「モメント汐留」の賃貸で失敗しないための全知識

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「モメント汐留ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などモメント汐留について気になっていませんか?

モメント汐留は、駅近で賃料が相場より安く、おすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、モメント汐留を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるモメント汐留の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!モメント汐留の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?モメント汐留の部屋をピックアップ!
  4. モメント汐留と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるモメント汐留の特徴まとめ

モメント汐留は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級賃貸マンションで、地上23階地下1階建、116戸の賃貸向け物件として2011年3月に作られました。

ちなみに13階まではオフィスで、14階以上がレジデンスとなっています。

そんなモメント汐留について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

モメント汐留の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

モメント汐留の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩3分
  • 新橋駅(JR[山手線など計5線]・都営浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 御成門駅(都営三田線)・・・徒歩9分

3駅、計8路線が使え交通の便がよく、最寄りの新橋駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区東新橋二丁目3番17号

1-2. 賃料:相場通り

モメント汐留で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2255.8㎡25.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2058.7㎡26.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1963.9㎡29.2万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみに空室は出にくいですが、モメント汐留には他にも2LDK、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

モメント汐留周辺の他のタワーマンションと比べた時に、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮するとモメント汐留は相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス御成門(御成門駅徒歩4分)2011年10月1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
ホワイトタワー浜松町(汐留駅徒歩9分)2008年2月1LDK2062.53㎡29.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
アクティ汐留.(汐留駅徒歩8分)2004年2月1LDK2251.39㎡22.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート浜離宮ザ タワー.(汐留駅徒歩7分)2019年7月1LDK950.02㎡26万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

モメント汐留は共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|来客の対応などができる

モメント汐留のラウンジ

引用:三井の賃貸

椅子やソファが並べられている専用ラウンジは14階にあり、ゆっくり寛ぐことができます。

他に、友人や来客の対応、読書などいろいろな使い方ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

モメント汐留は8時〜22時で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

モメント汐留は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、小学校が遠い以外は住みやすい立地にあるタワーマンションです。

モメント汐留の周辺施設

引用:GoogleMap

モメント汐留の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

強いて言えば、小学校や中学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分弱かかることをデメリットと言っている入居者もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校はそれぞれ上地図にある、「港区立御成門小学校」「港区立御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、モメント汐留は、駅近で賃料が相場より安く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

モメント汐留の注意点は、小学校や中学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分弱かかることをデメリットと言っている入居者もいることです。

また、モメント汐留周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

モメント汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でモメント汐留についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!モメント汐留の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からモメント汐留の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

モメント汐留のモデルルーム

モメント汐留のモデルルーム

モメント汐留のモデルルーム

引用(上記3つ):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?モメント汐留の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 冷蔵庫
  • 食器洗浄器
  • 洗濯機
  • ディスポーザー
  • 全室天井カセット式エアコン
  • 浄水器
  • オーブンレンジ
  • ダウンライト全室
  • ピクチャーレール全室
  • 床暖房
  • ミストサウナ

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:普通車15台/47000円、ハイルーフ15台/55000円
  • 駐輪場:50台/500円
  • バイク置き場:2台/15000円、12000円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

モメント汐留はペットを飼うことができます。(小型犬2匹まで、ネコ不可)

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

モメント汐留は周囲に高い建物が多くありますが、高層階かつ西側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はとてもキレイです。

東京タワーの眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?モメント汐留の部屋をピックアップ!

過去にモメント汐留で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「モメント汐留ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに空室は出にくいですが、モメント汐留には他にも2LDK、3LDKの間取りも存在します。

2205号室|一人暮らしには快適な広さ

モメント汐留1LDKのイメージ

引用:三井の賃貸

こちらのお部屋は、家賃253,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、55.80㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

モメント汐留1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

室内にはストックルーム、玄関にはトランクルームが付いており、収納機能の充実した物件です。

ちなみに、モメント汐留の中では高層階にある部屋で、眺望も期待できます。

  • 家賃:253,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. モメント汐留と合わせて検討したいマンション3選

他にも、モメント汐留周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アクティ汐留./ラ・トゥール汐留汐留駅4分/浜松町駅3分2004年56階
4-2. パークアクシス御成門御成門駅4分/神谷町駅9分2011年21階
4-3. ホワイトタワー浜松町汐留駅10分/浜松町駅3分2008年24階

4-1. アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

引用:住友不動産

浜松町駅と汐留駅の間にそびえ立つ、56階建ての超高層タワーマンションで、2〜44階までが「アクティ汐留.」45〜56階までが「ラ・トゥール汐留」と階層によってマンション名が異なります。

アクティ汐留は、面積や間取りがモメント汐留に似たような部屋が多く、賃料の差もそこまでありません。

立地はモメント汐留から徒歩10分圏内なのでアクティ汐留も合わせて検討してみましょう。

ちなみにラ・トゥール汐留は、面積が130㎡以上の広い間取りの部屋が多くあり、なおかつ超高層階にあるため大半の部屋が賃料100万円を超えるステイタス重視のマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

・アクティ汐留 2〜44階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1550.06㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3051.39㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4092.64㎡38万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK43100.08㎡39.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

・ラ・トゥール汐留 45〜56階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK51173.1㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークアクシス御成門

引用:SUUMO

パークアクシス御成門」は御成門駅から徒歩4分の場所にある、21階建のタワーマンションです。

モメント汐留より面積が大きい部屋が多く、そのため賃料はモメント汐留よりやや高い部屋が多いです。

御成門駅により近いタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1976.8㎡43万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 新橋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ホワイトタワー浜松町

ホワイトタワー浜松町

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町」は浜松町駅から徒歩3分とアクセスがよく通勤・通学に便利な241戸のタワーマンションです。

ワンルームから1LDK、2LDK、3LDKと間取りの種類が豊富なので、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.53㎡15万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2062.53㎡29.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2379.54㎡35.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2372.24㎡33万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 三田駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

モメント汐留について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

モメント汐留は、駅近で賃料が相場より安く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討し、ライフスタイルにあうタワーマンションを選びましょう。

モメント汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

モメント汐留の注意点は、小学校や中学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分弱かかることをデメリットと言っている入居者もいることです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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