プロが教える「リブリ・神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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「リブリ・神楽坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリブリ・神楽坂について気になっていませんか?

リブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますのでじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リブリ・神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリブリ・神楽坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブリ・神楽坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ!
  4. リブリ・神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるリブリ・神楽坂の特徴まとめ

リブリ・神楽坂の外観

引用:SUUMO

リブリ・神楽坂は、「LivLi(リブリ)」シリーズなどの賃貸マンション開発を行う株式会社MDIが手がける地上10階建、18戸の高級マンションとして2017年7月に建てられました。

間取りは「1DK」で一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

全住戸が南向き・角部屋ですので、日当たりも良く、開放感も十分感じられるのも特徴です。

このページではリブリ・神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩7分と駅近

リブリ・神楽坂の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

リブリ・神楽坂の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

5駅3路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、交通の便に非常に優れた立地です。

住所:東京都新宿区榎町73-1

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

リブリ・神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK435.80㎡12.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK435.80㎡13.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK835.80㎡14.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2017年7月)を考慮すると、リブリ・神楽坂の賃料はおおよそ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジデンス神楽坂.(神楽坂駅 徒歩6分)2020年9月1DK1033㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ISSEI Residence神楽坂.(江戸川橋駅 徒歩5分)2014年2月1DK435.78㎡13.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
Branche神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩9分)2018年2月1DK441.48㎡15.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

リブリ・神楽坂の室内は下記のように白を基調としたデザインで、大容量の収納スペースも用意されています。

リブリ・神楽坂の室内

リブリ・神楽坂の収納

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

リブリ・神楽坂の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、リブリ・神楽坂は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド神楽坂.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り: 1K、2LDK)
  • プライマルシティ神楽坂.(間取り: 2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:コンビニ・スーパーも近く住みやすい

リブリ・神楽坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

リブリ・神楽坂の周辺施設

引用GoogleMap

リブリ・神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、建物の南側は東西に走る早稲田通りに面しているため、日当たりも良く、開放感も十分感じられます。ただし人によっては騒音や人通りが気になる可能性もあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある区立 早稲田小学校」「区立 牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとリブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もおおよそ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リブリ・神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討することをおすすめします。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)
  • プライムアーバン神楽坂.(江戸川橋 徒歩3分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋 徒歩4分)
  • オーキッドレジデンス神楽坂.(飯田橋駅 徒歩8分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリブリ・神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リブリ・神楽坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

リブリ・神楽坂のエントランスは、上品で落ち着いた雰囲気となっています。

リブリ・神楽坂のエントランス

引用:SUUMO

なお、リブリ・神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • ラ・トゥール千代田富士見.・・・フィットネスルーム、コンシェルジュサービス
  • ガーデンヒルズ四谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • 神楽坂アインスタワー.・・・スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、コンシェルジュサービス、オーナーズサロン

2-2. 防犯性やセキュリティについて

リブリ・神楽坂は、以下のようなセキュリティ設備も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム(セコム)・・・緊急時には警備会社がすぐに駆けつけてくれる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ベリスタ神楽坂では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

リブリ・神楽坂は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス神楽坂ステージ.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • プラウドフラット神楽坂II.(間取り:1K、1LDK)
  • パークアクシス飯田橋レジデンス. (間取り:1LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK)
  • コンフォリア神楽坂.(間取り:ワンルーム、1LDK)

3. どんな部屋があるの?リブリ・神楽坂の部屋をピックアップ!

過去にリブリ・神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「リブリ・神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1DK|一人暮らしやカップルにおすすめ

リブリ・神楽坂の室内(1DK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃13.2万円、管理費0円の物件です。間取りは1DK、35.80㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

リブリ・神楽坂の間取り(1DK)

引用:HOME’S

リブリ・神楽坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リブリ・神楽坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:13.2万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. リブリ・神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリブリ・神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ISSEI Residence 神楽坂.江戸川橋駅 6分2014年10階
4-2. プラウドフラット神楽坂II.神楽坂駅 5分2009年10階(地下1階)
4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.神楽坂駅 4分2004年12階

4-1. ISSEI Residence 神楽坂

ISSEI Residence 神楽坂の外観

引用:SUUMO

「ISSEI Residence 神楽坂.」は、東急住宅リースが管理する地上10階建、31戸で高級マンションとして2014年2月に建てられました。

間取りは同じく1DKが中心で、リブリ・神楽坂とほぼ同じグレード(賃料・広さ・室内設備・築年数)ですので比較して検討するのに向いています。

江戸川駅まで徒歩6分で交通の便に優れ、スーパーなどの周辺施設も充実しており、リブリ・神楽坂から徒歩6分ほどで行けるため合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK435.78㎡13.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩6分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

プラウドフラット神楽坂IIの外観

引用:野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分で、内廊下を採用しており外から部屋を特定されにくいため女性もより安心して住むことができます。

コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており、ペットも相談できるため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.72㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.24㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK170.23㎡27万円 (なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リブリ・神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リブリ・神楽坂は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧してみることをおすすめします。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リブリ・神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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