「リガーレ日本橋人形町」の賃貸で失敗しないための全知識

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リガーレ日本橋人形町のアイキャッチ

「リガーレ日本橋人形町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリガーレ日本橋人形町について気になっていませんか?

リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リガーレ日本橋人形町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリガーレ日本橋人形町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リガーレ日本橋人形町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リガーレ日本橋人形町の部屋をピックアップ!
  4. リガーレ日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:リガーレ日本橋人形町 公式ページ

1. 1分でわかるリガーレ日本橋人形町の特徴まとめ

2007年11月竣工のリガーレ日本橋人形町は、地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

そんなリガーレ日本橋人形町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

リガーレ日本橋人形町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

リガーレ日本橋人形町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩2分
  • 人形町駅(日比谷線・都営浅草線)・・・徒歩2分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩7分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅や人形町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋人形町一丁目12番11号

1-2. 賃料:相場より高い

リガーレ日本橋人形町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3150.32㎡23.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.63㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3154.89㎡26.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2359.55㎡27.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2464.43㎡29.6万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK3470.02㎡34.4万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3670.02㎡35.2万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK585.97㎡35万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

水天宮前駅や人形町駅まで徒歩2分と駅近で、コンシェルジュのサービスも充実しているせいか、リガーレ日本橋人形町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
トルナーレ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2005年8月1LDK554.11㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1.5ヶ月
セザールスカイリバー(水天宮前駅徒歩4分)1999年3月2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ウェリスタワー千代田岩本町(小伝馬町駅徒歩4分)2013年5月2LDK1972.12㎡34万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:集会室が利用可能

リガーレ日本橋人形町では、共用施設として集会室が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

集会室|打ち合わせや会議に利用可能

会議室のイメージ

リガーレ日本橋人形町には集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェジュサービスも好評!

リガーレ日本橋人形町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

リガーレ日本橋人形町のエントランスには椅子やテーブルが設置されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

下記画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

リガーレ日本橋人形町のエントランス

引用:東急住宅リース

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

リガーレ日本橋人形町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リガーレ日本橋人形町の地図

引用:GoogleMap

リガーレ日本橋人形町の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、建物の1F・2Fが商業エリアとなっており、飲食店やクリニックも入っています。

なお、保育施設や小学校まで徒歩2分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リガーレ日本橋人形町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリガーレ日本橋人形町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リガーレ日本橋人形町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

リガーレ日本橋人形町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

リガーレ日本橋人形町の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ビルトイン浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • オートバス
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • エアコン
  • モニター付きインターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

リガーレ日本橋人形町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額42,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リガーレ日本橋人形町ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

リガーレ日本橋人形町の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?リガーレ日本橋人形町の部屋をピックアップ!

過去にリガーレ日本橋人形町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リガーレ日本橋人形町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃273,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、59.55㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

リガーレ日本橋人形町1LDKの間取り

引用:SUUMO

23階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、タワーマンションの醍醐味である眺望を求める方におすすめです。

  • 家賃:273,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.リガーレ日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、リガーレ日本橋人形町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階
4-2. リバーゲートレジデンス水天宮前駅3分1994年20階
4-3. トルナーレ日本橋浜町水天宮前駅5分2005年47階

4-1. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:東急リバブル

セザールスカイリバー」は、鹿島建設株式会社が施工した、地上20階建、65戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡15万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.30㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リバーゲートレジデンス

リバーゲートレジデンスのイメージ

引用:GoogleMap

リバーゲートレジデンス」は、1994年11月に竣工した、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションです。

室内には浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム342.3㎡14.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム363.97㎡21.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム863.97㎡22.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK669.15㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK888.59㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. トルナーレ日本橋浜町

トルナーレ日本橋浜町のイメージ

引用:東急リバブル

トルナーレ日本橋浜町」は、大成有楽不動産が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションです。

水天宮前駅・浜町駅・人形町駅の3駅が使え、それぞれ徒歩10分圏内で行けるため、利便性に優れた物件をお探しの方におすすめです。

また、マンションの低層階はスーパーや飲食店などが入った商業エリアとなっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム4044.01㎡18.7万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム3544.01㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム4044.01㎡20.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1K3141.91㎡18万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K4643.89㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K4643.89㎡20万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1K444.01㎡20.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK554.11㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1.5ヶ月
1LDK3056.71㎡22.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3257.83㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2260.7㎡25.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2461.62㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK667.4㎡25.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3990.0㎡36.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK4065.24㎡28.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK966.9㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK867.33㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK3990.97㎡36.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3869.73㎡31万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1379.62㎡32.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1379.27㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1590.97㎡33万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩5分
  • 浜町駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リガーレ日本橋人形町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

リガーレ日本橋人形町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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