「パークアクシス御成門」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシス御成門のアイキャッチ

「パークアクシス御成門ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス御成門について気になっていませんか?

パークアクシス御成門は、6駅、計10路線が使え交通の便がよく、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス御成門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス御成門の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークアクシス御成門の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス御成門の部屋を2個ピックアップ!
  4. パークアクシス御成門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるパークアクシス御成門の特徴まとめ

「パークアクシス」と名のつくマンションは、三井不動産レジデンシャルリースが手がけており、その中でもパークアクシス御成門は、地上21階地下2階、52戸の賃貸向け物件として2011年11月に作られました。

そんなパークアクシス御成門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークアクシス御成門の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

パークアクシス御成門の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 御成門駅(都営三田線)・・・徒歩4分
  • 内幸町駅(都営三田線)・・・徒歩7分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・徒歩11分
  • 新橋駅(JR[山手線など4線]・銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ)・・・徒歩11分
  • 虎ノ門駅(銀座線)・・・徒歩13分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩13分

6駅、計10路線が使え交通の便がよく、御成門駅まで徒歩4分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区西新橋三丁目20番1号

1-2. 賃料:相場よりやや高い

パークアクシス御成門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK976.8㎡43万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2075.24㎡42.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

御成門周辺の他のタワーマンションと比べて、6駅使え、御成門駅まで徒歩4分と好立地であり、周辺施設も整っているためか、パークアクシス御成門の家賃はエリア相場よりやや高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
モメント汐留(御成門駅徒歩9分)2011年3月1LDK2059.1㎡26.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
スカイハウス浜離宮(大門駅徒歩6分)2011年3月1LDK2358.57㎡30.1万円(-)1ヶ月/0ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩6分)2006年9月1LDK2261.12㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクティ汐留.(汐留駅徒歩6分)2004年2月2LDK2175.24㎡29.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京ツインパークス.(汐留駅徒歩4分)2002年10月2LDK2373.67㎡34.7万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジが利用できる

パークアクシス御成門は共用施設としてスカイラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

パークアクシス御成門のスカイラウンジ

引用:三井の賃貸

パークアクシス御成門のラウンジは20階にあり、都心を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークアクシス御成門では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは落ち着きのあるモダンなデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークアクシス御成門のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス御成門は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークアクシス御成門の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス御成門の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校、中学校が徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークアクシス御成門は、6駅、計10路線が使え交通の便がよく、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに、パークアクシス御成門は6駅使え、御成門駅まで徒歩4分と好立地であり、周辺施設も整っているためか、賃料は周辺のタワーマンションに比べてやや高めです。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス御成門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス御成門についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークアクシス御成門の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からパークアクシス御成門の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

パークアクシス御成門のモデルルーム

引用:三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で雰囲気も異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークアクシス御成門の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 洗濯乾燥機
  • 暖房便器
  • 食洗機
  • 追い炊き
  • ガスコンロ
  • フルオートバス
  • 24h換気
  • グリル
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額52,500円で利用可能です。

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークアクシス御成門はペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークアクシス御成門の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南西側の部屋なら目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

パークアクシス御成門の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークアクシス御成門の部屋を2個ピックアップ!

過去にパークアクシス御成門で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「パークアクシス御成門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK|一人暮らしでもカップルでも快適な広さ

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、59.89㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な広さとなっています。

間取り

パークアクシス御成門1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス御成門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークアクシス御成門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:325,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

20階2LDK|広い間取りのファミリー向け物件

パークアクシス御成門1LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃425,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.24㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

パークアクシス御成門2LDKの間取り

引用:SUUMO

70平米を超える広さなので家族暮らしには最適です。ちなみに、リビングと全ての寝室がバルコニーと繋がっており、開放感あふれるお部屋となっています。

  • 家賃:425,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス御成門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、御成門周辺で、パークアクシス御成門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-1. アクティ汐留./ラ・トゥール汐留汐留駅4分/浜松町駅3分2004年56階
4-3. グランスイート虎ノ門.虎ノ門駅5分/神谷町駅7分2007年21階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

最大の特徴は、ホテルオークラ東京と提携しており、最高級のコンシェルジュサービスを受けることができる点です。

パークアクシス御成門と部屋の面積はさほど変わりなく、賃料も同じくらい〜やや安い物件が多いのでパークアクシス御成門と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

引用:住友不動産

浜松町駅と汐留駅の間にそびえ立つ、56階建ての超高層タワーマンションで、2〜44階までが「アクティ汐留.」45〜56階までが「ラ・トゥール汐留」と階層によってマンション名が異なります。

アクティ汐留は、御成門駅まで徒歩13分とやや遠くなりますが、部屋の面積がパークアクシス御成門とさほど変わりなく、より賃料が安い物件が多くあります。

そのため、パークアクシス御成門と合わせて検討してみましょう。

ちなみにラ・トゥール汐留は、面積が130㎡以上の広い間取りの部屋が多くあり、なおかつ超高層階にあるため大半の部屋が賃料100万円を超えるステイタス重視のマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

・アクティ汐留 2〜44階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1550.06㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3051.39㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4092.64㎡38万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK43100.08㎡39.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

・ラ・トゥール汐留 45〜56階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK51173.1㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. グランスイート虎ノ門

引用:三井の賃貸

「グランスイート虎ノ門.」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

虎ノ門駅から徒歩5分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。共用施設であるスカイラウンジやスカイテラスは来客の対応などができ、役立ちます。

100平米を超える間取りもあるので、家族で広い部屋にゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡110万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス御成門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス御成門は、6駅、計10路線が使え交通の便がよく、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

パークアクシス御成門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、パークアクシス御成門は6駅使え、御成門駅まで徒歩4分と好立地であり、周辺施設も整っているためか、賃料は周辺のタワーマンションに比べてやや高めです。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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