プロが教える「リブレ東新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

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「リブレ東新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリブレ東新宿について気になっていませんか?

リブレ東新宿は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、リブレ東新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリブレ東新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブレ東新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リブレ東新宿の部屋をピックアップ!
  4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるリブレ東新宿の特徴まとめ

リブレ東新宿は、大手総合建設会社である清水建設によって施工された地上22階地下1階建、56戸の高級タワーマンションで、2007年3月に建てられました。

そんなリブレ東新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

リブレ東新宿の立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

リブレ東新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 西武新宿駅(西武新宿線特急・西武新宿線)・・・徒歩11分

2駅4路線が使え、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿七丁目27番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

リブレ東新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2075.91㎡33.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2092.64㎡39.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、リブレ東新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目駅徒歩7分)2017年8月2LDK3876.45㎡34.7万円(2.3万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー新宿新都心(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年3月2LDK2375.9㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK873.42㎡23.3万円(-)
プラティーヌ新宿新都心(初台駅徒歩8分)2008年5月2LDK1678.6㎡39.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

リブレ東新宿は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

なお、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

コンシェルジュのサービスはない

また、リブレ東新宿には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

リブレ東新宿は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リブレ東新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

リブレ東新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「大久保小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、リブレ東新宿は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リブレ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリブレ東新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブレ東新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 追焚機能付オートバス
  • シャワートイレ
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額43,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リブレ東新宿ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

リブレ東新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?リブレ東新宿の部屋をピックアップ!

過去にリブレ東新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リブレ東新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|高層階のファミリー向け物件

リブレ東新宿2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃332,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.91㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

リブレ東新宿2LDKの間取り

引用:SUUMO

数あるタワーマンションの中でも、珍しくメゾネットタイプの間取りとなっています。

なお、20階(+21階)と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:332,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリブレ東新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルネ新宿御苑タワー新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階
4-2. ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 富士クロスコンフォートタワー.新宿御苑前駅5分/四谷三丁目駅9分2015年57階

4-1. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワー

引用:三井の賃貸

ルネ新宿御苑タワー」は、2003年に竣工した、地上25階建の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

また、学区の花園小学校まで徒歩1分と大変近く、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム828.3㎡12.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩4分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分
  • 新宿駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は2006年に建てられた、地上32階、地下2階の高級タワーマンションです。

JR山手線、中央線、京王線など計13路線が使える新宿駅に徒歩6分と近く、交通の便に大変優れているタワーマンションです。

また、周辺環境も整っており、マンションの近くにスーパーやコンビニがあるため、食材の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2225.87㎡13.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1K1521.47㎡11.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿西口駅:徒歩4分
  • 新宿駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富士クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

「富士クロスコンフォートタワー.」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建の高級タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でもトップクラスに共用施設の種類が多く、ラウンジやフィットネスルームなど20施設以上が利用可能となっています。

また、コンシェルジュサービスも大変充実しており、高級マンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3136.22㎡21万円(2万)2ヶ月/2ヶ月
1LDK5594.00㎡70万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3061.44㎡29万円(2万)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩5分
  • 四谷三丁目駅:徒歩9分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リブレ東新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リブレ東新宿は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

リブレ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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