ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「ライオンズ四谷タワーゲートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズ四谷タワーゲートについて気になっていませんか?

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ライオンズ四谷タワーゲートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!
  4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートは地上29階地下1階建、299戸の賃貸向け物件として2007年6月に作られています。

そんなライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近

ライオンズ四谷タワーゲートの立地は下記のようになっていて、四谷三丁目駅が使えます。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩4分

最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分となっているため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区四谷四丁目8番11号

1-2. 賃料:相場通り

ライオンズ四谷タワーゲートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K433.55㎡15.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2946.81㎡21.9万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2379.02㎡33万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.00㎡32万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

新宿エリア周辺の他のタワーマンションと比べると、駅からの距離や築年数を考慮してもライオンズ四谷タワーゲートの家賃はエリア相場内と言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア新宿イーストタワー.(東新宿駅徒歩2分)2012年1月1LDK1541.99m²25万円(-)2ヶ月/0ヶ月
新宿アインスタワー.(東新宿駅徒歩2分)2004年2月1LDK1146.41m²17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ローレルコート新宿タワー.(新宿御苑前駅徒歩8分)2002年9月2LDK870.25m²19.5万円(5.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プレミスト九段.(市ヶ谷駅徒歩3分)2017年3月2LDK480.77m²42万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂ザタワー.(赤坂駅徒歩8分)2009年6月2LDK1770.68m²39.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ライオンズ四谷タワーゲートでは、ラウンジやゲストルームなどの共用施設を利用することができます。

家族や友人たちを招く際にも利用でき、大変便利です。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

2階にゲストルームがあり、一室3000円で利用することができます。

※チェックイン:14:00/チェックアウト10:00・定員2名・連泊2泊まで・月内3泊まで

来客があった際に宿泊することができ、大変便利です。

スカイゲートラウンジ|都心の眺望を楽しめる

スカイゲートラウンジが20階にあり、低層階の方もここに来れば、タワーマンションの醍醐味の眺望を楽しむことができます。

利用時間は9:00〜23:00となっており、1時間500円で利用することができます。

集会室|キッズルーム付きの集会室

2階には集会室兼キッズルームがあり、8:00~16:00はキッズルームとして、16:00〜21:00は集会室として使用できます。

1時間/1000円(予約制)

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズ四谷タワーゲートは、平日 8:00〜19:00 、土日 8:00〜18:00で専門スタッフが駐在しています。

下記は一例ですがその他にも様々なサービスを受けることができ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • クリーニング依頼、受け取りサービス
  • タクシー配車サービス
  • 宅配手配
  • 医師手配サービス
  • 切手・はがきの販売
  • ゴミ処理券販売
  • フラワーサービス
  • 各種業者紹介サービス

きちんと手入れされたエントランス

引用:住友不動産販売

エントランスはガラス張りになっており、シンプルで落ち着いたデザインです。

また、手入れが行き届いているためとても綺麗で、マンションの管理状況の良好さが伺えます。

1-4. 周辺環境:教育施設から少し遠い

ライオンズ四谷タワーゲートから徒歩6分の丸正食品は、営業時間も午前2時までと長く、急な買い出しにも大変便利です。

引用:GoogleMap

子育ての面で、四谷小学校まで大人の足でも徒歩11分ほどかかるのが難点ですが、それでも四谷小学校まで一番近いタワーマンションです。

ちなみに、同じエリアでもっと小学校に近いタワーマンションをお探しの方は、花園小学校まで徒歩1分と近く、賃料も同じくらいの「ルネ新宿御苑タワー.」を検討してみましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、四谷小学校です。

中学校は四谷中学校です。<四谷中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

唯一、ライオンズ四谷タワーゲートで気をつけたいところが、小学校までの距離です。

そのため、同じエリアで子育てがしやすいタワーマンションをお探しの方は、花園小学校まで徒歩1分と近く、賃料も同じくらいの「ルネ新宿御苑タワー.」を検討してみましょう。

ライオンズ四谷タワーゲートやルネ新宿御苑タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。

これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズ四谷タワーゲートについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

ライオンズ四谷タワーゲートの内装は下記の写真を見ていただくと、雰囲気がわかると思います。

落ち着いた雰囲気の内装で、ゆったりした気分で過ごすことができます。

引用:SUUMO

部屋によって少しずつ違いがあるので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • モニター付きオートロック
  • システムキッチン
  • 収納スペース
  • モニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • フローリング
  • エアコン
  • インターネット対応
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

有料ですが駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:26,000〜41,000円/月
  • 自転車置き場:1,200円/年
  • バイク置き場:2,000円/月

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

施設内にあるゴミ捨て場に24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ライオンズ四谷タワーゲートではペットを飼育することができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ライオンズ四谷タワーゲートは周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

周辺の眺望は下の写真を見ていただくと、雰囲気が伝わると思います。

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?の部屋ライオンズ四谷タワーゲートを2個ピックアップ!

過去にライオンズ四谷タワーゲートで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「ライオンズ四谷タワーゲートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

29階1LDKのお部屋|最上階で眺望の良さは抜群

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃219,000円、管理費21,000円の物件です。間取りは1LDK、46.81㎡と一人暮らしにおすすめの広さです。

間取り

引用:SUUMO

ライオンズ四谷タワーゲートの中で、最上階に位置しており、バルコニーもあるので眺望のいいお部屋に住みたいという方はぜひ検討してみてください。

  • 家賃:219,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2LDK6階のお部屋|収納が多く便利なファミリー向け物件

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、74.09㎡と家族で住みたい方におすすめの部屋です。

間取り

引用:SUUMO

ベッドルームも、二つあるため子供が大きくなってからも困らないお部屋です。それぞれの個人的なスペースを持つことができるのがいいですね。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、新宿・四谷エリア周辺で、ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルネ新宿御苑タワー.新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階
4-2. ファーストリアルタワー新宿.新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 富士クロスコンフォートタワー.新宿御苑前駅5分/四谷三丁目駅9分2015年57階

4-1. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワー

引用:三井の賃貸

「ルネ新宿御苑タワー.」は2003年に建てられたライオンズ四谷タワーゲートよりも築年数が4年ほど古い、25階建てのタワーマンションです。

繰り返しになりますが、ルネ新宿御苑タワーは花園小学校まで徒歩1分と大変近く、ライオンズ四谷タワーゲートと同じエリアで子育てのしやすい物件をお探しの方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションで一人暮らしがしたい方に人気の物件でもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム828.3㎡12.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩4分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分
  • 新宿駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿.」は2006年に建てられた、地上32階、地下2階の高級タワーマンションです。

JR山手線、中央線、京王線など計13路線が使える新宿駅に徒歩6分と近く、交通の便が優れているタワーマンションです。

そのため、ライオンズ四谷タワーゲートより交通の便がいいところに住みたいという方におすすめのタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2225.87㎡13.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1K1521.47㎡11.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿西口駅:徒歩4分
  • 新宿駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 富士クロスコンフォートタワー

引用:SUUMO

「富士クロスコンフォートタワー.」は、ライオンズ四谷タワーゲートと同じく四谷三丁目駅周辺に位置する1231戸の大型タワーマンションです。

ライオンズ四谷タワーゲートと同じくらいの賃料で、スカイラウンジやフィットネスルームなど、共用施設も充実しています。

そのため、合わせて検討する価値のあるタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3136.22㎡21万円(2万)2ヶ月/2ヶ月
1LDK5594.00㎡70万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3061.44㎡29万円(2万)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩5分
  • 四谷三丁目駅:徒歩9分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズ四谷タワーゲートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ライオンズ四谷タワーゲートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

唯一、ライオンズ四谷タワーゲートで気をつけたいところが、小学校までの距離です。

そのため、同じエリアで子育てがしやすいタワーマンションをお探しの方は、花園小学校まで徒歩1分と近く、賃料も同じくらいの「ルネ新宿御苑タワー.」を検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket