「西新宿パークサイドタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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西新宿パークサイドタワーのアイキャッチ

「西新宿パークサイドタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など西新宿パークサイドタワーについて気になっていませんか?

西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、西新宿パークサイドタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる西新宿パークサイドタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!西新宿パークサイドタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?西新宿パークサイドタワーの部屋をピックアップ!
  4. 西新宿パークサイドタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる西新宿パークサイドタワーの特徴まとめ

西新宿パークサイドタワーのプレート

引用:三井のリハウス

西新宿パークサイドタワーは、三井不動産が手がける地上20階地下2階建、129戸の高級タワーマンションで、1997年11月に建てられました。

そんな西新宿パークサイドタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

西新宿パークサイドタワーの立地は下記のようになっており、4つの駅が利用可能です。

西新宿パークサイドタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 中野坂上駅(丸ノ内線・大江戸線)・・・徒歩10分

4駅2路線を使え、最寄りの西新宿駅までは徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿六丁目23番1号

1-2. 賃料:相場より安い

西新宿パークサイドタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1168.23㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK670.21㎡22.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1498.04㎡35.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK20109.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK7114.49㎡36万円(2万円)2ヶ月/1.5ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、西新宿パークサイドタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月1LDK948.07㎡22.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
アトラスタワー西新宿(西新宿駅徒歩6分)2006年11月2LDK1170.37㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月2LDK2070.19㎡28.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目駅徒歩7分)2017年8月2LDK5570.01㎡35.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅徒歩5分)2008年2月3LDK42113.0㎡58万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

西新宿パークサイドタワーでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ |入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

西新宿パークサイドタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

西新宿パークサイドタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

西新宿パークサイドタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

西新宿パークサイドタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

西新宿パークサイドタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

西新宿パークサイドタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

西新宿パークサイドタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でに西新宿パークサイドタワーついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!西新宿パークサイドタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

西新宿パークサイドタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

西新宿パークサイドタワーの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • オーブン
  • グリル付き
  • IHクッキングヒーター
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

西新宿パークサイドタワーの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額27,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

西新宿パークサイドタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

西新宿パークサイドタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?西新宿パークサイドタワーの部屋をピックアップ!

過去に西新宿パークサイドタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「西新宿パークサイドタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階2LDK|和室付きのファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃228,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、70.21㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

西新宿パークサイドタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:228,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 西新宿パークサイドタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで西新宿パークサイドタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-3.ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.79㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

西新宿パークサイドタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

西新宿パークサイドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

西新宿パークサイドタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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