「ライオンズタワー池袋」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ライオンズタワー池袋のアイキャッチ

「ライオンズタワー池袋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズタワー池袋について気になっていませんか?

ライオンズタワー池袋は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズタワー池袋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー池袋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー池袋の部屋をピックアップ!
  4. ライオンズタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるライオンズタワー池袋の特徴まとめ

ライオンズタワー池袋のプレート

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションで、2001年2月に建てられました。

そんなライオンズタワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ライオンズタワー池袋の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ライオンズタワー池袋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 向原駅(都電荒川線)・・・徒歩5分
  • 東池袋駅(有楽町線)・・・徒歩8分
  • 大塚駅(山手線)・・・徒歩11分
  • 池袋駅(特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線)・・・徒歩12分

4駅14路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの向原駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区東池袋三丁目19番10号

1-2. 賃料:相場より安い

ライオンズタワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1353.81㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ライオンズタワー池袋の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK3862.04㎡27万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ルミナリータワー池袋(池袋駅徒歩4分)2013年2月2LDK1052.39㎡24.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート(池袋駅徒歩4分)2015年2月2LDK654.84㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー池袋ウエストゲート(要町駅徒歩6分)2010年3月2LDK2554.12㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
上池袋タワーレジデンス(巣鴨新田駅徒歩9分)2005年11月3LDK1567.82㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ビューラウンジやゲストルームが利用可能

ライオンズタワー池袋では、共用施設としてビューラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ビューラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

ライオンズタワー池袋の28階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く際など、様々な用途に活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズタワー池袋では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ライオンズタワー池袋のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ライオンズタワー池袋のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ライオンズタワー池袋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ライオンズタワー池袋の周辺施設

引用:GoogleMap

ライオンズタワー池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「朋有小学校」「西巣鴨中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとライオンズタワー池袋は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ライオンズタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー池袋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー池袋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額25,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー池袋ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー池袋の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めは抜群です。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー池袋の部屋をピックアップ!

過去にライオンズタワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃125,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、29.69㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ライオンズタワー池袋1DKの間取り

引用:SUUMO

ライオンズタワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ライオンズタワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:125,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ライオンズタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でライオンズタワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ウエストパークタワー池袋池袋駅3分2006年32階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ステーションフロントタワー巣鴨新田駅2分/大塚駅5分2000年30階

4-1. ウエストパークタワー池袋

ウエストパークタワー池袋のイメージ

引用:SUUMO

ウエストパークタワー池袋」は、地上32階建、404戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK533.33㎡15.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1046.29㎡21.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.12㎡22.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2252.17㎡25.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK857.82㎡24.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK856.82㎡24.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK666.69㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK665.15㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2875.73㎡34.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2585.33㎡35.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.36㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2484.66㎡36.5万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ステーションフロントタワー

ステーションフロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ステーションフロントタワー」は、三井不動産が手がける地上30階地下1階建、224戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.57㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK945.83㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.37㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.64㎡18.3万円(1.7万円)1ヶ月/0.5ヶ月
3LDK1174.14㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2879.25㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 巣鴨新田駅:徒歩2分
  • 大塚駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズタワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズタワー池袋は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ライオンズタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket