「マジェスタワー六本木」の賃貸で失敗しないための全知識

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マジェスタワー六本木

「マジェスタワー六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などマジェスタワー六本木について気になっていませんか?

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マジェスタワー六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!マジェスタワー六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!
  4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:マジェスタワー六本木 公式ページ

1. 1分でわかるマジェスタワー六本木の特徴まとめ

マジェスタワー六本木を含む「マジェス」と名のつくマンションは、東急不動産が手がけるハイ・リノベーションマンションで、賃貸マンション1棟まるごとリノベーションして作られています。

この中で、マジェスタワー六本木は地上27階地下3階、83戸の高級タワーマンションとして2006年2月に作られました。

そんなマジェスタワー六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

マジェスタワー六本木の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

マジェスタワー六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 六本木駅(日比谷線・都営大江戸線)・・・徒歩5分

2駅、計3路線が使え交通の便がよく、乃木坂駅まで徒歩4分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区六本木七丁目6番18号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

マジェスタワー六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK27118.9㎡95万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK22111.71㎡95万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

マジェスタワー六本木は六本木周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(六本木駅徒歩1分)2007年1月1LDK21125.14㎡105万円(-)6ヶ月/0ヶ月
オランダヒルズ森タワーRoP(六本木一丁目駅徒歩10分)2004年10月1LDK6126.25㎡127万円(-)4ヶ月/0ヶ月
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(六本木駅徒歩4分)2007年1月2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩4分)2003年4月2LDK5103.91㎡94万円(-)4ヶ月/0ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月2LDK8110.7㎡90万円(-)3ヶ月/0ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩2分)2011年11月2LDK33103.63㎡73万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木駅徒歩7分)2016年3月2LDK14109.44㎡86万円(-)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用できる

マジェスタワー六本木は共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

マジェスタワー六本木のラウンジ

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

マジェスタワー六本木にはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが地下2階にあり、6時〜24時まで利用可能です。

コンシェルジュサービスも好評!

マジェスタワー六本木には専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは、縦格子を使用するとこで和風なテイストに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

マジェスタワー六本木のエントランス

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

マジェスタワー六本木は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、小学校が遠い以外は住みやすい立地にあるタワーマンションです。

マジェスタワー六本木の周辺施設

引用:GoogleMap

マジェスタワー六本木の周辺にはコンビニやスーパーが近くにあり、食材の急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることをデメリットと感じている入居者もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、マジェスタワー六本木は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみにマジェスタワー六本木の注意点は、小学校まで徒歩15分ほどと遠いと言っている人もいるということです。

なお、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

マジェスタワー六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマジェスタワー六本木についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!マジェスタワー六本木の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からマジェスタワー六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

マジェスタワー六本木のモデルルーム

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

ぞれぞれの部屋で雰囲気も異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターフォン
  • システムキッチン
  • CATV・BS/CS
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • ドラム式洗濯機
  • 乾燥機
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浄水器
  • 追い焚き
  • ガスコンロ

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は月額38,000円〜となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

マジェスタワー六本木では、ほとんどの部屋でペットを飼うことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金など契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

マジェスタワー六本木は周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、南東側の部屋なら東京タワーが見え、夜景はキレイです。

マジェスタワー六本木の眺望

引用:マジェスタワー六本木 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?マジェスタワー六本木の部屋を2個ピックアップ!

過去にマジェスタワー六本木で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「マジェスタワー六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK|最上階の眺めがいい部屋

マジェスタワー六本木1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、118.9㎡と一人暮らしなら快適な広さとなっています。

間取り

マジェスタワー六本木1LDKの間取り

引用:SUUMO

最上階にあるため、眺望を重視する方には最適なお部屋です。間取りは癖のないスタンダードな部屋なので、マジェスタワー六本木の雰囲気を確かめたい方はまずこちらの部屋を内覧してみましょう。

  • 家賃:950,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

22階2LDK|広い間取りのファミリー向け物件

マジェスタワー六本木2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃950,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、111.71㎡とファミリーでもゆとりある生活が送れる広さです。

間取り

マジェスタワー六本木2LDKの間取り

引用:SUUMO

角住戸なので部屋が明るく、眺望がキレイで開放感に溢れています。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあったり、利便性に優れている部屋でもあります。

  • 家賃:950,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. マジェスタワー六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、マジェスタワー六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-2. 泉ガーデンレジデンス六本木一丁目駅1分/神谷町駅6分2002年32階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

マジェスタワー六本木より部屋の面積は小さくなりますが、その分賃料の安い部屋が多くあります。

スカイガーデンや待ち合わせスペース、トランクルームなど共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 泉ガーデンレジデンス

泉ガーデンレジデンス

引用:SUUMO

泉ガーデンレジデンス」は住友不動産が手がける32階、217戸の高級タワーマンションです。

保育園や小学校はどちらも徒歩圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

ちなみに、マジェスタワー六本木と部屋の面積がさほど変わらず、賃料も同じくらいなのでマジェスタワー六本木と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム646.72㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK875.72㎡52万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK8110.7㎡90万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK24160.5㎡126万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK26178.42㎡145万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩1分
  • 神谷町駅・・・徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

マジェスタワー六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

マジェスタワー六本木は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

マジェスタワー六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみにマジェスタワー六本木の注意点は、小学校まで徒歩15分ほどと遠く、子育て時に困ることがやや多いところです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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