プロが教える「モデルノトッレ松濤」の賃貸で失敗しないための全知識

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モデルノトッレ松濤のアイキャッチ

「モデルノトッレ松濤(しょうとう)ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などモデルノトッレ松濤について気になっていませんか?

モデルノトッレ松濤は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、モデルノトッレ松濤を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるモデルノトッレ松濤の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!モデルノトッレ松濤の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?モデルノトッレ松濤の部屋をピックアップ!
  4. モデルノトッレ松濤と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるモデルノトッレ松濤の特徴まとめ

モデルノトッレ松濤のプレート

引用:三井のリハウス

2008年1月に建てられたモデルノトッレ松濤は、地上20階地下1階建、52戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

そんなモデルノトッレ松濤について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

モデルノトッレ松濤の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

モデルノトッレ松濤の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神泉駅(京王井の頭線)・・・徒歩7分
  • 駒場東大前駅(京王井の頭線)・・・徒歩8分

京王井の頭線が通る神泉駅・駒場東大前駅が使え、最寄りの神泉駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区松濤二丁目20番10号

1-2. 賃料:相場より高い

モデルノトッレ松濤で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム435.97㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム435.97㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK20160.48㎡74.9万円(4万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

モデルノトッレ松濤は、渋谷区にあるタワーマンションの中でも比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例ですが、表の通りモデルノトッレ松濤ほど広い間取りでなければ、より安く借りられる部屋も多く存在します。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
フェニックス西参道タワー(初台駅徒歩6分)2008年8月1K320.75㎡9.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK244.7㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
メルクマール京王笹塚レジデンス(笹塚駅徒歩2分)2015年3月1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
青山パークタワー(渋谷駅徒歩4分)2003年3月1LDK1453.04㎡29.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
代官山アドレスザ・タワー(代官山駅徒歩3分)2008年8月1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ジェントルエア神宮前(北参道駅徒歩7分)2007年3月1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

モデルノトッレ松濤は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

コンシェルジュサービスが好評!

モデルノトッレ松濤では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、シンプルながら高級感あふれるデザインに仕上がっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

モデルノトッレ松濤のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:住みづらく感じる可能性も…

モデルノトッレ松濤は、駅から近いものの、コンビニまで徒歩7分ほどかかるため、不便に思う方もいるかもしれません。

モデルノトッレ松濤の周辺施設

引用:GoogleMap

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「神南小学校」「松濤(しょうとう)中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとモデルノトッレ松濤は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、近くにコンビニが一つもなく、不便に感じる可能性があることに加え、比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えるため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

さらに、ラウンジやゲストルームなどの共用施設がないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、渋谷区で小学校に近いタワーマンションの例です。距離が気になる方は参考にしてみてください。

モデルノトッレ松濤は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でモデルノトッレ松濤についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!モデルノトッレ松濤の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • 追焚機能浴室
  • 床暖房
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額31,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

モデルノトッレ松濤ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

モデルノトッレ松濤の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

以下は、20階からの眺望ですので、気になる方はチェックしてみてください。

モデルノトッレ松濤の眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?モデルノトッレ松濤の部屋をピックアップ!

過去にモデルノトッレ松濤で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「モデルノトッレ松濤ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

モデルノトッレ松濤1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃749,000円、管理費40,000円の物件です。間取りは1LDK、160.48㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

モデルノトッレ松濤1LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が160㎡以上もあるため、大きめの家具を置いてもゆったりと暮らすことができます。

また、20階と高層階にあるため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

ちなみに、タワーマンションの中では珍しく、メゾネットタイプのお部屋であることもポイントです。

  • 家賃:749,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.モデルノトッレ松濤と合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区でモデルノトッレ松濤と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分2015年21階
4-2. ジェントルエア神宮前北参道駅7分/原宿駅10分2007年22階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階

4-1. メルクマール京王笹塚レジデンス

メルクマール京王笹塚レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.05㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 笹塚駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前のイメージ

引用:三井のリハウス

ジェントルエア神宮前」は、1840年創業のゼネコン大手の鹿島建設株式会社が手がける地上22階地下2階建、110戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える広い部屋も多くあるため、大きめの家具を置きたい方や、ゆったりとしたスペースで暮らしたい方などにおすすめです。

また、周辺に保育施設が多数ある他、小学校まで徒歩2分で行けるため、子育ての面でもメリットの多いマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2111.03㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅:徒歩7分
  • 原宿駅:徒歩10分
  • 国立競技場駅:徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅:徒歩11分
  • 明治神宮前駅:徒歩11分
  • 外苑前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩12分
  • 渋谷駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

モデルノトッレ松濤について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

モデルノトッレ松濤は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

モデルノトッレ松濤は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、近くにコンビニが一つもなく、不便に感じる可能性があることに加え、比較的広い部屋が多いせいか、賃料は相場より高いと言えるため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

さらに、ラウンジやゲストルームなどの共用施設がないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、渋谷区で小学校に近いタワーマンションの例です。距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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