「西戸山タワーホウムズ」の賃貸で失敗しないための全知識

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西戸山タワーホームズのアイキャッチ

「西戸山タワーホウムズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など西戸山タワーホウムズについて気になっていませんか?

西戸山タワーホウムズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、西戸山タワーホウムズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる西戸山タワーホウムズの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!西戸山タワーホウムズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?西戸山タワーホウムズの部屋をピックアップ!
  4. 西戸山タワーホウムズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる西戸山タワーホウムズの特徴まとめ

ノースタワー、サウスタワー、セントラルタワーの3棟から成る「西戸山タワーホウムズ」は、大手総合建設会社の大林組によって施工された地上25階建、192戸の高級タワーマンションで、1988年1月に建てられました。

西戸山タワーホームズのイメージ

(左からサウスタワー、セントラルタワー、ノースタワー)

引用:GoogleMap

そんな西戸山タワーホウムズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分

西戸山タワーホウムズの立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

西戸山タワーホウムズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩7分
  • 高田馬場駅(山手線・西武新宿線特急・西武新宿線・東西線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(中央線・中央総武線各停)・・・徒歩11分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新大久保駅までは徒歩7分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所:東京都新宿区百人町三丁目1番3〜5号

1-2. 賃料:相場より安い

西戸山タワーホウムズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

■サウスタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK273.15㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK479.77㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2181.42㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■セントラルタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2176.31㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2481.56㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1382.09㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■ノースタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK373.15㎡20.9万円(1万円)1.5ヶ月/1ヶ月
2LDK1576.31㎡23.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK982.09㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2281.56㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2483.17㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、西戸山タワーホウムズの賃料は相場より安いと言えます。

ただし、竣工から30年以上が経過しているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
西早稲田パークタワー.(都電早稲田駅徒歩3分)1993年10月2LDK1077.52㎡21.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月2LDK2276.35㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール新宿ガーデン(高田馬場駅徒歩7分)2016年3月2LDK3178.80㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
リブレ東新宿(東新宿駅徒歩1分)2007年3月2LDK1983.05㎡34.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

西戸山タワーホウムズには、以下5つの施設が設けられており、友人や家族などを招く際などに活用でき、大変便利です。

  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • 集会室
  • パーティルーム
  • スタジオ

5つの中でも、代表的な施設をいくつか紹介していきます。

ラウンジ |入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

西戸山タワーホウムズにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|友人や家族を招くのに便利

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

西戸山タワーホウムズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

西戸山タワーホウムズのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

なお、周囲に木々が植えられており、身近に自然を感じることができます。

西戸山タワーホームズのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

西戸山タワーホウムズは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

西戸山タワーホウムズの周辺施設

引用:GoogleMap

西戸山タワーホウムズの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西戸山小学校」「西戸山中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると西戸山タワーホウムズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、竣工から30年以上が経過しているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

西戸山タワーホウムズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でに西戸山タワーホウムズついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!西戸山タワーホウムズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • オーブンレンジ
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

西戸山タワーホウムズではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

西戸山タワーホウムズの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?西戸山タワーホウムズの部屋をピックアップ!

過去に西戸山タワーホウムズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「西戸山タワーホウムズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階3LDK|高層階のファミリー向け物件

西戸山タワーホウムズ3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、81.42㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

西戸山タワーホウムズ3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、21階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 西戸山タワーホウムズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで西戸山タワーホウムズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー東新宿駅1分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/大久保駅5分2006年32階
4-3. ハンドレッドステイレジデンス大久保駅2分1992年22階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1546.41㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.66㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK959.11㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK466.72㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2578.24㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK28102.50㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2074.80㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1521.47㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.91㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K822.91㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1322.91㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2023.98㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1624.04㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2586.75㎡35.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 大久保駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩8分
  • 新大久保駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハンドレッドステイレジデンス

ハンドレッドステイレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ハンドレッドステイレジデンス」は、エムズコミュニケーション」が手がける地上22階地下4階建、73戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に中央線を使う方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1150.15㎡18.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK851.47㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1251.47㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK951.32㎡19.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.37㎡19.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩2分
  • 新大久保駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

西戸山タワーホウムズについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

西戸山タワーホウムズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

西戸山タワーホウムズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、竣工から30年以上が経過しているため、新築や築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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