大崎ウエストシティタワーズの賃貸で失敗しないための全知識

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大崎ウエストシティタワーズのアイキャッチ

「大崎ウエストシティタワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など大崎ウエストシティタワーズについて気になっていませんか?

大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、大崎ウエストシティタワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる大崎ウエストシティタワーズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!大崎ウエストシティタワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!
  4. 大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる大崎ウエストシティタワーズの特徴まとめ

大崎ウエストシティタワーズのイメージ

引用元:SUUMO

WEST棟とEAST棟からなる大崎ウエストシティタワーズは、住友不動産が手がける地上39階地下3階建、1,084戸の高級タワーマンションで、2009年9月に建てられました。

そんな大崎ウエストシティタワーズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

大崎ウエストシティタワーズの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

大崎ウエストシティタワーズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩4分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩12分
  • 下神明駅(東急大井町線)・・・徒歩13分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩4分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎二丁目9番3番

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

大崎ウエストシティタワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。※2棟とも賃料は同じ。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK449.32㎡18.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1146.64㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1643.03㎡20万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1960.63㎡25.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.33㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK981.18㎡33.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3290.93㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2980.80㎡34万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、大崎ウエストシティタワーズ賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月1LDK346.98㎡22.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
パークタワーグランスカイ.(大崎駅徒歩6分)2010年6月1LDK346.09㎡21.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
プラウドタワー東五反田.(五反田駅徒歩3分)2008年12月2LDK861.55㎡25.4万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
ゲートシティ大崎サウスパークタワー(大崎駅徒歩6分)1998年12月2LDK1660.6㎡21.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前.(五反田駅徒歩6分)2007年2月3LDK2579.9㎡30.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

大崎ウエストシティタワーズでは、ラウンジやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招く際に活用できる施設もあり、大変便利です。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

大崎ウエストシティタワーズのスカイラウンジ

引用:SUUMO

大崎ウエストシティタワーズの32階にはビューラウンジが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

大崎ウエストシティタワーズのゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

大崎ウエストシティタワーズのパーティールーム

引用:SUUMO

大崎ウエストシティタワーズにはパーティールームが設けられており、友人や来客など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに利用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

大崎ウエストシティタワーズでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ライブラリー|勉強や仕事に集中できる空間

大崎ウエストシティタワーズのスタディルーム

引用:SUUMO

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

大崎ウエストシティタワーズのシアタールーム

引用:SUUMO

プライベートガーデン|緑を眺めながら寛げる

プライベートガーデンのイメージ

エントランス

エントランスの天井は4層吹き抜けになっており、扉はガラス張りの開放的なデザインです。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

大崎ウエストシティタワーズのエントランス

引用(写真はEAST棟):三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

大崎ウエストシティタワーズは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

大崎ウエストシティタワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

大崎ウエストシティタワーズの周辺にはコンビニやスーパー(まいばすけっと)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにある他、小学校まで徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

大崎ウエストシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で大崎ウエストシティタワーズについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!大崎ウエストシティタワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

大崎ウエストシティタワーズには、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。

以下図は大崎ウエストシティタワーズの代表的な間取りの例です。

2LDK|56.54㎡

大崎ウエストシティタワーズの間取り

3LDK|87.29㎡

大崎ウエストシティタワーズの間取り

引用(上記2図):住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • グリル付
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

  • 駐車場:522台
  • 駐輪場:1,189台
  • バイク置き場:107台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

大崎ウエストシティタワーズではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

大崎ウエストシティタワーズの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は25階からの眺めですので、気になる方は参考にしてみてください。

大崎ウエストシティタワーズの眺望

引用:SUUMO

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?大崎ウエストシティタワーズの部屋をピックアップ!

過去に大崎ウエストシティタワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「大崎ウエストシティタワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK|広々としたファミリー向け物件

大崎ウエストシティタワーズ2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃335,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、81.18㎡とファミリー受けの物件です。

間取り

大崎ウエストシティタワーズ2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、サービスルームがついており、書斎や物置部屋など様々な使い方ができます。

  • 家賃:335,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大崎エリアで大崎ウエストシティタワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅9分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK525.3㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.9㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK952.3㎡26万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月_1ヶ月
2LDK668.8㎡32万円(-)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1381.4㎡40万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.02㎡23.8万円(-)
2LDK858.74㎡23万円(-)
2LDK2272.21㎡29万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分
  • 北品川駅:徒歩16分
  • 新馬場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

大崎ウエストシティタワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

大崎ウエストシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

大崎ウエストシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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