プロが教える「リブレ東新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

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「リブレ東新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリブレ東新宿について気になっていませんか?

リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、リブレ東新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリブレ東新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブレ東新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リブレ東新宿の部屋をピックアップ!
  4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるリブレ東新宿の特徴まとめ

リブレ東新宿は、大手総合建設会社である清水建設によって施工された地上22階地下1階建、56戸の高級タワーマンションで、2007年3月に建てられました。

そんなリブレ東新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

リブレ東新宿の立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

リブレ東新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 西武新宿駅(西武新宿線特急・西武新宿線)・・・徒歩10分

2駅4路線が使え、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿七丁目27番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

リブレ東新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1972.89㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2075.91㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1983.05㎡34.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2092.64㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、リブレ東新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・センター東京(曙橋駅徒歩5分)2007年11月2LDK2872.02㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月2LDK373.82㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
西戸山タワーホウムズ(新大久保駅徒歩7分)1988年1月2LDK1382.09㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
河田町ガーデンクラブフロア(曙橋駅徒歩5分)2003年5月2LDK3584.21㎡38.01万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩4分)2012年1月2LDK1184.75㎡45.1万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

リブレ東新宿は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、リブレ東新宿には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

リブレ東新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リブレ東新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

リブレ東新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「大久保小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リブレ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリブレ東新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブレ東新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 追焚機能付オートバス
  • シャワートイレ
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額43,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リブレ東新宿は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

リブレ東新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リブレ東新宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、リブレ東新宿は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?リブレ東新宿の部屋をピックアップ!

過去にリブレ東新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リブレ東新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|高層階のファミリー向け物件

リブレ東新宿2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃332,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.91㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

リブレ東新宿2LDKの間取り

引用:SUUMO

数あるタワーマンションの中でも、珍しくメゾネットタイプの間取りとなっています。

なお、20階(+21階)と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:332,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリブレ東新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルネ新宿御苑タワー新宿御苑前駅5分2004年25階
4-2. ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/新宿西口駅5分2006年32階
4-3. 新宿アインスタワー東新宿駅1分2004年29階

4-1. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワーのイメージ

引用:アットホーム

ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、共用施設として入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できるミーティングルームが利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1124.72㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1024.88㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム324.63㎡11.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.30㎡12.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム428.30㎡13.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1128.53㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.17㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1454.59㎡23.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1955.05㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.59㎡35.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2595.39㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩5分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.79㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は、藤和不動産が手がける地上29階建、145戸の高級タワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1546.41㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK466.72㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK28102.5㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.24㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リブレ東新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

リブレ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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