賃貸の敷金とは?全額返金してもらうために知っておくべき全知識

「家を借りるときの敷金ってなに?」「敷金って返ってくるの?」など、敷金に関し疑問に思っていませんか?

賃貸の敷金は、担保としてオーナーに預けるお金で、退去するときに返ってきますが、知識がないと返金されないことに加え、追加で請求されることもあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下6つのことをご紹介します。

  1. そもそも敷金とはどんなもの?
  2. 敷金は契約内容がとにかく1番大事!
  3. 敷金なしの物件ってどうなの?
  4. 初期費用を安く抑えるための方法
  5. 入居中の人が知っておきたい、返ってくる敷金と返ってこない敷金
  6. 敷金を1円でも多く返してもらうためのポイント

すべて読めば、敷金が必要な理由と役割から、敷金を1円でも多く取り戻せるためのポイントまで知ることができるでしょう。

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不動産会社に騙されるな!賃貸で過剰に求められる礼金には要注意

住宅に関するお金のイメージ

「礼金ってなんのために必要なの?」「礼金はだれに対して払うもの?」など、礼金に関して疑問に思っていませんか?

礼金は、オーナーにお礼として支払うお金ですが、最近では、不動産会社へながれる仕組みに変わってきているので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. そもそも礼金とはどんなお金?
  2. 礼金は不動産会社が受け取るながれに変わっている
  3. 礼金を交渉する有効的な方法
  4. 礼金以外の初期費用を安くするポイント

すべて読めば、礼金を求められる理由から、初期費用を安くして契約できる方法まで知ることができるでしょう。

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3つの状況別!保証人がいないときでも賃貸を契約するための全知識

パソコンの前で悩む女性のイメージ

賃貸を借りたいけど、「保証人がいないと家を借りることはできない?」「保証人がいないときはどうすればいいの?」と、疑問に思っていませんか?

保証人がいない人でも、状況に合う対策を知っていれば、誰でも家を借りることはできます。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の3つのことをご紹介します。

  1. 3つの状況に分けて考える!保証人がいないときの対策
  2. 家賃保証会社を使って物件を借りる
  3. 保証人代行サービスを使って物件を借りる

すべて読めば、保証人がいないときの対策を知ることができ、悩むことなく賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸で必要な書類と契約後の流れのすべて|あなたの状況に合わせてわかる!

数多くある必要な書類のイメージ

「賃貸を契約するときに必要な書類を詳しく知りたい」「審査と契約のときは必要な書類が異なるの?」など、賃貸で必要な書類について、疑問に思っていませんか?

賃貸では、様々な書類が必要で、申し込み者の状況によってもそれぞれ異なるので、あなたに合った書類を用意する必要があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、当事者ごとに必要となる書類をご紹介します。

  1. 物件の審査をする時に用意する基本的な書類
  2. 正社員・契約社員の審査から契約までに必要な書類
  3. 新卒・新社会人の審査から契約までに必要な書類
  4. 学生・未成年者の審査から契約までに必要な書類
  5. 個人事業主・水商売の方の審査から契約までに必要な書類
  6. 法人の審査から契約までに必要な書類
  7. 無職・フリーターの審査から契約までに必要な書類
  8. 外国籍の方の審査から契約までに必要な書類
  9. 連帯保証人が用意する契約に必要な書類
  10. 契約が完了したあとにやること

すべて読めば、賃貸の申し込みから契約までに必要な書類がわかり、無駄な費用をかけずに契約まで進めることができるでしょう。

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状況別に必要なものが全てわかる!賃貸の申込みから契約までの全手順

パソコンの前でOKサインをする女性のイメージ

「賃貸を契約するとき必要なものって何だろう?」「契約までに役所で用意するものを知りたい」など、賃貸を契約するために必要なものは何か、疑問に思っていませんか?

賃貸契約では、これさえ用意しておけばOKというものは決まっていますが、申し込み者の状況によって提出する書類が異なるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 状況別!賃貸を契約するときに必要なもの
  2. 物件探しから契約までのながれ
  3. 契約が完了したあとにやること

すべて読めば、賃貸を契約するまでになにが必要なのか知ることができて、物件探しから契約まで一切困ることなく進めることができるでしょう。

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連帯保証人と賃貸保証会社どちらも必要?事例別に損しないための全知識

どちらがいいのか比較する女性のイメージ

「保証会社を使えば連帯保証人はいらない」「保証会社が連帯保証人になってくれる」この考えはどちらも間違いです。

保証会社は連帯保証人にはなってくれないので、保証会社を契約してても連帯保証人を追加で用意することを求められることが多いです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下3つのことをご紹介します。

  1. 保証会社を使うのに連帯保証人を求められる2つのパターン
  2. オーナーから求められているときの進め方
  3. 保証会社に求められているときの進め方

すべて読めば、連帯保証人を追加で求められる理由や、保証会社の役割まで知ることができるので、申し込むときトラブルなく契約することができるでしょう。

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緊急連絡先がいない時でも大丈夫!嘘をつかずに賃貸を契約する全知識

連絡を取っているイメージ

賃貸を申し込むときの「緊急連絡先ってどんな役割なの?」「緊急連絡先がいないと契約できない?」など、緊急連絡先に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の緊急連絡先は、契約者と連絡が取れないときに対応する役割で、お願いできる人がいないときでも、物件の契約することは可能です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の緊急連絡先の役割とは?連絡は入る?
  2. 緊急連絡先になれる人・なれない人
  3. 緊急連絡先を用意できないときの3つ対応策
  4. 緊急連絡先に関する10のQ&A

すべて読めば、緊急連絡先の役割から、用意できないときの対応策まで知ることができるので、問題なく賃貸の契約をすることができるでしょう。

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賃貸の保証金とは?必要な理由と最安で部屋を借りる全知識

賃貸で必要な保証金のイメージ

「賃貸を借りるときの保証金ってなに?」「保証金と敷金は違うの?」など、賃貸の保証金について疑問に思っていませんか?

賃貸の保証金は、なにかあったときの保証として預けておくお金で、敷金と同じ役割を果たすものですが、内容を知らずに契約すると、返金されないこともあるので注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 保証金を求められる3つの理由とその役割
  2. 保証金の相場と「敷引き」の役割
  3. 知らないと損する保証金3つの償却パターン
  4. オフィスでの保証金の仕訳に関して

すべて読めば、なぜ保証金が必要とされているのか知ることができ、償却の種類を見極め損することなく賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸の契約で印鑑証明を求められる理由と持っていない時の対処法

印鑑証明の交付申請書イメージ

賃貸を契約するとき「印鑑証明は絶対に必要?」「印鑑証明はいつまでに用意するもの?」など、印鑑証明に関して疑問に思っていませんか?

不動産会社で契約するまでに、連帯保証人が発行した印鑑証明が必要なケースが多いですが、なくても家を借りれないということではありません

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸契約で印鑑証明が必要な理由とその役割
  2. 印鑑証明を発行するまでの手順
  3. 印鑑証明の登録を拒否されたときの対応
  4. 印鑑証明の悪用を防ぐ3つの方法

すべて読めば、印鑑証明を求められる理由から、悪用されることを防ぐ方法まで知ることができ、納得したうえで賃貸物件を契約できるでしょう。

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危険な業者に要注意!賃貸保証人代行の3つのサービスと安全に使う全知識

代行するビジネスマン

「賃貸を借りるときの保証人代行ってなに?」「保証会社とは別のサービスなの?」と保証人代行について疑問に思っていませんか?

賃貸の保証人代行は、家賃保証会社とは別のサービスで、知らずに契約して使うと詐欺罪に問われることもある危険な代行サービスです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

      1. 不動産業界に存在する3つの保証代行サービス
      2. 家賃保証会社の詳しいサービス内容
      3. 保証人代行サービスの詳しい内容
      4. 在籍会社・アリバイ会社の実態
      5. 審査の承認率98%!?国が認める保証会社

すべて読めば、保証人代行がどんなサービスなのか知ることができ、違法な会社を使うことなく正しい方法で保証人代行サービスを活用できるでしょう。

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