「ムーンアイランドタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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ムーンアイランドタワーのアイキャッチ

「ムーンアイランドタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などムーンアイランドタワーについて気になっていませんか?

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ムーンアイランドタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるムーンアイランドタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ムーンアイランドタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ!
  4. ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるムーンアイランドタワーの特徴まとめ

ムーンアイランドタワーのプレート

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワーは、大手総合建設会社である「清水建設株式会社」が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションで、2002年6月に建てられました。

そんなムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅が使え、徒歩2分と駅近

ムーンアイランドタワーの立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

ムーンアイランドタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区月島二丁目10番1号

1-2. 賃料:相場より安い

ムーンアイランドタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK348.48㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1359.67㎡20.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK364.03㎡19.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK3108.01㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ムーンアイランドタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月1LDK2547.23㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月2LDK1759.88㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・クレストタワー(月島駅徒歩3分)2004年9月2LDK864.87㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ファミール月島グランスイートタワー(月島駅徒歩2分)2002年6月3LDK1975.93㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
キャピタルゲートプレイスザ・タワー(月島駅徒歩1分)2015年7月3LDK3775.89㎡36万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやキッズルームなどが利用可能

ムーンアイランドタワーは、共用施設としてラウンジやキッズルーム、多目的ルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ムーンアイランドタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

キッズルーム|ママや子供たちの交流の場

キッズルームのイメージ

キッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

多目的ルーム|会議などに利用可能

会議室のイメージ

多目的ルームは、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流イベントなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ムーンアイランドタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ムーンアイランドタワーのエントランスは、木調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ムーンアイランドタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ムーンアイランドタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ムーンアイランドタワーの周辺視閲

引用:GoogleMap

ムーンアイランドタワーの周辺にはコンビニやスーパー(文化堂)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ムーンアイランドタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でムーンアイランドタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ムーンアイランドタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ムーンアイランドタワーでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ムーンアイランドタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

 眺望 湾岸エリア

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ!

過去にムーンアイランドタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ムーンアイランドタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適

ムーンアイランドタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃186,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは2LDK、59.67㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ムーンアイランドタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は60㎡近くあるため、家族で暮らすのに適しています。

また、柱の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置などにも困りません。

  • 家賃:186,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでムーンアイランドタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. アイ・マークタワー月島駅2分2003年32階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アイ・マークタワー

アイ・マークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

アイ・マークタワー」は、日本新都市開発株式会社が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K357.63㎡19.9万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK557.63㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1859.16㎡23万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2073.98㎡23.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1374.88㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1388.26㎡27.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2796.61㎡29.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1673.98㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1089.53㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1289.83㎡33.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ムーンアイランドタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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