ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスのアイキャッチ

「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて気になっていませんか?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れておりコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの特徴まとめ

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスのプレート

引用:東急リバブル

「ルフォン」と名のつくマンションは、フジテレビでおなじみのフジ・メディア・ホールディングスのグループ会社である「サンケイビル」が手がけています。

その中でもルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、地上21階、84戸の高級タワーマンションとして2013年12月に作られました。

そんなルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:高輪台駅まで徒歩2分と駅近

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、高輪台駅が利用可能です。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩2分

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金台二丁目26番12号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1654.30㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK258.51㎡22.8万円(1万円)1.5ヶ月/1ヶ月
1LDK1558.51㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1253.34㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1658.51㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1061.35㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.35㎡33.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー白金台(高輪台駅徒歩3分)2014年7月1LDK1754.86㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー高輪(白金高輪駅徒歩6分)2004年3月1LDK1654.78㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
白金タワー(白金高輪駅徒歩7分)2005年11月1LDK1259.12㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
ザ・パークハウス白金二丁目タワー(白金台駅徒歩5分)2018年5月1LDK857.98㎡33.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン白金台タワー(白金台駅徒歩8分)2016年7月2LDK1754.05㎡28.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー(白金台駅徒歩10分)2015年6月2LDK1158.18㎡38万円(-)2ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年7月2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、ラウンジだけでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスロビー

エントランスはガラス張りになっており、落ち着きあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周辺には、コンビニはありますが、スーパー(リンコス)まで徒歩10分ほどかかるため、食材や日用品の買い出しなどが面倒に感じるかもしれません。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「白金小学校」です。

中学校は港区立高松中学校です。<港区立高松中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れておりコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかり、食材や日用品の買い出しが面倒に感じる可能性があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • グリル
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • エアコン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • TVインターフォン
  • CATV・BS/CS
  • オートバス
  • 食器洗乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:20台
  • 駐輪場:89台
  • バイク置き場:8台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去にルフォン白金台ザ・タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階2LDK|癖のない間取りで快適

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、58.51㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. シティタワー高輪白金高輪駅6分2004年35階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

プレイス白金ブライトレジデンス」は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級タワーマンションです。

三田線や南北線の通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.01㎡32.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1975.14㎡34万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK886.21㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー高輪

シティタワー高輪

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.3㎡17.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1340.00㎡19.7万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1654.78㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK960.33㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.97㎡32万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK778.40㎡35.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 白金台駅:徒歩9分
  • 高輪台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム338.07㎡18万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.55㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.66㎡39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2984.82㎡41.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK582.37㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37105.59㎡50万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK44261.94㎡95万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れておりコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかり、食材や日用品の買い出しが面倒に感じる可能性があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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