「ライオンズタワー月島」の賃貸で失敗しないための全知識

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ライオンズタワー月島のアイキャッチ

「ライオンズタワー月島ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズタワー月島について気になっていませんか?

ライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、ラウンジやゲストルームなどの共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー月島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズタワー月島の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ライオンズタワー月島の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ!
  4. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるライオンズタワー月島の特徴まとめ

ライオンズタワー月島のプレート

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー月島は、全国に6,000棟以上のライオンズマンションシリーズを展開している「株式会社大京」が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションで、2005年12月に建てられました。

そんなライオンズタワー月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ライオンズタワー月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

ライオンズタワー月島の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分

都営大江戸線・有楽町線が通る月島駅が使え、駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃二丁目10番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ライオンズタワー月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1976.58㎡24万円(-)
2LDK2496.51㎡30万円(-)
3LDK786.38㎡29.8万円(-)
3LDK6105.28㎡39.5万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ライオンズタワー月島の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月2LDK2073.98㎡23.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(月島駅徒歩16分)2016年3月2LDK3278.82㎡31万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月3LDK1985.01㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月3LDK17106.8㎡40万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ライオンズタワー月島は、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

中には、友人や家族を招いた時に活用できる施設もあり、大変便利です。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ライオンズタワー月島にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、25階にはスカイラウンジがあり、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、25階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズタワー月島では、平日13時〜21時、土日祝10時〜18時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室|お茶会などが開ける

和室のイメージ

ミーティングルーム|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

キッズルーム|小さな子供でも安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

エントランス

エントランスは、シンプルながら高級感あふれるデザインとなっています。また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ライオンズタワー月島のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ライオンズタワー月島は、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ライオンズタワー月島の周辺施設

引用:GoogleMap

ライオンズタワー月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、ラウンジやゲストルームなどの共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ライオンズタワー月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー月島についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ライオンズタワー月島の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浄水器
  • ディスポーザー

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額38,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ライオンズタワー月島ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ライオンズタワー月島の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望 近い

内覧時には是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ!

過去にライオンズタワー月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階3LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費28,000円の物件です。間取りは3LDK、105.28㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ライオンズタワー月島3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上ある広々とした間取りなため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、洋室の他に和室もあり、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:395,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、月島周辺でライオンズタワー月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1.アイ・マークタワー月島駅2分/勝どき駅11分2003年32階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. リバーシティ21シティフロントタワー月島駅6分/八丁堀駅12分1991年31階

4-1. アイ・マークタワー

アイ・マークタワーのイメージ

引用:SUUMO

アイ・マークタワー」は、創業から90年以上の歴史がある「日本新都市開発株式会社」が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションです。

最寄りの月島駅までは徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方や、通勤・通学に有楽町線または大江戸線を使用する方には理想の物件と言えます。

なお、賃料は相場より安いため、月島エリアでコスパのいい高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2073.98㎡23.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1089.53㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分
  • 勝どき駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リバーシティ21シティフロントタワー

リバーシティ21シティフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21シティフロントタワー」は、タワーマンションが8棟建つ、超高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にあり、1991年8月に作られました。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

敷地内には、コンビニやスーパーをはじめ、クリニックやドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が揃っており、大変便利です。

なお、シティフロントタワーは小学校や中学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1760.28㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK17106.8㎡42万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズタワー月島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズタワー月島は、駅近で利便性に優れており、ラウンジやゲストルームなどの共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ライオンズタワー月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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