メルクマール京王笹塚レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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メルクマール京王笹塚レジデンスのアイキャッチ

「メルクマール京王笹塚レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメルクマール京王笹塚レジデンス(以下、メルクマール京王笹塚)について気になっていませんか?

メルクマール京王笹塚は、竣工から10年以内の築浅な建物で、駅から近く周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メルクマール京王笹塚を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるメルクマール京王笹塚の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メルクマール京王笹塚の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メルクマール京王笹塚の部屋を2つピックアップ!
  4. メルクマール京王笹塚と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるメルクマール京王笹塚の特徴まとめ

メルクマール京王笹塚は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなメルクマール京王笹塚について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:笹塚駅が使え、徒歩2分と駅近

メルクマール京王笹塚の立地は下記のようになっていて、笹塚駅が利用可能です。

メルクマール京王笹塚レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 笹塚駅(京王線・京王新線)・・・徒歩2分

京王線・京王新線が通る笹塚駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区笹塚一丁目47番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

メルクマール京王笹塚で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1328.56㎡14.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1128.80㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1228.80㎡15万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1428.80㎡15.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1930.75㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.05㎡19.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1540.16㎡20.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1540.98㎡20.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1045.38㎡23.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1945.71㎡23.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2046.13㎡23.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1047.63㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.31㎡24.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1151.17㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1861.54㎡31.9万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.69㎡38万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1982.39㎡38.9万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

渋谷区内の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、メルクマール京王笹塚の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
フェニックス西参道タワー(初台駅徒歩6分)2008年8月1K429.52㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
マイタワーレジデンス(代々木駅徒歩3分)2007年2月1DK1530.10㎡16万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK540.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ジェントルエア神宮前(北参道駅徒歩7分)2007年3月1LDK845.73㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
青山パークタワー(渋谷駅徒歩4分)2003年3月1LDK945.56㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
代官山アドレスザ・タワー(代官山駅徒歩3分)2008年8月1LDK2050.97㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ザ・コート神宮外苑(外苑前駅徒歩7分)2020年1月2LDK861.62㎡50万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
ザ・神宮前レジデンス(外苑前駅徒歩7分)2013年4月2LDK371.24㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール渋谷神南(明治神宮前駅徒歩8分)2019年1月2LDK1873.60㎡54万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ラ・トゥール渋谷宇田川(渋谷駅徒歩6分)2019年2月2LDK1873.48㎡68万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

メルクマール京王笹塚では、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

メルクマール京王笹塚にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

メルクマール京王笹塚では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

メルクマール京王笹塚のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ジェントルエア神宮前のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メルクマール京王笹塚は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

メルクマール京王笹塚レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

メルクマール京王笹塚の1〜3階は商業施設の「フレンテ笹塚」となっており、スーパーや飲食店などが入っているため、生活に大変便利です。

以下は、フレンテ笹塚に入っている施設の例です。

  • 成城石井
  • ABCマート
  • ポニークリーニング
  • ATM(みずほ銀行・セブン銀行)
  • ミネドラッグ
  • サーティワンアイスクリーム
  • ドトール
  • Zoff
  • モスバーガー
  • 大阪王将 …etc.

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「笹塚小学校」「笹塚中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとメルクマール京王笹塚は、竣工から10年以内の築浅な建物で、駅から近く周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メルクマール京王笹塚は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメルクマール京王笹塚についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メルクマール京王笹塚の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

メルクマール京王笹塚の室内は下記のように、白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

メルクマール京王笹塚レジデンスのモデルルーム

モデルルーム/寝室

メルクマール京王笹塚レジデンスのモデルルーム

モデルルーム/キッチン

メルクマール京王笹塚レジデンスのモデルルーム

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?メルクマール京王笹塚の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ピクチャーレール
  • エアコン
  • 換気乾燥機
  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • ウォシュレット
  • オートバス浴室
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚機能浴室

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:147台
  • 駐輪場:300台
  • バイク置場:21台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

メルクマール京王笹塚はペットの飼育が可能です。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

メルクマール京王笹塚の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階からの眺めは良好です。

メルクマール京王笹塚レジデンスの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?メルクマール京王笹塚の部屋を2つピックアップ!

過去にメルクマール京王笹塚で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「メルクマール京王笹塚ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃150,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、28.8㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

メルクマール京王笹塚レジデンス1Kの間取り

引用:SUUMO

メルクマール京王笹塚の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メルクマール京王笹塚の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:150,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、45.71㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

メルクマール京王笹塚レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

20階と高層階にあり、広めのバルコニーも付いているため、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.メルクマール京王笹塚と合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区でメルクマール京王笹塚と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ジェントルエア神宮前北参道駅7分/原宿駅10分2007年22階
4-2. 青山パークタワー渋谷駅4分2003年34階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階

4-1. ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前のイメージ

引用:SUUMO

ジェントルエア神宮前」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」が手がける地上22階地下2階建、110戸の高級タワーマンションです。

6駅、計7路線が使え交通の便が良く、最寄りの北参道駅まで徒歩7分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ホテル並みのコンシェルジュサービスが受けられると入居者からも好評です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム827.47㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK845.73㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK657.47㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.91㎡29.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5104.78㎡49.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2111.03㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK22121.45㎡62万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅:徒歩7分
  • 原宿駅:徒歩10分
  • 国立競技場駅:徒歩10分
  • 明治神宮前駅:徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅:徒歩12分
  • 外苑前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山パークタワー

青山パークタワー

引用:三井の賃貸

青山パークタワー」は渋谷駅から徒歩5分の場所にある、34階建の高層タワーマンションで、一人暮らしサイズの部屋から200平米を超える広い部屋まで間取りのバリエーションが豊富です。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計5つの共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、34階まであるため、渋谷区の中でも眺めのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.0㎡26.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK945.56㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1453.04㎡29.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2772.95㎡47万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1385.86㎡49.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK387.33㎡54万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK390.04㎡61万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK995.41㎡63万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK14102.55㎡75万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21110.69㎡78万円(4万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK24122.37㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK25138.26㎡90万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK33234.49㎡160万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 渋谷駅:徒歩4分
  • 表参道駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK860.74㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1091.72㎡39万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メルクマール京王笹塚について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メルクマール京王笹塚は、竣工から10年以内の築浅な建物で、駅から近く周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

メルクマール京王笹塚は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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