賃貸の連帯保証人の審査完全ガイド|必要な書類・時間から契約までの流れまで

電卓と印鑑を使った賃貸契約のイメージ

「賃貸を契約するときの、連帯保証人の審査って厳しい?」「連帯保証人の審査をうまく通す方法はある?」など、連帯保証人の審査に関してお考えではありませんか?

連帯保証人の審査に関しては、契約者と同じ基準を満たす必要があり、審査は厳しいですが、重要なポイントだけおさえれば問題なく審査に通ります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 連帯保証人の審査が必要な理由
  2. 連帯保証人の審査で重要な2つの条件
  3. 連帯保証人の審査で必要な書類と時間
  4. 連帯保証人の審査が通らないときの2つの対応
  5. 当事者の審査も重要な項目

すべて読めば、連帯保証人の審査の流れや重要となるポイントを理解でき、無駄なく申し込みから契約まで進めることができるでしょう。

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賃貸の連帯保証人の全知識|リスクから保証人なしで契約する方法まで

賃貸契約の連帯保証人が捺印するイメージ画像

「賃貸の連帯保証人ってなんで必要なの?」「連帯保証人にはどんなリスクがあるの?」など、連帯保証人に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の連帯保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を負う必要があり、場合によっては払いきれない高額な費用を請求されるリスクも伴います。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の6つのことをご紹介します。

    1. 連帯保証人が必要な理由と保証人の違い
    2. 連帯保証人に請求される可能性がある4つのお金
    3. 連帯保証人になれる人は限られてる?
    4. 連帯保証人なしで契約する方法
    5. 契約の流れと連帯保証人が用意する書類
    6. 連帯保証人に関する10のQ&A

すべて読めば、連帯保証人がどんな役割なのか知ることができ、実際に部屋を借りるときでも責任やリスクを把握したうえで、契約することができるでしょう。

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賃貸更新料の仕組みと不動産のプロが教える最安で更新するための全知識

賃貸料金の計算を表したイメージ

「更新料の相場っていくら?」「払う必要はあるの?」など、更新料に関してお悩みではありませんか?

更新料は、契約更新時に払うお金で、明確なルールがありませんが、損しないために、なぜ必要なのか、相場はいくらなのか理解しておく必要があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸の部署で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

    1. 賃貸の更新料とは?徴収する理由と2つの交渉方法
    2. 更新料の相場と地域によって異なる仕組み
    3. 更新料なしの物件は3つの理由がある
    4. 更新料の消費税に関して

すべて読めば、更新料の仕組みや交渉の方法もわかり、さらにいい条件で今の自宅を更新することができるでしょう。 続きを読む

タワーマンションのエレベーター3つの問題点と後悔しないための全知識

タワーマンションのエレベーターについて、「待ち時間が多くて大変って聞いたけど実際にどうなんだろう」「何台以上あるマンションを選ぶべき?」など疑問や不安を感じていませんか?

タワーマンションのエレベーターは確かに問題点がありますが、物件ごとにも状況が異なるので、物件の選び方が重要です。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産会社で勤務していた筆者が、以下の流れで、タワーマンションのエレベーターに関する注意点やメリットを紹介していきます。

  1. タワーマンションのエレベーターでよくある3つの問題点
  2. タワーマンションのエレベーターで後悔しないための4つのポイント
  3. その他タワーマンションで後悔しがちな6つの問題点
  4. タワーマンションで失敗しない選び方のコツ

すべて読めば、タワーマンションのエレベーター問題はどうなのかから、どうやってタワーマンションを選ぶべきなのかまで、タワーマンションを契約してから後悔しないすべての知識が身につきます。

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危険な不動産会社に要注意!賃貸保証料の仕組みと業界人が教える裏話

保証会社との契約イメージ

「賃貸の保証料ってなに?」「相場はいくらなの?」など、保証料に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証料は「家賃を滞納したとき一時的に立て替えてくれるサービスの契約金」で、住宅の場合「30~60%が相場」です。

ただ、不動産会社によっては、実際の保証料に上乗せして過剰請求してくることもあるので、正しい知識が必要となります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の保証料とは?必要な理由とその役割
  2. 保証料が安くなる3つの方法
  3. 保証料で大儲けする不動産会社に要注意
  4. 保証料に関する7つのQ&A

すべて読めば、保証料とはなにか、適正な金額はいくらなのかを知ることができ、無駄な費用を払うことなく、賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸保証会社の審査の全知識|通るコツから業界の裏話までプロが解説

保証会社の契約イメージ

賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか?

保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 保証会社の審査に通る人・落ちる人
  2. 懸念点別に対応策を解説
  3. 保証会社の審査のながれ
  4. 審査に落ちてしまったときの対応策
  5. 嘘の審査結果を伝える不動産会社に要注意

すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。

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不動産のプロが教える!賃貸の保証会社の仕組みと失敗しない選び方

賃貸物件を検討しているけど、「保証会社ってなに?」「入らないと借りることできないの?」「保証人じゃダメなの?」などとお考えではありませんか?

保証会社は、不動産会社の言われるがまま契約することが多く、「こんな契約内容は聞いてない」など、後々トラブルになることも少なくありません。

このページでは、不動産会社に勤務する筆者が、数百件の契約事例をもとに、以下6点を解説します。

  1. 賃貸の保証会社とは?必要な理由
  2. 保証会社は自由に決められる?
  3. 保証会社を選ぶときの3つのポイント
  4. 人気のおすすめ保証会社3選
  5. 保証会社の審査の流れ
  6. 審査に落ちても諦めるべきでない理由

すべて読めば、保証会社を検討するときに、間違った選択をすることなく、より安全に賃貸物件を契約することができるでしょう。

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タワーマンションとは?不動産のプロが教える定義と全デメリット

タワーマンション

「最近よく聞くタワーマンションって何?」「何階以上のマンションをタワーマンションというの?」などそもそもタワーマンションとは何か気になっていませんか?

結論から言うと、タワーマンションとは、「20階以上、高さ60m以上の超高層マンション」のことで、人気を増していますが、デメリットや注意点も多いです。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産の賃貸業をしていた筆者が、タワーマンションとは何か、下記の流れで徹底的に解説していきます。

  1. タワーマンションとは?何階以上の建物?
  2. タワーマンションが人気な8つの理由
  3. タワーマンションにデメリットはないの?
  4. タワーマンションの階層ごとのメリット・デメリット
  5. タワーマンションで後悔しないために気をつけるべき事

すべて読めば、タワーマンションとは何か、どんなメリット・デメリットがあるのか、住むにはどうしたらいいのかがわかります。

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賃貸の保証人とは?プロが教える必要な理由と保証人なしで契約する方法

賃貸の保証人

「賃貸の保証人ってなに?」「保証人は友人でも良いの?」など、保証人に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を持つ人のことで、誰でもなれるわけではなく、知っておくべき注意点がたくさんあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 賃貸を借りるときの保証人って?
  2. 保証人と連帯保証人の違いは?
  3. 保証人がいないとき、保証人なしで契約する方法
  4. 契約はどんな流れ?
  5. 保証人に関する10のQ&A

すべて読めば、保証人とはなにか、保証人がいないときはどうすればいいのかを知ることができるため、安心して賃貸物件を契約することができるでしょう。

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知らずに契約すると後悔する!タワーマンションの全7つのデメリット

タワーマンションのデメリット

「タワーマンションは魅力的だけどどんなデメリットがあるの?」「購入前に知っておかないとまずい事はある?」など、タワーマンションのデメリットが気になっていませんか?

私は、過去に3つのタワーマンションに住み、また賃貸業でタワーマンションへの案内を数多く行ってきました。

その経験をもとにタワーマンションを購入・賃貸しようとしている方に知っておいていただきたいデメリットや注意点を下記の流れで紹介していきます。

  1. タワーマンション購入・賃貸前に知っておくべき7つのデメリット
  2. その他、人によっては気をつけたい5つの注意点
  3. それでもタワーマンションが人気な理由
  4. タワーマンションの階層ごとのメリット・デメリット
  5. タワーマンションで後悔しないために気をつけるべき事

最後まで読めば、タワーマンションのデメリットや注意点から、購入・賃貸するときに気をつける事まで全て理解でき、タワーマンションで後悔する可能性をグッと縮められます。

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