パークアクシス日本橋浜町レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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「パークアクシス日本橋浜町レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス日本橋浜町レジデンスについて気になっていませんか?

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス日本橋浜町レジデンスで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス日本橋浜町レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス日本橋浜町レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス日本橋浜町レジデンスの部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス日本橋浜町レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるパークアクシス日本橋浜町レジデンスの特徴まとめ

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級賃貸マンションとして2018年10月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「パークアクシス日本橋浜町」がありますので間違えないようにしましょう。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスと同様に選べる部屋のバリエーションが豊富で、1LDK〜4LDKの間取りが用意されています。

賃料は相場通りで住みやすく、パークアクシス日本橋浜町レジデンスから徒歩1分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではパークアクシス日本橋浜町レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜町駅(新宿線)・・・徒歩2分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩5分
  • 馬喰横山駅(新宿線)・・・徒歩7分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩9分

4駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋浜町一丁目8番12号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス日本橋浜町レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工して間もない築浅な建物であり、駅から近く周辺施設も整っているせいか、パークアクシス日本橋浜町レジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア東日本橋(東日本橋駅徒歩2分)2006年2月1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1LDK740.12㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア日本橋浜町公園id.(浜町駅徒歩1分)2005年3月1LDK340.54㎡15.9万円(-)
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK840.21㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア日本橋(馬喰町駅徒歩2分)2005年10月1LDK440.44㎡16万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア水天宮(水天宮前駅徒歩2分)2003年4月1LDK940.67㎡16.2万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア人形町(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町(人形町駅徒歩1分)2004年3月1LDK740.7㎡16.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス. (人形町駅徒歩2分)2013年9月1LDK840.01㎡16.8万円(-)
レジディア三越前(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1040.7㎡17.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK740.04㎡17.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩3分)2019年5月1LDK240.08㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア日本橋人形町ノース(人形町駅徒歩5分)2005年1月1LDK240.01㎡18万円(-)
パークアクシス日本橋本町(新日本橋駅徒歩3分)2013年2月1LDK740.46㎡18.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの室内

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのモデルルーム

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付きシステムキッチン
  • ガスコンロ
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • クローゼット
  • 人感照明センサー
  • 停電灯 (懐中電灯としても使用可能)
  • マルチメディアコンセント
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚付きセミオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 収納スペース付き三面鏡
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの水回り

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのモデルルーム

引用:三井の賃貸

間取り

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークアクシス日本橋浜町レジデンスの代表的な間取りの例です。

1LDK(E type)|40.87㎡

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの間取り

2LDK(C type)|40.89㎡

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの間取り

3LDK(F type)|60.51㎡

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス日本橋浜町レジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス日本橋浜町レジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス日本橋浜町レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス日本橋浜町レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのエントランスは、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのエントランス

引用:三井の賃貸

また、エントランスホールにはソファやテーブルが設けられており、来客との待ち合わせや談笑の他、読書などに活用できます。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのエントランス

引用:三井の賃貸

2-2. 防犯性について

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター内監視モニター・・・エレベーターの中の状況を確認できる
  • 乗車制限付エレベーター・・・鍵がないとエレベーターを呼び出せない
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 防犯センサー・・・センサーが不審者の侵入を報告
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス日本橋浜町レジデンスには駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:8台
  • 駐輪場:66台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス日本橋浜町レジデンスでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス日本橋浜町レジデンスの部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス日本橋浜町レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス日本橋浜町レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、45.43㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス日本橋浜町レジデンス2LDKの間取り

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス日本橋浜町レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス日本橋浜町レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス日本橋浜町レジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート馬喰横山駅1分/東日本橋駅2分2015年14階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート

パークアクシス東日本橋ステーションゲートのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス東日本橋ステーションゲート」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、86戸の高級マンションです。

床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、馬喰横山駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.55㎡17.6万円(-)
1LDK1442.20㎡19.1万円(-)
1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 馬喰横山駅:徒歩1分
  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩2分
  • 小伝馬町駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス日本橋浜町レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス日本橋浜町レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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