「パークアクシス浜松町」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシス浜松町のアイキャッチ

「パークアクシス浜松町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス浜松町について気になっていませんか?

パークアクシス浜松町は、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス浜松町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス浜松町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス浜松町の部屋を2つピックアップ!
  4. パークアクシス浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークアクシス浜松町の特徴まとめ

パークアクシス浜松町は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、80戸の高級賃貸マンションとして2004年12月に建てられました。

そんなパークアクシス浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩6分と駅近

パークアクシス浜松町の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

パークアクシス浜松町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩6分
  • 大門駅(大江戸線・浅草線)・・・徒歩7分
  • 芝公園駅(三田線)・・・徒歩8分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩12分

5駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝一丁目6番4号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークアクシス浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K329.23㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1026.06㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK440.79㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1168.71㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークアクシス浜松町の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア浜松町マスターズヴィラ.(大門駅徒歩4分)2014年8月1K1125.51㎡11.2万円(-)
コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM.(浜松町駅徒歩6分)2015年8月1K825.68㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア三田イースト.(三田駅徒歩4分)2008年1月1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス芝公園.(芝公園駅徒歩1分)2005年12月1LDK1340.84㎡18.6万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス浜松町は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能付オートバス
  • エアコン
  • 洗濯乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 高速インターネット
  • BS/CS
  • ピクチャーレール

間取り

パークアクシス浜松町は、1K〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、パークアクシス浜松町にある間取りの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

1K(D type)|29.23㎡

パークアクシス浜松町の間取り

1LDK(F type)|41.27㎡

パークアクシス浜松町の間取り

 

1LDK(F type)|41.27㎡

パークアクシス浜松町の間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス浜松町の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス浜松町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス浜松町の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス浜松町の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス浜松町は、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス浜松町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス浜松町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス浜松町のエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

パークアクシス浜松町のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス浜松町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークアクシス浜松町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • ALSOKセキュリティシステム・・・熱感知器、ガス漏れ感知器などを全住戸に設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場はありますが、バイク置き場は設けられていません。

  • 駐車場:5台
  • 駐輪場:80台
  • バイク置場:なし

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス浜松町では、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス浜松町の部屋を2つピックアップ!

過去にパークアクシス浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

パークアクシス浜松町1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃130,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、29.23㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークアクシス浜松町1Kの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:130,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス浜松町1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、68.71㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス浜松町1LDKの間取り

引用:SUUMO

メゾネットタイプの間取りであるため、戸建てに住んでいるような感覚で暮らせます。

また、面積が70㎡近くあり、広々としているため、大きめの家具を置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス浜松町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.芝公園駅5分/田町駅6分2011年14階
4-2. レジディア三田.三田駅2分/田町駅5分2018年14階
4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス.日の出駅2分2016年14階

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラのイメージ

引用:クレアスライフ

「コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩11分
  • 浜松町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三田

レジディア三田のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア三田.」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.39㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K720.39㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K920.67㎡11.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスのイメージ

引用:東急リバブル

「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス.」は、株式会社サンケイビルが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、ペット用足洗い場が設けられており、ペットを飼うのに適している高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK937.74㎡16.8万円(-)
1LDK755.24㎡23.4万円(-)
2LDK1463.56㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1267.25㎡28.5万円(-)

アクセス

  • 日の出駅:徒歩2分
  • 竹芝駅:徒歩9分
  • 浜松町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス浜松町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス浜松町は、駅近で交通の便に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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