「ライオンズタワー月島」の賃貸で失敗しないための全知識

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ライオンズタワー月島のアイキャッチ

「ライオンズタワー月島ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズタワー月島について気になっていませんか?

ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー月島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズタワー月島の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー月島の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ!
  4. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるライオンズタワー月島の特徴まとめ

ライオンズタワー月島のプレート

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー月島は、全国に6,000棟以上のライオンズマンションシリーズを展開している「株式会社大京」が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションで、2005年12月に建てられました。

そんなライオンズタワー月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ライオンズタワー月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

ライオンズタワー月島の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃二丁目10番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ライオンズタワー月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2960.78㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2DK1956.19㎡18.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK665.56㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2476.58㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2692.26㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2496.51㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK786.38㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3195.54㎡37万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK6105.28㎡39.5万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ライオンズタワー月島の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月1LDK3060.28㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ファミール月島グランスイートタワー(月島駅徒歩2分)2002年6月2LDK1465.6㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・クレストタワー(月島駅徒歩3分)2004年9月2LDK864.29㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月3LDK1985.01㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21リバーポイントタワー(月島駅徒歩6分)1989年4月3LDK785.98㎡30.9万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月3LDK17106.8㎡40万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月
キャピタルゲートプレイスザ・タワー(月島駅徒歩1分)2015年7月3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ライオンズタワー月島は、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ライオンズタワー月島にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、25階にはスカイラウンジがあり、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、25階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズタワー月島では、平日13時〜21時、土日祝10時〜18時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室|お茶会などが開ける

和室のイメージ

ミーティングルーム|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

キッズルーム|小さな子供でも安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

エントランス

ライオンズタワー月島のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ライオンズタワー月島のエントランス

引用:三井のリハウス

また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ライオンズタワー月島は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ライオンズタワー月島の周辺施設

引用:GoogleMap

ライオンズタワー月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くに複数あり、小学校にも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ライオンズタワー月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー月島についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー月島の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浄水器
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額38,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー月島ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー月島の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時には是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ!

過去にライオンズタワー月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階3LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費28,000円の物件です。間取りは3LDK、105.28㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ライオンズタワー月島3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上ある広々とした間取りなため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、洋室の他に和室もあり、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:395,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズタワー月島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ライオンズタワー月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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