「ルミナリータワー池袋」の賃貸で失敗しないための全知識

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ルミナリータワー池袋のアイキャッチ

「ルミナリータワー池袋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルミナリータワー池袋について気になっていませんか?

ルミナリータワー池袋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルミナリータワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルミナリータワー池袋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルミナリータワー池袋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルミナリータワー池袋の部屋をピックアップ!
  4. ルミナリータワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるルミナリータワー池袋の特徴まとめ

ルミナリータワー池袋のプレート

引用:東急リバブル

ルミナリータワー池袋は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階、219戸の高級タワーマンションで、2013年2月に建てられました。

そんなルミナリータワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池袋駅が使え、徒歩4分と駅近

ルミナリータワー池袋の立地は下記のようになっていて、池袋駅が利用可能です。

ルミナリータワー池袋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池袋駅(特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線)・・・徒歩4分

特急を含む13路線が通る池袋駅が使え、交通の便に大変優れており、駅まで徒歩4分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区池袋二丁目52番3号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ルミナリータワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.25㎡19万円(-)
1LDK2555.31㎡25万円(-)
3LDK2875.34㎡32万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ルミナリータワー池袋の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー上池袋(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月1LDK940.16㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK3942.67㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
目白プレイスタワー(学習院下駅徒歩3分)2007年2月1LDK342.40㎡15.9万円(-)
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK641.06㎡16.5万円(-)
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月3LDK1673.36㎡30万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚.(大塚駅徒歩4分)2012年5月3LDK2377.04㎡29.8万円(-)

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

ルミナリータワー池袋では、共用施設としてゲストルーム、ライブラリーコーナー、スタディルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く際など、様々な用途に活用でき、大変便利です。

ライブラリーコーナー|読書に最適な空間

ライブラリーのイメージ

ルミナリータワー池袋にはライブラリーコーナーが設けられており、空いた時間の読書などに活用できます。

スタディルーム|仕事や勉強などに便利

スタディルームのイメージ

スタディルームが設けられており、自分の部屋ではなく、場所を移して仕事や勉強をしたい時などに便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ルミナリータワー池袋では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、モノクロ調のスタイリッシュなデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ルミナリータワー池袋のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ルミナリータワー池袋は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ルミナリータワー池袋の周辺施設

引用:GoogleMap

ルミナリータワー池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「池袋小学校」です。

中学校は豊島区立西池袋中学校です。<MAP:豊島区立西池袋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとルミナリータワー池袋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ルミナリータワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルミナリータワー池袋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ルミナリータワー池袋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • オール浄水システム
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • TES温水床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額36,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ルミナリータワー池袋ではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ルミナリータワー池袋の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

以下は21階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ルミナリータワー池袋の眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ルミナリータワー池袋の部屋をピックアップ!

過去にルミナリータワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ルミナリータワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ルミナリータワー池袋1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、46.15㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ルミナリータワー池袋1LDKの間取り

引用:SUUMO

ルミナリータワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ルミナリータワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:200,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ルミナリータワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でルミナリータワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ウエストパークタワー池袋池袋駅3分2006年32階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ステーションフロントタワー巣鴨新田駅2分/大塚駅5分2000年30階

4-1. ウエストパークタワー池袋

ウエストパークタワー池袋のイメージ

引用:SUUMO

ウエストパークタワー池袋」は、地上32階建、404戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK533.33㎡15.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1046.29㎡21.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.12㎡22.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2252.17㎡25.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK857.82㎡24.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK856.82㎡24.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK666.69㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK665.15㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2875.73㎡34.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2585.33㎡35.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.36㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2484.66㎡36.5万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ステーションフロントタワー

ステーションフロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ステーションフロントタワー」は、三井不動産が手がける地上30階地下1階建、224戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.57㎡12.7万円(-)
1LDK845.83㎡15.5万円(-)
2LDK1160.37㎡20万円(-)
2LDK2163.64㎡19.3万円(-)
3LDK1174.14㎡25万円(-)
3LDK2879.25㎡28.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 巣鴨新田駅:徒歩2分
  • 大塚駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ルミナリータワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ルミナリータワー池袋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ルミナリータワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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