プロが教える「目白プレイスタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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目白プレイスタワーのアイキャッチ

「目白プレイスタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など目白プレイスタワーについて気になっていませんか?

目白プレイスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、目白プレイスタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる目白プレイスタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!目白プレイスタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?目白プレイスタワーの部屋をピックアップ!
  4. 目白プレイスタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる目白プレイスタワーの特徴まとめ

目白プレイスタワーのプレート

引用:三井のリハウス

目白プレイスタワーは、大手ゼネコンの鹿島建設が手がける地上21階建、159戸の高級タワーマンションで、2007年2月に建てられました。

そんな目白プレイスタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

目白プレイスタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

目白プレイスタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 学習院下駅(都電荒川線)・・・徒歩3分
  • 雑司が谷駅(副都心線)・・・徒歩8分
  • 高田馬場駅(西武新宿線特急・西武新宿線・山手線・東西線)・・・徒歩11分

3駅6路線が使え、最寄りの学習院下駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区高田三丁目41番8号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

目白プレイスタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.40㎡15.9万円(-)
1LDK281.36㎡25万円(-)
2LDK276.78㎡23万円(-)
2LDK1392.41㎡32万円(-)
3LDK980.64㎡23.8万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、目白プレイスタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK641.06㎡16.5万円(-)
池袋パークタワー.(都電雑司ヶ谷駅徒歩3分)1999年11月1LDK1041.51㎡13.5万円(-)
ルミナリータワー池袋(池袋駅徒歩4分)2013年2月1LDK741.25㎡19万円(-)
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK3942.67㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚.(大塚駅徒歩4分)2012年5月1LDK242.18㎡15万円(-)
ステーションフロントタワー(巣鴨新田駅徒歩2分)2000年8月3LDK2879.25㎡28.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
グローリオタワー巣鴨.(新庚申塚駅徒歩1分)2006年10月3LDK2679.36㎡22万円(-)
レジディアタワー上池袋(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月3LDK480.33㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

目白プレイスタワーでは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

目白プレイスタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

目白プレイスタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイテラス|眺めの良い空間

スカイテラスのイメージ

リラクゼーションルーム|マッサージチェア完備の癒し空間

マッサージ

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

目白プレイスタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

目白プレイスタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

目白プレイスタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

目白プレイスタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高南小学校」「千登世橋(ちとせばし)中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると目白プレイスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

目白プレイスタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で目白プレイスタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!目白プレイスタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 追焚機能付オートバス
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額28,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

目白プレイスタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

目白プレイスタワーの周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?目白プレイスタワーの部屋をピックアップ!

過去に目白プレイスタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「目白プレイスタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適

こちらのお部屋は、家賃238,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、80.64㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

目白プレイスタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

目白プレイスタワーの中でも面積の広い部屋で、家族でもゆったりと暮らせます。

また、ウォークインクローゼットなど、収納スペースが充実した間取りであるため荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:238,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.目白プレイスタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内で目白プレイスタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(-)
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(-)
3LDK461.65㎡18万円(-)
3LDK866.23㎡19.5万円(-)

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

目白プレイスタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

目白プレイスタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

目白プレイスタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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