賃貸保証会社の審査の全知識|通るコツから業界の裏話までプロが解説

保証会社の契約イメージ

賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか?

保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 保証会社の審査に通る人・落ちる人
  2. 懸念点別に対応策を解説
  3. 保証会社の審査のながれ
  4. 審査に落ちてしまったときの対応策
  5. 嘘の審査結果を伝える不動産会社に要注意

すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。

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不動産のプロが教える!賃貸の保証会社の仕組みと失敗しない選び方

賃貸物件を検討しているけど、「保証会社ってなに?」「入らないと借りることできないの?」「保証人じゃダメなの?」などとお考えではありませんか?

保証会社は、不動産会社の言われるがまま契約することが多く、「こんな契約内容は聞いてない」など、後々トラブルになることも少なくありません。

このページでは、不動産会社に勤務する筆者が、数百件の契約事例をもとに、以下6点を解説します。

  1. 賃貸の保証会社とは?必要な理由
  2. 保証会社は自由に決められる?
  3. 保証会社を選ぶときの3つのポイント
  4. 人気のおすすめ保証会社3選
  5. 保証会社の審査の流れ
  6. 審査に落ちても諦めるべきでない理由

すべて読めば、保証会社を検討するときに、間違った選択をすることなく、より安全に賃貸物件を契約することができるでしょう。

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タワーマンションとは?不動産のプロが教える定義と全デメリット

タワーマンション

「最近よく聞くタワーマンションって何?」「何階以上のマンションをタワーマンションというの?」などそもそもタワーマンションとは何か気になっていませんか?

結論から言うと、タワーマンションとは、「20階以上、高さ60m以上の超高層マンション」のことで、人気を増していますが、デメリットや注意点も多いです。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産の賃貸業をしていた筆者が、タワーマンションとは何か、下記の流れで徹底的に解説していきます。

  1. タワーマンションとは?何階以上の建物?
  2. タワーマンションが人気な8つの理由
  3. タワーマンションにデメリットはないの?
  4. タワーマンションの階層ごとのメリット・デメリット
  5. タワーマンションで後悔しないために気をつけるべき事

すべて読めば、タワーマンションとは何か、どんなメリット・デメリットがあるのか、住むにはどうしたらいいのかがわかります。

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賃貸の保証人とは?プロが教える必要な理由と保証人なしで契約する方法

賃貸の保証人

「賃貸の保証人ってなに?」「保証人は友人でも良いの?」など、保証人に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を持つ人のことで、誰でもなれるわけではなく、知っておくべき注意点がたくさんあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 賃貸を借りるときの保証人って?
  2. 保証人と連帯保証人の違いは?
  3. 保証人がいないとき、保証人なしで契約する方法
  4. 契約はどんな流れ?
  5. 保証人に関する10のQ&A

すべて読めば、保証人とはなにか、保証人がいないときはどうすればいいのかを知ることができるため、安心して賃貸物件を契約することができるでしょう。

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知らずに契約すると後悔する!タワーマンションの全7つのデメリット

タワーマンションのデメリット

「タワーマンションは魅力的だけどどんなデメリットがあるの?」「購入前に知っておかないとまずい事はある?」など、タワーマンションのデメリットが気になっていませんか?

私は、過去に3つのタワーマンションに住み、また賃貸業でタワーマンションへの案内を数多く行ってきました。

その経験をもとにタワーマンションを購入・賃貸しようとしている方に知っておいていただきたいデメリットや注意点を下記の流れで紹介していきます。

  1. タワーマンション購入・賃貸前に知っておくべき7つのデメリット
  2. その他、人によっては気をつけたい5つの注意点
  3. それでもタワーマンションが人気な理由
  4. タワーマンションの階層ごとのメリット・デメリット
  5. タワーマンションで後悔しないために気をつけるべき事

最後まで読めば、タワーマンションのデメリットや注意点から、購入・賃貸するときに気をつける事まで全て理解でき、タワーマンションで後悔する可能性をグッと縮められます。

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SOHOで登記できる?プロが教える注意点とトラブルを回避する全知識

「SOHOって登記できるの?」「なんで事務所利用はOKで、登記はNGなの?」と疑問に思っていませんか?

結論から言うと、SOHOに限らず、住居専用の物件でも登記はできますが、契約内容を無視して登記すると最悪の場合、退去を求められることもあります。

このページでは、大手不動産会社を経て、現在はSOHO専門の不動産会社で営業をしている経験から、下記3つの項目を解説します。

  1. SOHOで登記できる?
  2. SOHOで安全に登記するための4つのチェックリスト
  3. 登記が難しいときの3つの対策

この記事を読めば、SOHOで登記ができる理由や、トラブルを回避する方法まで知ることができるので、登記をするときには必ず役に立つでしょう。

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賃貸住宅を自宅兼事務所にする全知識|業態別にフローチャートで解説!

自宅兼事務所を検討するときに「今住んでる自宅を事務所できる?」「家賃って経費になるの?」などとお考えではありませんか?

賃貸の場合は物件ごとに契約内容が異なるため、「契約違反な使用をしてしまう」「無駄な引越しをする」など失敗する方を数多く見てきました。

このページでは、不動産会社で、自宅兼事務所を専門に紹介してきた筆者が、自身の経験をもとに本当の正しい使い方をまとめています。

  1. 賃貸の住まいを自宅兼事務所として使用できる人・できない人
  2. 分類:A|今住んでる物件を自宅兼事務所にする
  3. 分類:B|自宅兼事務所としての利用をオーナーへ相談する
  4. 分類:C|新たな物件で自宅兼事務所を検討する

すべて読めば、あなたの自宅兼事務所に対する悩みがすべて解決し、失敗することなくあなたに合った物件の利用・選択ができるでしょう。

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単身パックとは?単身引っ越しで最安の業者を選ぶための全知識

単身での引っ越しをする際、「単身パックってCMでよく聞くけど具体的にはどんなサービス?」「業者によってどんな違いがあるの?」などと思っていませんか?

単身パックとは、単身者向けに作られた格安の引っ越しプランですが、内容を知らずに引っ越しをしてしまうことで、割高な引っ越しになる事もあるので注意が必要です。

この記事では長年引っ越し業界に携わってきた筆者が単身パックのサービス内容と引っ越しの際に最も安い業者を選ぶ方法を下記の流れでまとめて行きます。

  1. 単身パックとは
  2. 単身パックで運べる量と注意すべき荷物
  3. 単身パックを扱っている業者
  4. 引っ越し業者を比較しないのは危険

この記事を読んでいただければ、単身パックとはどのようなサービスなのかがわかりお得に引っ越しができるようになるでしょう。

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知らずに契約すると損!賃貸の仲介手数料の全知識とプロが教える交渉術

「引っ越しをする際に支払う仲介手数料ってなに?」「物件によって仲介手数料に違いがあるのはなぜ?」など、物件を賃貸したい場合に支払う仲介手数料について疑問に思っていませんか?

仲介手数料についての正しい知識がないと結果的に損をしたり、仲介手数料を上乗せされるなど悪質な不動産会社に騙されてしまう可能性もあります。

このページでは、不動産業界に長年携わって来た私が、仲介手数料の基本的な仕組みから、できるだけ安く済ませるための交渉方法などをわかりやすく解説していきます。

    1. 仲介手数料とは初期費用の中の一つ
    2. 交渉で仲介手数料は安くなる
    3. 仲介手数料無料の仕組み
    4. 悪徳不動産会社にも要注意!
    5. 仲介手数料の安いおすすめ不動産会社3選

このページを読めば、仲介手数料についての正しい知識が理解でき、損することなく賃貸物件を借りることができます。

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家族が死亡した時の手続きと事前に知っておくべき全知識

家族が死亡した時の手続きと事前に知っておくべき全知識

突然の家族の死。何をしたら良いのかわからずに、戸惑ってしまいますよね。

私も以前、母を亡くしたときに、どうしていいのか全くわかりませんでした。

やることが多すぎて想像以上に忙しい上に、さらには相続で家族ともめてしまったり、葬儀屋さんの費用がとても高かったりと後悔しました。

このページでは、そのときの経験を活かして、家族の死亡に伴う手続きと、亡くなる前にやっておくべきことを以下の順序に沿って、ご紹介します。

  1. 亡くなる前にやっておくべき4つのポイント
  2. 亡くなってからの手続き
  3. 葬儀後の手続き

最近は病院で最期を迎える方がほとんどなようですが、家族の死に直面した方、または亡くなりそうな家族がいる方に向けて、お役に立てれば幸いです。

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