パークアクシス日本橋ステージの賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシス日本橋ステージのアイキャッチ

「パークアクシス日本橋ステージってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス日本橋ステージについて気になっていませんか?

パークアクシス日本橋ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス日本橋ステージで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス日本橋ステージの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス日本橋ステージの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス日本橋ステージの部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス日本橋ステージと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークアクシス日本橋ステージの特徴まとめ

パークアクシス日本橋ステージは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階地下1階建、185戸の高級賃貸マンションとして2004年8月に建てられました。

そんなパークアクシス日本橋ステージについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークアクシス日本橋ステージの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス日本橋ステージの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩2分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス日本橋ステージで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム935.44㎡16.5万円(-)
1K330.17㎡14万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1K531.09㎡15.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1345.50㎡20.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1357.7㎡23.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK560.14㎡22.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1460.18㎡23万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1365.50㎡29万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK578.74㎡29.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分の好立地で、室内設備も充実しているせいか、パークアクシス日本橋ステージの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア日本橋人形町イースト(人形町駅徒歩2分)2007年10月ワンルーム734.61㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア人形町Ⅲ(人形町駅徒歩3分)2014年10月1K529.2㎡11.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア水天宮Ⅱ(水天宮前駅徒歩3分)2003年04月1K931.14㎡12.3万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア東日本橋Ⅱ(馬喰横山駅徒歩3分)2004年11月1K331.81㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
KDX大伝馬レジデンス(小伝馬町駅徒歩1分)2007年3月1LDK244.33㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK946.23㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)2008年2月1LDK945.95㎡19.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2004年5月1LDK757.28㎡21.4万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス日本橋ステージの室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス日本橋ステージの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • ガス温水式床暖房システム
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • BS/CS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 24時間微風換気システム
  • ピクチャーレール
  • 温水式3ヶ所給湯
  • TVモニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス日本橋ステージの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス日本橋ステージは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス日本橋ステージの周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス日本橋ステージの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス日本橋ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

パークアクシス日本橋ステージは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス日本橋ステージについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス日本橋ステージの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス日本橋ステージのエントランスは、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

パークアクシス日本橋ステージのエントランス

引用:三井の賃貸

また、ロビーにはラウンジが設けられており、来客との待ち合わせや談笑の他、読書などに活用できます。

パークアクシス日本橋ステージのラウンジ

引用:三井の賃貸

コンシェルジュサービスも好評!

パークアクシス日本橋ステージでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • クリーニング取次サービス
  • 粗大ゴミ処理紹介サービス
  • ケータリング紹介サービス
  • 花のデリバリーサービス
  • 宅配便の配送取次サービス
  • リペアシューズ業者紹介サービス
  • ショップサービス
  • タクシー手配サービス
  • レンタカー予約サービス
  • レンタル業者紹介サービス
  • 引っ越し業者紹介サービス
  • ベビーシッター紹介サービス
  • ハウスクリーニング紹介サービス
  • ハウスメイド紹介サービス

2-2. 防犯性について

パークアクシス日本橋ステージは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス日本橋ステージには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:43台
  • 駐輪場:184台
  • バイク置き場:8台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス日本橋ステージでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス日本橋ステージの部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス日本橋ステージで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス日本橋ステージではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス日本橋ステージ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃230,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、60.18㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス日本橋ステージ1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス日本橋ステージの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス日本橋ステージの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:230,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス日本橋ステージと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス日本橋ステージと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート馬喰横山駅1分/東日本橋駅2分2015年14階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート

パークアクシス東日本橋ステーションゲートのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス東日本橋ステーションゲート」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、86戸の高級マンションです。

床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、馬喰横山駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.55㎡17.6万円(-)
1LDK1442.20㎡19.1万円(-)
1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 馬喰横山駅:徒歩1分
  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩2分
  • 小伝馬町駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の日本橋中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス日本橋ステージについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス日本橋ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス日本橋ステージは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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