ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸で失敗しないための全知識

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「ライオンズ四谷タワーゲートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズ四谷タワーゲートについて気になっていませんか?

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ライオンズ四谷タワーゲートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!
  4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートのプレート

引用:東急リバブル

ライオンズ四谷タワーゲートは、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下1階建、299戸の高級タワーマンションで、2007年6月に建てられました。

そんなライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ライオンズ四谷タワーゲートの立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

ライオンズ四谷タワーゲートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分

丸ノ内線が通る2駅が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区四谷四丁目8番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ライオンズ四谷タワーゲートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K433.55㎡15.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2946.81㎡21.9万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK846.81㎡22.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1049.23㎡22.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1651.97㎡28万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1757.99㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1161.42㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.00㎡32万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK674.09㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2379.02㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK23103.64㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1479.02㎡31.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ライオンズ四谷タワーゲートの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス(牛込柳町駅徒歩4分)2008年2月1LDK1447.1㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー四谷(四谷三丁目駅徒歩2分)2004年3月1LDK345.85㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩3分)2012年1月1LDK245.25㎡23.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
富久クロスコンフォートタワー(新宿御苑前駅徒歩8分)2015年5月2LDK4262.5㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・センター東京(曙橋駅徒歩5分)2007年11月2LDK374.98㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ルネ新宿御苑タワー(新宿御苑駅徒歩5分)2004年3月2LDK2573.21㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ライオンズ四谷タワーゲートでは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊にしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、家族や友人たちを招く際にも利用でき、大変便利です。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

2階にはゲストルームが設けられており、一室3000円で利用することができます。※チェックイン:14:00/チェックアウト10:00・定員2名・連泊2泊まで・月内3泊まで

スカイゲートラウンジ|眺望を楽しめる空間

スカイゲートラウンジが20階にあり、低層階の方もここに来れば、タワーマンションの醍醐味の眺望を楽しむことができます。

なお、利用時間は9:00〜23:00となっており、1時間500円で利用することができます。

集会室|キッズルーム付きの集会室

2階には集会室兼キッズルームがあり、8:00~16:00はキッズルームとして、16:00〜21:00は集会室として使用できます。※1時間/1000円(予約制)

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズ四谷タワーゲートでは平日 8:00〜19:00 、土日 8:00〜18:00まで専門スタッフが駐在しています。

下記は一例ですがその他にも様々なサービスを受けることができ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • クリーニング依頼、受け取りサービス
  • タクシー配車サービス
  • 宅配手配
  • 医師手配サービス
  • 切手・はがきの販売
  • ゴミ処理券販売
  • フラワーサービス
  • 各種業者紹介サービス

エントランス

ライオンズ四谷タワーゲートのエントランスはガラス張りになっており、シンプルで落ち着いた作りです。

また、手入れが行き届いているためとても綺麗で、マンションの管理状況の良好さが伺えます。

引用:住友不動産販売

1-4. 周辺環境:教育施設から少し遠い

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ライオンズ四谷タワーゲートから徒歩6分で行けるスーパー(丸正食品)は、午前2時まで営業しており、急な買い出しにも大変便利です。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「四谷小学校」です。

中学校は新宿区立四谷中学校です。<新宿区立四谷中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

ライオンズ四谷タワーゲートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズ四谷タワーゲートについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

ライオンズ四谷タワーゲートの室内は、木目調の落ち着いた雰囲気のデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • モニター付きオートロック
  • システムキッチン
  • 収納スペース
  • モニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • フローリング
  • エアコン
  • インターネット対応
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

有料ですが駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:26,000〜41,000円/月
  • 自転車置き場:1,200円/年
  • バイク置き場:2,000円/月

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

施設内にあるゴミ捨て場に24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ライオンズ四谷タワーゲートではペットを飼育することができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ライオンズ四谷タワーゲートの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めもいいです。

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!

過去にライオンズ四谷タワーゲートで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズ四谷タワーゲートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

29階1LDK|最上階で眺めは抜群

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃219,000円、管理費21,000円の物件です。間取りは1LDK、46.81㎡と一人暮らしにおすすめの広さです。

間取り

引用:SUUMO

最上階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、眺望のいいお部屋に住みたいという方におすすめです。

  • 家賃:219,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|収納が多く便利なファミリー向け物件

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、74.09㎡と家族で住みたい方におすすめの部屋です。

間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の優れた間取りとも言えます。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルネ新宿御苑タワー新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階
4-2. ザ・センター東京曙橋駅5分2007年38階
4-3. 富久クロスコンフォートタワー新宿御苑前駅7分2015年55階

4-1. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワー

引用:三井の賃貸

ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の花園小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1124.72㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1024.88㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.3㎡12.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1128.53㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1337.17㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1454.59㎡23.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2595.39㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩4分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・センター東京

ザ・センター東京のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1275.54㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK374.98㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK35108.92㎡43万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1684.77㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.70㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38105.27㎡50万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅:徒歩5分
  • 牛込柳町駅:徒歩8分
  • 若松河田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.29㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK5594.0㎡70万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.03㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3462.5㎡32.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.56㎡31万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2266.04㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3473.51㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK874.44㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩7分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ライオンズ四谷タワーゲートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、四谷小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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