小学校まで徒歩4分)

ルフォンリブレ浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルフォンリブレ浜松町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルフォンリブレ浜松町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ルフォンリブレ浜松町のエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのエントランス

引用:東急リバブル

また、ロビーには椅子が設置されており、ラウンジ的な使い方も可能です。

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのロビー

引用:SUUMO

なお、ルフォンリブレ浜松町には、フィットネスルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ルフォンリブレ浜松町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • SECOMマンションシステム・・・各住戸に導入、24時間体制で空き巣などの緊急事態に対応

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

  • 駐車場:5台
  • 駐輪場:78台
  • バイク置場:5台

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ルフォンリブレ浜松町では、ペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ルフォンリブレ浜松町の部屋をピックアップ!

過去にルフォンリブレ浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ルフォンリブレ浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、63.56㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、収納スペースが豊富にあるため、衣服などの荷物が多い方でも安心です。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ルフォンリブレ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでルフォンリブレ浜松町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス芝浦.芝浦ふ頭駅8分/田町駅9分2012年10階
4-2. コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM.浜松町駅6分/大門駅8分2015年15階
4-3. コンフォリア三田イースト.三田駅4分/田町駅7分2008年13階

4-1. パークアクシス芝浦

パークアクシス芝浦のイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス芝浦.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。

床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム325.95㎡12.3万円(-)
1K926.09㎡12.7万円(-)
1LDK237.12㎡16万円(-)
2LDK953.10㎡21.3万円(-)

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMのイメージ

引用:クレアスライフ

「コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM.」は、マンション販売実績34年を誇るクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

5駅が使え、最寄りの浜松町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1120.92㎡10.1万円(-)
1K720.35㎡12.5万円(-)
1K825.68㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1351.37㎡21.2万円(-)

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 日の出駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 竹芝駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア三田イースト

コンフォリア三田イーストのイメージ

引用:東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト.」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、学区の芝小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育てに適した環境にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK443.46㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.28㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルフォンリブレ浜松町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ルフォンリブレ浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.(芝小学校まで徒歩1分)
  • コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM.(赤羽小学校まで徒歩3分)
  • コンフォリア三田ノース.(赤羽小学校まで徒歩3分)
  • ラ・トゥール芝公園アネックス.(赤羽小学校まで徒歩4分)
  • KDXレジデンス芝公園.(芝小学校まで徒歩4分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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