「マートルコート恵比寿2000ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などマートルコート恵比寿2000について気になっていませんか？

マートルコート恵比寿2000は、賃料が相場よりも安く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マートルコート恵比寿2000を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるマートルコート恵比寿2000の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！マートルコート恵比寿2000の詳細情報
3. どんな部屋があるの？マートルコート恵比寿2000の部屋をピックアップ！
4. マートルコート恵比寿2000と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるマートルコート恵比寿2000の特徴まとめ

トップ画像引用元：三井のリハウス

マートルコート恵比寿2000は、大手建設会社である間組（安藤ハザマ）によって施工された地上20階建、98戸の高級タワーマンションであり、2000年5月に建てられました。

そんなマートルコート恵比寿2000について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅使えるが、駅まで遠い

マートルコート恵比寿2000の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 恵比寿駅（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線）・・・徒歩8分
• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩10分

2駅4路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの恵比寿駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都渋谷区恵比寿一丁目３０番１４号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで駅まで徒歩5分圏内で行ける物件の例ですので、駅までの距離が気になる方は参考にしてください。

• メルクマール京王笹塚レジデンス（笹塚駅まで徒歩2分）
• 代官山アドレスザ・タワー（代官山駅まで徒歩3分）
• マイタワーレジデンス（代々木駅まで徒歩3分）
• 青山パークタワー（渋谷駅まで徒歩4分）
• 渋谷インフォスタワーハイツ（渋谷駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より安い

マートルコート恵比寿2000で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

渋谷区内のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、マートルコート恵比寿2000の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：住戸だけの必要最低限の作り

マートルコート恵比寿2000は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある？

以下は、渋谷区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• 青山パークタワー・・・スカイラウンジやゲストルームなど計9施設
• ザ・神宮前レジデンス・・・ラウンジやスカイデッキなど計6施設
• パークタワー渋谷本町・・・フィットネスルームやライブラリーなど計4施設
• ラ・トゥール渋谷・・・フィットネスルームなど計3施設
• フェニックス西参道タワー・・・フィットネスルームなど計3施設

コンシェルジュサービスが好評！

マートルコート恵比寿2000では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

マートルコート恵比寿2000のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

マートルコート恵比寿2000は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

マートルコート恵比寿2000の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「臨川小学校」です。

中学校は渋谷区立広尾中学校です。＜MAP:渋谷区立広尾中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、マートルコート恵比寿2000は、賃料が相場よりも安く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

マートルコート恵比寿2000の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、ラウンジやフィットネムルームなどタワーマンションならではの共用施設がないため、物足りなさを感じる方もいるかもしれません。

以下は、渋谷区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・神宮前レジデンス・・・ラウンジやスカイデッキなど計6施設
• 青山パークタワー・・・スカイラウンジやゲストルームなど計5施設
• パークタワー渋谷本町・・・フィットネスルームやライブラリーなど計4施設
• ラ・トゥール渋谷・・・フィットネスルームなど計3施設
• フェニックス西参道タワー・・・フィットネスルームなど計3施設

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマートルコート恵比寿2000についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！マートルコート恵比寿2000の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• オーブンレンジ
• 浄水器
• 食器洗い乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能付オートバス
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

マートルコート恵比寿2000では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

マートルコート恵比寿2000ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

マートルコート恵比寿2000の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、マートルコート恵比寿2000について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、マートルコート恵比寿2000の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？マートルコート恵比寿2000の部屋をピックアップ！

過去にマートルコート恵比寿2000で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「マートルコート恵比寿2000ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃285,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、68.18㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

マートルコート恵比寿2000の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、マートルコート恵比寿2000の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：285,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.マートルコート恵比寿2000と合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区内でマートルコート恵比寿2000と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 代官山アドレスザ・タワー

引用：三井のリハウス

「代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代官山駅：徒歩1分
• 恵比寿駅：徒歩11分
• 渋谷駅：徒歩14分

4-2. 青山パークタワー

引用：三井の賃貸

「青山パークタワー」は渋谷駅から徒歩5分の場所にある、34階建の高層タワーマンションで、一人暮らしサイズの部屋から200平米を超える広い部屋まで間取りのバリエーションが豊富です。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計5つの共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、25階建のラ・トゥール渋谷と比べて9階高いため、より眺めのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 渋谷駅：徒歩4分
• 表参道駅：徒歩11分

4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス

引用：三井の賃貸

「メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 笹塚駅：徒歩2分

5. まとめ

マートルコート恵比寿2000について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

マートルコート恵比寿2000は、賃料が相場よりも安く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

マートルコート恵比寿2000の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、ラウンジやフィットネムルームなどタワーマンションならではの共用施設がないため、物足りなさを感じる方もいるかもしれません。

以下は、渋谷区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• 青山パークタワー・・・スカイラウンジやゲストルームなど計9施設
• ザ・神宮前レジデンス・・・ラウンジやスカイデッキなど計6施設
• パークタワー渋谷本町・・・フィットネスルームやライブラリーなど計4施設
• ラ・トゥール渋谷・・・フィットネスルームなど計3施設
• フェニックス西参道タワー・・・フィットネスルームなど計3施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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