「ムーンアイランドタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「ムーンアイランドタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などムーンアイランドタワーについて気になっていませんか？

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ムーンアイランドタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるムーンアイランドタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ムーンアイランドタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ！
4. ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるムーンアイランドタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ムーンアイランドタワーは、大手総合建設会社である「清水建設株式会社」が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションで、2002年6月に建てられました。

そんなムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ムーンアイランドタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（都営大江戸線・有楽町線）・・・徒歩1分
• 勝どき駅（都営大江戸線）・・・徒歩11分

2駅2路線が使え、最寄りの月島駅までは徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島二丁目１０番１号

1-2. 賃料：相場より安い

ムーンアイランドタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、ムーンアイランドタワーには、1K〜4LDKの間取りが存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ムーンアイランドタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：ラウンジやキッズルームなどが利用可能

ムーンアイランドタワーは、共用施設としてラウンジやキッズルーム、多目的ルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ｜住民の憩いの場

ムーンアイランドタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

キッズルーム｜ママや子供たちの交流の場

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

多目的ルーム｜会議などに利用可能

多目的ルームは、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流イベントなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

ムーンアイランドタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、木調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

ムーンアイランドタワーは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ムーンアイランドタワーの周辺にはコンビニやスーパー（文化堂）があり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でムーンアイランドタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ムーンアイランドタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• エアコン
• 浴室乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• システムキッチン
• ガスコンロ
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• オートバス

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ムーンアイランドタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ムーンアイランドタワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの？ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ！

過去にムーンアイランドタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ムーンアイランドタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃186,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは2LDK、59.67㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積は60㎡近くあるため、家族で暮らすのに適しています。また、部屋中がバルコニーで囲まれているため、開放感も抜群です。

• 家賃：186,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4.ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、月島周辺でムーンアイランドタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

引用：東京建物

「ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分

4-2. 勝どきザ・タワー

引用：SUUMO

「勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分

4-3. プラザタワー勝どき

引用：SUUMO

「プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーまで近いため、急な買い出しにも気軽に出向くことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分
• 月島駅：徒歩10分
• 築地駅：徒歩11分

5. まとめ

ムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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