「ライオンズタワー目黒川」の賃貸で失敗しないための全知識

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ライオンズタワー目黒川のアイキャッチ

「ライオンズタワー目黒川ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズタワー目黒川について気になっていませんか?

ライオンズタワー目黒川は、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー目黒川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズタワー目黒川の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー目黒川の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー目黒川の部屋をピックアップ!
  4. ライオンズタワー目黒川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるライオンズタワー目黒川の特徴まとめ

ライオンズタワー目黒川のプレート

引用:東急リバブル

ライオンズタワー目黒川は、大京グループが手がける地上23階地下2階建、75戸の高級タワーマンションで、2013年11月に建てられました。

そんなライオンズタワー目黒川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分

ライオンズタワー目黒川の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ライオンズタワー目黒川の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(都営浅草線・JR山手線・東急池上線)・・・徒歩7分
  • 不動前駅(目黒線)・・・徒歩8分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩12分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの五反田駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所:東京都品川区西五反田三丁目6番23号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ライオンズタワー目黒川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK445.93㎡18.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1345.93㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1455.72㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.80㎡26万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1067.32㎡26.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ライオンズタワー目黒川賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クレヴィアタワー池田山(五反田駅徒歩2分)2016年8月1LDK1244.95㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
クレヴィアタワー目黒不動前(不動前駅徒歩3分)2015年2月2LDK656.64㎡20万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
シティタワー大崎ステーションフロント(大崎駅徒歩4分)2004年3月2LDK1855.0㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎シティタワー(五反田駅徒歩5分)2006年12月2LDK363.53㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
パークハウス オー・タワー(大崎広小路駅徒歩3分)2006年1月2LDK364.98㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東五反田(五反田駅徒歩3分)2008年12月2LDK1363.85㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月2LDK2967.42㎡28.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(大崎駅徒歩7分)2001年6月2LDK268.83㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(五反田駅徒歩6分)2010年6月2LDK2068.66㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ライオンズタワー目黒川では、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、一つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ヒーリングラウンジ|入居者たちの憩いの場

ライオンズタワー目黒川のヒーリングラウンジ

引用:SUUMO

ライオンズタワー目黒川にはヒーリングラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュのサービスはない

ライオンズタワー目黒川には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

ライオンズタワー目黒川のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ライオンズタワー目黒川のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ライオンズタワー目黒川は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ライオンズタワー目黒川の周辺施設

引用:GoogleMap

ライオンズタワー目黒川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「第四日野小学校」です。

また、中学校は同じく地図上にある「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとライオンズタワー目黒川は、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

なお、 周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に「同じ条件で他の物件も見たい」と希望を伝えておきましょう。

ライオンズタワー目黒川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー目黒川についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー目黒川の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ライオンズタワー目黒川の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

ライオンズタワー目黒川のモデルルーム

モデルルーム/寝室

ライオンズタワー目黒川のモデルルーム

引用(上記2図):SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ライオンズタワー目黒川の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額34,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー目黒川ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー目黒川の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー目黒川の部屋をピックアップ!

過去にライオンズタワー目黒川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー目黒川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、55.72㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ライオンズタワー目黒川2LDKの間取り

引用:SUUMO

ライオンズタワー目黒川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ライオンズタワー目黒川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ライオンズタワー目黒川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー目黒川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレヴィアタワー目黒不動前不動前駅3分2015年21階
4-2. レジディアタワー目黒不動前五反田駅6分/不動前駅7分2007年30階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前のイメージ

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.05㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.64㎡20万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.87㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 不動前駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩10分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー目黒不動前

レジディアタワー目黒不動前のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.19㎡15.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2349.26㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.37㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK657.34㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.42㎡27.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2780.0㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.92㎡34.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.46㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.90㎡30.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.31㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 不動前駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K843.03㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2762.59㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK281.02㎡30.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.21㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK974.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK880.11㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズタワー目黒川について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズタワー目黒川は、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ライオンズタワー目黒川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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