申込前に要確認!賃貸の申込金について知っておくべき全注意点

申込金を不動産会社に支払うイメージ

賃貸を検討しているとき、「なんで申込金が必要なの?」「申込金を払えば審査は有利になるの?」など、申込金に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の申込金は、物件を優先的に確保するために求められるだけで、審査が有利になるわけではありません。また、内容を理解しないと、返金されないこともあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸で求められる申込金とは
  2. 申込金を求められたとき確認すること
  3. 申込金が返金されるケース
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、申込金がどんな役割のお金なのか知ることができ、トラブルなく賃貸を契約することができるでしょう。

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賃貸で契約一時金を求められたら要注意!避けた方がいい全理由

お金の注意点を伝えるビジネスマン

賃貸物件の「契約一時金ってなに?」「契約一時金って返ってくるの?」など、契約一時金に関して、疑問に思っていませんか?

契約一時金は、契約するための手数料に近いお金で、退去するときに返金されません。そして、契約一時金には明確な定義がないので、過剰に請求され損することもある危険なお金です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の3つのことをご紹介します。

  1. 契約一時金とはどんなお金?
  2. その他に必要な賃貸契約に関わる費用
  3. 賃貸の初期費用を安くする交渉方法

すべて読めば、契約一時金がどんな役割のお金なのか知ることができ、賃貸を借りるとき、トラブルなく契約することができるでしょう。

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知らないと騙される!引越しの予約をする前に知っておくべき3つのポイント

引越しをしなければいけないから「とりあえず見積りを取ろう」「とりあえず検索で出てきたところに連絡をしてみよう」と思っていませんか?

引越しの見積りでは見積りの予約をする前に知っておくべきことがあります。このポイントを知っているのと知らないのでは引越しの料金に倍以上の差がつくこともあるので、必ず知った上で見積りを取るようにしましょう。

このページでは、引越し業界に携わってきた筆者が引越しの予約をする前に知っておくべきことを下記の流れで解説をしていきます。

  1. 引越しの予約をする前に知っておくべき3つのポイント
  2. おすすめの一括見積りサイトは?
  3. 訪問見積り前にやっておくべき3つの準備
  4. 訪問見積りの当日に気をつけるべき事
  5. 交渉のポイントと交渉術
  6. 引越し業者の選び方
  7. Q&A

この記事を読めば、引越し見積りを取る前の知っておくべき全ての事がわかり、騙されずに引越しができます。
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家賃1ヶ月分以上安くする!賃貸の契約金を最安にして契約する全知識

賃貸の契約金を表したイメージ

賃貸を借りるとき「契約金はいくら必要なの?」「契約金を安く抑えることはできる?」など、契約金に関して疑問に思っていませんか?

契約金は、全国的に家賃4~6ヶ月分が必要ですが、交渉することによって、1ヶ月分以上安く抑えることもできるので、交渉方法を知っておくことが重要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸で求められるすべての契約金
  2. 契約のながれと契約金の支払い方法
  3. 項目別!契約金を安くする交渉方法
  4. 契約金を抑えることのできる不動産会社3選

すべて読めば、必要な契約金の項目や相場のほかにも、契約金を安く抑える方法まで知ることができるので、誰よりもお得に契約することができるでしょう。 続きを読む

タワーマンションは騒音がひどい?音に悩まない物件選びと暮らし方の全知識

「タワーマンションなら騒音は大丈夫?」「むしろタワーマンションの方がうるさいって本当?」などタワーマンションの騒音について気になっていませんか?

タワーマンションの騒音は、普通のマンションよりはマシなケースが多いですが、完全に防音されているマンションはほぼないため、周りの住民によっても変わってきます。

このページでは過去に不動産会社で賃貸業務をしてきて、自身も3つのタワーマンションに住んだことのある筆者がタワーマンションの騒音について下記の通り解説していきます。

  1. タワーマンションの騒音はどうなの?
  2. 騒音に悩まないためのタワーマンション選びの7ヶ条
  3. その他タワーマンションで気をつけるべきこと
  4. タワーマンションで後悔しないために購入・賃貸前にすべき事
  5. タワーマンションで騒音に悩んだ時にすべきこと

すべて読めば、タワーマンションの騒音はどうなのか、どう選べば騒音に悩まないか、騒音に悩んだらどうすればいいかわかります。

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プロが教える!賃貸で保証人が用意する全ての書類と契約までの注意点

「保証人が用意する書類ってなに?」「印鑑証明書は絶対に必要?」など、保証人の書類に関して、疑問に思っていませんか?

保証人の契約で、印鑑証明書は必ず必要な書類で、それ以外にも求められる書類があるので、事前に準備しておくことが望ましいです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 保証人が求められるすべての書類
  2. 保証人の契約手続きに関する注意点
  3. 印鑑証明書の悪用を防ぐ3つの方法
  4. 保証人が必要な理由と連帯保証人の違い

すべて読めば、保証人が用意する書類を知ることができ、トラブルなくスムーズに契約することができるでしょう。

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賃貸の保証人不要とはどんな仕組み?悪徳業者に注意すべき全理由

不要を伝えるビジネスマン

「保証人不要ってどんな仕組み?」「保証人不要の物件って、なにかデメリットはある?」など、保証人不要に対して、疑問に思っていませんか?

保証人不要とは、多くの場合で、家賃証会社を利用することで保証人を不要にしてる仕組みですが、保証料を過剰に請求される恐れがある危険な条件でもあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の保証人不要とはどんな仕組みなのか
  2. 保証人が不要になる4つのパターン
  3. 家賃保証会社をお得に契約する方法
  4. 保証料で大儲けする不動産会社に要注意

すべて読めば、保証人不要がどんな仕組みなのか、そして、過剰請求される背景も知ることができるので、騙されることのない知識が身につくでしょう。

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タワーマンションの夜景を総まとめ|おすすめエリアと失敗しない選び方

「タワーマンションの夜景はすごい?」「実際に景色を見てみたい」などタワーマンションの夜景がどんなものか気になっていませんか?

タワーマンションの夜景は、確かに綺麗ですが、夜景だけでタワマンを選ぶと失敗する可能性が高いです。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産の賃貸業をしていた筆者が、以下の流れで、タワーマンションの夜景をご紹介していきます。

  1. タワーマンションから見える夜景はやっぱりすごかった
  2. タワーマンションの夜景を左右する3つの要素
  3. タワーマンションは夜景だけで選んでは危険?
  4. 正しくタワーマンションを選ぶためのコツ
  5. 夜景も意識したい方におすすめのエリア&マンション4選

最後まで読めば、タワーマンションの夜景は実際にどうなのか、また、夜景を重視するのであればどうやってタワーマンションを選べばいいかわかります。

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賃貸の敷金とは?全額返金してもらうために知っておくべき全知識

「家を借りるときの敷金ってなに?」「敷金って返ってくるの?」など、敷金に関し疑問に思っていませんか?

賃貸の敷金は、担保としてオーナーに預けるお金で、退去するときに返ってきますが、知識がないと返金されないことに加え、追加で請求されることもあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下6つのことをご紹介します。

  1. そもそも敷金とはどんなもの?
  2. 敷金は契約内容がとにかく1番大事!
  3. 敷金なしの物件ってどうなの?
  4. 初期費用を安く抑えるための方法
  5. 入居中の人が知っておきたい、返ってくる敷金と返ってこない敷金
  6. 敷金を1円でも多く返してもらうためのポイント

すべて読めば、敷金が必要な理由と役割から、敷金を1円でも多く取り戻せるためのポイントまで知ることができるでしょう。

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不動産会社に騙されるな!賃貸で過剰に求められる礼金には要注意

住宅に関するお金のイメージ

「礼金ってなんのために必要なの?」「礼金はだれに対して払うもの?」など、礼金に関して疑問に思っていませんか?

礼金は、オーナーにお礼として支払うお金ですが、最近では、不動産会社へながれる仕組みに変わってきているので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. そもそも礼金とはどんなお金?
  2. 礼金は不動産会社が受け取るながれに変わっている
  3. 礼金を交渉する有効的な方法
  4. 礼金以外の初期費用を安くするポイント

すべて読めば、礼金を求められる理由から、初期費用を安くして契約できる方法まで知ることができるでしょう。

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