パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのアイキャッチ

「パークアクシス大塚ステーションゲートタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス大塚ステーションゲートタワーについて気になっていませんか?

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、竣工したばかりの綺麗な建物で、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス大塚ステーションゲートタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス大塚ステーションゲートタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:アットホーム

1. 1分でわかるパークアクシス大塚ステーションゲートタワーの特徴まとめ

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上22階建、216戸の高級タワーマンションで、2020年3月に建てられました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなパークアクシス大塚ステーションゲートタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大塚駅前駅(都電荒川線)・・・徒歩1分
  • 大塚駅(山手線)・・・徒歩2分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大塚駅前駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区北大塚一丁目16番5号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム525.86㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム825.64㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.11㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2025.11㎡13.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK530.31㎡14.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK930.31㎡15万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1430.10㎡15.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1730.10㎡15.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1632.1㎡16万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK533.07㎡15.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK933.07㎡15.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK834.42㎡15.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1434.42㎡16.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1443.84㎡20.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.84㎡21万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK544.21㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK844.21㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは1R・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工したばかりの綺麗な建物で、駅から近く利便性にも大変優れているせいか、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー東池袋(東池袋駅徒歩6分)2019年3月1LDK434.27㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚(大塚駅徒歩4分)2012年5月1LDK743.28㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK643.08㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
目白プレイスタワー(学習院下駅徒歩3分)2007年2月1LDK342.40㎡16.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート(池袋駅徒歩4分)2015年2月1LDK1543.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK3942.67㎡19.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月1LDK643.95㎡19.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
アウルタワー(東池袋駅徒歩5分)2011年1月1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのラウンジ

引用:三井の賃貸

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュのサービスはない

なお、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周辺にはスーパーやコンビニはもちろん、銀行やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「清和小学校」です。

中学校は豊島区立巣鴨北中学校です。<MAP:豊島区立巣鴨北中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、竣工したばかりの綺麗な建物で、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、来客者の受付やタクシー手配などしてくれるコンシェルジュサービスが受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス大塚ステーションゲートタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのモデルルーム

モデルルーム/寝室

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーのモデルルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付きシステムキッチン
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • グリル付き2口ガスコンロ
  • エアコン
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント
  • 追焚機能付きセミオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 収納スペース付き洗面鏡
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付きインターホン
  • 停電灯 (懐中電灯としても使用可能)

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの水回り

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:29台
  • 駐輪場:115台
  • バイク置き場:39台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス大塚ステーションゲートタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシス大塚ステーションゲートタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃147,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、30.31㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス大塚ステーションゲートタワー1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:147,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス大塚ステーションゲートタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でパークアクシス大塚ステーションゲートタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、竣工したばかりの綺麗な建物で、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、来客者の受付やタクシー手配などしてくれるコンシェルジュサービスが受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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