「メインステージ江戸川橋Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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メインステージ江戸川橋Ⅲの外観

「メインステージ江戸川橋Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメインステージ江戸川橋Ⅲについて気になっていませんか?

メインステージ江戸川橋Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メインステージ江戸川橋Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるメインステージ江戸川橋Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ江戸川橋Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ!
  4. メインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるメインステージ江戸川橋Ⅲの特徴まとめ

メインステージ江戸川橋Ⅲの外観

引用:HOME’S

メインステージ江戸川橋Ⅲは、株式会社青山メインランドが手がける地上12階建、54戸の高級マンションとして2008年4月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

似たマンション名に注意

同じ神楽坂エリアには似た名前の「メインステージ江戸川橋.」「メインステージ江戸川橋Ⅱ.」がありますので間違えないようにしましょう。

以下の通り、メインステージ江戸川橋Ⅲは神楽坂エリアですが、他2つのマンションは首都高の北側(=文京区)に建っているため注意しましょう。

メインステージ江戸川橋メインステージ江戸川橋Ⅱメインステージ江戸川橋Ⅲ
築年数1991年1998年2008年
建物6階建、34戸7階建、31戸12階建、54戸
間取りワンルーム、1Kワンルーム、1K、1LDK1K、1LDK、2LDK
最寄駅江戸川橋駅 徒歩9分江戸川橋駅 徒歩8分江戸川橋駅 徒歩5分
住所文京区水道1-7-11文京区水道2-19-12新宿区山吹町332-10

メインステージ江戸川橋1〜Ⅲの立地比較

このページではメインステージ江戸川橋Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

メインステージ江戸川橋Ⅲの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

メインステージ江戸川橋Ⅲの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩9分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

また、エントランス前にバス停があり、新宿に出るのにも便利です。

住所:東京都新宿区山吹町332-10

1-2. 賃料:近隣相場より安い

メインステージ江戸川橋Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K623.76㎡9.3万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K223.76㎡10.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.76㎡10.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1135.28㎡14.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1147.46㎡19.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2008年4月)を考慮すると、メインステージ江戸川橋Ⅲの賃料は近隣相場より安いです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット神楽坂II.(神楽坂駅 徒歩5分)2009年3月1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パレステュディオ神楽坂CityTower.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)>2003年10月1K1222.79㎡12.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ディームス神楽坂I.(神楽坂駅 徒歩5分)2018年10月1K525㎡12.5万円(1万円)なし
プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)2015年3月1K725.20㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2020年3月1LDK234.94㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂香月.(江戸川橋駅 徒歩4分)2019年4月
1LDK236.18㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩9分)2016年9月1LDK238.73㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.(江戸川橋駅 徒歩7分)2019年9月2LDK541.26㎡19.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レオーネ文京音羽.(江戸川橋駅 徒歩5分)2019年11月2LDK1147.74㎡22.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス文京ステージ.(江戸川橋駅 徒歩5分)2005年9月2LDK152.79㎡21.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

メインステージ江戸川橋Ⅲの室内は下記のようにシンプルな作りとなっています。

メインステージ江戸川橋Ⅲの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

メインステージ江戸川橋Ⅲの水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メインステージ江戸川橋Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メインステージ江戸川橋Ⅲの周辺施設

引用GoogleMap

 

以下の通り、コンビニ・スーパー・飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また保育施設にも近く、小学校まで約700mで徒歩9分、中学校まで約1kmで徒歩10分ほどで通えるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 鶴巻小学校」「区立 牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとメインステージ江戸川橋Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数の高級マンションとしっかり比較して検討すれば、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メインステージ江戸川橋Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメインステージ江戸川橋Ⅲについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ江戸川橋Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

メインステージ江戸川橋Ⅲのエントランスは、高級マンションらしくスタイリッシュなデザインです。

メインステージ江戸川橋Ⅲのエントランス

引用:HOME’S

なお、メインステージ江戸川橋Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • ラ・トゥール千代田富士見.・・・フィットネスルーム、コンシェルジュサービス
  • ガーデンヒルズ四谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • 神楽坂アインスタワー.・・・スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、コンシェルジュサービス、オーナーズサロン

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メインステージ江戸川橋Ⅲは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティ・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メインステージ江戸川橋Ⅲでは駐輪場が用意されています。

なお、駐車場やバイク置き場はありません。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メインステージ江戸川橋Ⅲは、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • プラウドフラット神楽坂II.(間取り:1K、1LDK)
  • パークアクシス神楽坂ステージ.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り:1K、2LDK)

3. どんな部屋があるの?メインステージ江戸川橋Ⅲの部屋をピックアップ!

過去にメインステージ江戸川橋Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メインステージ江戸川橋Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1K|一人暮らしに最適の間取り

メインステージ江戸川橋Ⅲの室内(1K)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃10.1万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1K、23.76㎡と一人暮らしの方に向いています。

間取り

メインステージ江戸川橋Ⅲの間取り(1K)

引用:HOME’S

メインステージ江戸川橋Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メインステージ江戸川橋Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.1万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメインステージ江戸川橋Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット神楽坂II.神楽坂駅 5分2009年10階(地下1階)
4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月.江戸川橋駅 4分2019年8階
4-3. ラ・トゥール神楽坂.江戸川橋駅 4分2002年24階

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

プラウドフラット神楽坂IIの外観

引用:野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分と交通の便に優れており、メインステージ江戸川橋Ⅲとほぼ同じグレード(築年数・広さ・賃料など)です。

外から部屋を特定されにくい内廊下の設計でセキュリティ面も抜群であり、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。ペットも相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.72㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.24㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月

ザ・パークハビオ神楽坂香月の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りはワンルーム・1K・1LDK・2LDK(1戸のみ)で、メインステージ江戸川橋Ⅲより部屋が広めの分、賃料はやや高めです。

江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、メインステージ江戸川橋Ⅲから徒歩6分ほどの距離に建っているため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム233.01㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム433.01㎡16.5万円 (1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K431.55㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.18㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.45㎡26.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ラ・トゥール神楽坂

ラ・トゥール神楽坂の外観

引用:住友不動産

「ラ・トゥール神楽坂.」は、住友不動産が手掛ける地上24階地下2階、155戸の賃貸向け高級タワーマンションとして2002年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・1LDK・2LDK・3LDK・4LDK」で、4駅5路線が使えて交通の便に優れており、スーパーなど周辺施設も充実しています。

また、共用施設(コンシェルジュ・ラウンジ・ジム・パーティールームなど)も充実しており、かつ一人暮らし向けの部屋もある周辺エリアでは貴重な物件です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1129.9㎡16万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK744.38㎡24.2万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK452.46㎡27万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1465.04㎡31.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1279.7㎡44万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK20151.0㎡79.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK16105.9㎡59.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メインステージ江戸川橋Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メインステージ江戸川橋Ⅲは賃料も相場より安く、駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地が良いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧してみましょう。

また、周辺エリアの複数の高級マンションとしっかり比較して検討すれば、より納得して選ぶことができます。

メインステージ江戸川橋Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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