「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて気になっていませんか?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの特徴まとめ

「ルフォン」と名のつくマンションは、フジテレビでおなじみのフジ・メディア・ホールディングスのグループ会社である「サンケイビル」が手がけています。

その中でもルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは地上21階、84戸の高級タワーマンションとして2013年12月に作られました。

そんなルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:高輪台駅まで徒歩1分と駅近

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、高輪台駅が利用可能です。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(都営浅草線)・・・徒歩1分

使える駅は高輪台駅だけですが、徒歩1分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区白金台二丁目26番12号

1-2. 賃料:相場より安い

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1253.34㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1658.51㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

白金・高輪周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
品川タワーレジデンス(高輪台駅徒歩11分)2014年3月2LDK1956.33㎡29万円(-)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー白金(白金高輪駅徒歩12分)2019年7月(予定)2LDK961.98㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年7月2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
アクロス目黒タワー.(白金台駅徒歩8分)2003年11月2LDK1263.41㎡29.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、ラウンジだけでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスロビー

エントランスはガラス張りになっており、落ち着きあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニが徒歩圏内にあり住みやすい

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ただし、一番近いスーパーまで徒歩8分ほどかかるため、これを遠いと感じるか近いと感じるかは人によって分かれるでしょう。

保育園や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、白金小学校です。

中学校は港区立高松中学校です。<港区立高松中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに注意点は、スーパーがやや遠くにあり、住人の中には「食材の調達を面倒に感じる」という人もいるということです。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • グリル
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • エアコン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • TVインターフォン
  • CATV・BS/CS
  • オートバス
  • 食器洗乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:20台
  • 駐輪場:89台
  • バイク置き場:8台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

ちなみにペット足洗い場があり、マンションが汚れないように配慮されています。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階かつ北西側の部屋であれば目の前に高い建物はなく、眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去にルフォン白金台ザ・タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに、なかなか空室は出ませんが1LDKの間取りも存在します。

16階2LDK|癖のない間取りで快適

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、58.51㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金・高輪周辺で、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. シティタワー高輪白金高輪駅6分2004年35階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

引用:SUUMO

プレイス白金ブライトレジデンス」は白金高輪駅から徒歩2分の場所にある20階建てのタワーマンション です。

1LDK、2LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスより賃料はやや高くなりますが、その分広い部屋が多くあります。

ちなみに、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと同様にペット用足洗い場があるため、タワーマンションでペットを飼いたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー高輪

シティタワー高輪

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は白金高輪駅から徒歩6分の場所にある、35階建のタワーマンションです。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスと同じくらいの賃料で、面積も同じくらいの広さの部屋が多くあります。

ちなみに、共用施設が充実しているタワーマンションで、スカイラウンジやフィットネスルームなど計7つの施設が利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 白金台駅:徒歩8分
  • 高輪台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は高輪台駅方面に位置する47階建、574戸のタワーマンション です。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

面積が100㎡超えの広い部屋もあることや、スーパーが徒歩2分と近く食材の買い出しに便利な点から、タワーマンションに家族で住むことを考えているかたにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、駅まで徒歩1分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに注意点は、スーパーがやや遠くにあり、住人の中には「食材の調達を面倒に感じる」という人も見受けられる点です。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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