賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか？
保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。
賃貸物件を検討しているけど、「保証会社ってなに？」「入らないと借りることできないの？」「保証人じゃダメなの？」などとお考えではありませんか？
保証会社は、不動産会社の言われるがまま契約することが多く、「こんな契約内容は聞いてない」など、後々トラブルになることも少なくありません。
このページでは、不動産会社に勤務する筆者が、数百件の契約事例をもとに、以下6点を解説します。
すべて読めば、保証会社を検討するときに、間違った選択をすることなく、より安全に賃貸物件を契約することができるでしょう。
「最近よく聞くタワーマンションって何？」「何階以上のマンションをタワーマンションというの？」などそもそもタワーマンションとは何か気になっていませんか？
結論から言うと、タワーマンションとは、「20階以上、高さ60m以上の超高層マンション」のことで、人気を増していますが、デメリットや注意点も多いです。
このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産の賃貸業をしていた筆者が、タワーマンションとは何か、下記の流れで徹底的に解説していきます。
すべて読めば、タワーマンションとは何か、どんなメリット・デメリットがあるのか、住むにはどうしたらいいのかがわかります。
「賃貸の保証人ってなに？」「保証人は友人でも良いの？」など、保証人に関してお悩みではありませんか？
賃貸の保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を持つ人のことで、誰でもなれるわけではなく、知っておくべき注意点がたくさんあります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証人とはなにか、保証人がいないときはどうすればいいのかを知ることができるため、安心して賃貸物件を契約することができるでしょう。
「タワーマンションは魅力的だけどどんなデメリットがあるの？」「購入前に知っておかないとまずい事はある？」など、タワーマンションのデメリットが気になっていませんか？
私は、過去に3つのタワーマンションに住み、また賃貸業でタワーマンションへの案内を数多く行ってきました。
その経験をもとにタワーマンションを購入・賃貸しようとしている方に知っておいていただきたいデメリットや注意点を下記の流れで紹介していきます。
最後まで読めば、タワーマンションのデメリットや注意点から、購入・賃貸するときに気をつける事まで全て理解でき、タワーマンションで後悔する可能性をグッと縮められます。
「SOHOって登記できるの？」「なんで事務所利用はOKで、登記はNGなの？」と疑問に思っていませんか？
結論から言うと、SOHOに限らず、住居専用の物件でも登記はできますが、契約内容を無視して登記すると最悪の場合、退去を求められることもあります。
このページでは、大手不動産会社を経て、現在はSOHO専門の不動産会社で営業をしている経験から、下記3つの項目を解説します。
この記事を読めば、SOHOで登記ができる理由や、トラブルを回避する方法まで知ることができるので、登記をするときには必ず役に立つでしょう。
自宅兼事務所を検討するときに「今住んでる自宅を事務所できる？」「家賃って経費になるの？」などとお考えではありませんか？
賃貸の場合は物件ごとに契約内容が異なるため、「契約違反な使用をしてしまう」「無駄な引越しをする」など失敗する方を数多く見てきました。
このページでは、不動産会社で、自宅兼事務所を専門に紹介してきた筆者が、自身の経験をもとに本当の正しい使い方をまとめています。
すべて読めば、あなたの自宅兼事務所に対する悩みがすべて解決し、失敗することなくあなたに合った物件の利用・選択ができるでしょう。
単身での引っ越しをする際、「単身パックってCMでよく聞くけど具体的にはどんなサービス？」「業者によってどんな違いがあるの？」などと思っていませんか？
単身パックとは、単身者向けに作られた格安の引っ越しプランですが、内容を知らずに引っ越しをしてしまうことで、割高な引っ越しになる事もあるので注意が必要です。
この記事では長年引っ越し業界に携わってきた筆者が単身パックのサービス内容と引っ越しの際に最も安い業者を選ぶ方法を下記の流れでまとめて行きます。
この記事を読んでいただければ、単身パックとはどのようなサービスなのかがわかり、お得に引っ越しができるようになるでしょう。
「引っ越しをする際に支払う仲介手数料ってなに？」「物件によって仲介手数料に違いがあるのはなぜ？」など、物件を賃貸したい場合に支払う仲介手数料について疑問に思っていませんか？
仲介手数料についての正しい知識がないと結果的に損をしたり、仲介手数料を上乗せされるなど悪質な不動産会社に騙されてしまう可能性もあります。
このページでは、不動産業界に長年携わって来た私が、仲介手数料の基本的な仕組みから、できるだけ安く済ませるための交渉方法などをわかりやすく解説していきます。
このページを読めば、仲介手数料についての正しい知識が理解でき、損することなく賃貸物件を借りることができます。
突然の家族の死。何をしたら良いのかわからずに、戸惑ってしまいますよね。
私も以前、母を亡くしたときに、どうしていいのか全くわかりませんでした。
やることが多すぎて想像以上に忙しい上に、さらには相続で家族ともめてしまったり、葬儀屋さんの費用がとても高かったりと後悔しました。
このページでは、そのときの経験を活かして、家族の死亡に伴う手続きと、亡くなる前にやっておくべきことを以下の順序に沿って、ご紹介します。
最近は病院で最期を迎える方がほとんどなようですが、家族の死に直面した方、または亡くなりそうな家族がいる方に向けて、お役に立てれば幸いです。
