「乃木坂パークハウス」の賃貸で失敗しないための全知識

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乃木坂パークハウスのアイキャッチ

「乃木坂パークハウスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など乃木坂パークハウスについて気になっていませんか?

乃木坂パークハウスは、乃木坂駅まで徒歩2分の立地で利便性がよく、周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、乃木坂パークハウスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる乃木坂パークハウスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!乃木坂パークハウスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?乃木坂パークハウスの部屋をピックアップ!
  4. 乃木坂パークハウスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかる乃木坂パークハウスの特徴まとめ

「パークハウス」と名のつくマンションは、三菱地所レジデンスが手がけており、その中でも乃木坂パークハウスは地上25階地下1階、42戸の高級タワーマンションとして2010年6月に作られました。

間取りは2LDKと3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

そんな乃木坂パークハウスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

乃木坂パークハウスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

乃木坂パークハウスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩2分
  • 青山一丁目駅(銀座線・都営大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩7分

2駅、計4路線が使え交通の便がよく、乃木坂駅まで徒歩2分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂八丁目11番38号

1-2. 賃料:相場より安い

乃木坂パークハウスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK22176.87㎡120万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみになかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

乃木坂パークハウスは広い部屋が多く、賃料自体は非常に高額に感じるかもしれません。

しかし、周辺の高級マンションの100㎡を超える部屋と比較すると、乃木坂パークハウスの賃料は安めと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス青山一丁目タワー(青山一丁目駅徒歩1分)2007年3月2LDK41148.74㎡151.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(乃木坂駅徒歩4分)2007年1月2LDK20127.73㎡140万円(-)6ヶ月/0ヶ月
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(乃木坂駅徒歩7分)2007年1月2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
青山第一マンションズ(青山一丁目駅徒歩2分)2003年8月3LDK18220.92㎡135万円(-)6ヶ月/0ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(乃木坂駅徒歩3分)2018年2月3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやトランクルームが利用できる

乃木坂パークハウスは共用施設としてラウンジとトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ラウンジ

乃木坂パークハウスにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

乃木坂パークハウスでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 新聞手配
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • ハウスキーピングサービス
  • レンタカー手配サービス
  • 靴修理サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは、高級感あふれるモダンなデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

乃木坂パークハウスのエントランス

引用:三菱地所

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

乃木坂パークハウスは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

乃木坂パークハウスの周辺施設

引用:GoogleMap

乃木坂パークハウスの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、乃木坂パークハウスは、乃木坂駅まで徒歩2分の立地で利便性がよく、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

乃木坂パークハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で乃木坂パークハウスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!乃木坂パークハウスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 暖房便座
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • オーブン
  • ガスコンロ
  • 24h換気
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • ピクチャーレール

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額48,000〜利用できます。

空き状況やは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

乃木坂パークハウスではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

乃木坂パークハウスの周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?乃木坂パークハウスの部屋をピックアップ!

過去に乃木坂パークハウスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「乃木坂パークハウスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみになかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

22階3LDK|広い面積のファミリー向け物件

乃木坂パークハウス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃1,200,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、176.87㎡と家族で暮らすには快適な広さです。

間取り

乃木坂パークハウス3LDKの間取り

引用:SUUMO

150平米を超える面積なのでどんな家具でも配置でき、家族暮らしも快適です。バスルームが2つあったり、利便性に優れている部屋でもあります。

  • 家賃:1,200,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 乃木坂パークハウスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、乃木坂パークハウスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-2. 青山第一マンションズ青山一丁目駅3分/乃木坂駅8分2003年22階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

乃木坂パークハウスより部屋の面積は小さくなりますが、その分賃料の安い部屋が多くあります。

待ち合わせスペース、スカイガーデン、トランクルームなどの共用施設や、コンシェルジュのサービスが充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山第一マンションズ

青山第一マンションズ

引用:SUUMO

青山第一マンションズ」は2003年に建てられた、青山一丁目駅から徒歩3分と好立地のタワーマンションです。

2010年に建てられた乃木坂パークハウスより古い建物ですが、間取りの広さに比べて賃料が安い物件が多くあります。

乃木坂パークハウスと同程度か、それより広い部屋をお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK12108.01㎡58万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK13136.26㎡82万円(-)6ヶ月/0ヶ月
3LDK18220.92㎡135万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK19296.39㎡165万円(-)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅・・徒歩3分
  • 乃木坂駅・・・徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

乃木坂パークハウスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

乃木坂パークハウスは、乃木坂駅まで徒歩2分の立地で利便性がよく、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

乃木坂パークハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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