パークアクシスプレミア日本橋室町の賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシスプレミア日本橋室町のアイキャッチ

「パークアクシスプレミア日本橋室町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシスプレミア日本橋室町について気になっていませんか?

パークアクシスプレミア日本橋室町は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシスプレミア日本橋室町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシスプレミア日本橋室町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシスプレミア日本橋室町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシスプレミア日本橋室町の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシスプレミア日本橋室町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークアクシスプレミア日本橋室町の特徴まとめ

パークアクシスプレミア日本橋室町は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階地下4階建、54戸の高級タワーマンションで、2014年1月に建てられました。

そんなパークアクシスプレミア日本橋室町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩1分と駅近

パークアクシスプレミア日本橋室町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークアクシスプレミア日本橋室町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三越前駅(半蔵門線・銀座線)・・・徒歩1分
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩4分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩7分
  • 日本橋駅(東西線・浅草線・銀座線)・・・徒歩10分

4駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの三越前駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋室町二丁目3番1号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシスプレミア日本橋室町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1857.25㎡61万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK19106.95㎡125万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの三越前駅まで徒歩1分と駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークアクシスプレミア日本橋室町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
セザールスカイリバー(水天宮前駅徒歩4分)1999年3月1LDK1351.3㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リガーレ日本橋人形町(水天宮前駅徒歩2分)2007年10月1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
トルナーレ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2005年8月1LDK3257.83㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスセンターが利用可能

パークアクシスプレミア日本橋室町では、共用施設としてロビーラウンジやフィットネスセンターが利用可能となっています。

ロビーラウンジ|住民の憩いの場

パークアクシスプレミア日本橋室町のラウンジ

引用:三井の賃貸

パークアクシスプレミア日本橋室町にはロビーラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスセンター|気軽に体を動かせる

パークアクシスプレミア日本橋室町のフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスセンターが18階に設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェジュサービスも好評!

パークアクシスプレミア日本橋室町では24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

また、日本橋三越本店とも提携しており、買い物の相談・手伝いをはじめ、下記のようなサービスを受けることができます。

  • 食料品買い物代行
  • 家事代行
  • お食事宅配
  • オーダーメイド旅行企画
  • カルチャーサロン入会優待
  • 三越劇場優先予約

エントランス

パークアクシスプレミア日本橋室町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークアクシスプレミア日本橋室町のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークアクシスプレミア日本橋室町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークアクシスプレミア日本橋室町の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシスプレミア日本橋室町の低層階(B1〜3F)は、下記のような飲食店や映画館が入った「コレド室町2」となっており、生活に大変便利です。

  • 牛かつ もと村
  • やなか珈琲店
  • タニタカフェ
  • 欧風カレー ガヴィアル
  • まんてん鮨
  • 牡蠣場 北海道厚岸
  • ビアカフェ ブルッグス ゾット
  • 博多もつ鍋 やまや
  • スパゲティ そら
  • 日本橋だし場 はなれ(和ダイニング)
  • 八海山 千年こうじや(日本酒バー)
  • TOHOシネマズ 日本橋 etc…

なお、三越日本橋本店まで徒歩3分ほどで行けるため、気軽にショッピングを楽しむこともできます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「常盤小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークアクシスプレミア日本橋室町は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシスプレミア日本橋室町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシスプレミア日本橋室町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシスプレミア日本橋室町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

パークアクシスプレミア日本橋室町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

パークアクシスプレミア日本橋室町のモデルルーム

モデルルーム/寝室

パークアクシスプレミア日本橋室町のモデルルーム

引用:三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄機
  • 電気オーブン
  • ディスポーザー
  • 洗濯機・乾燥機
  • レインシャワー
  • 床暖房
  • インターネット
  • テレビ視聴

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシスプレミア日本橋室町のモデルルーム

引用:三井の賃貸

部屋によって設備がことなる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、電子レンジや冷蔵庫、テレビなどの家具が初めから設置されているサービスアパートメント住戸も用意されており、スーツケース一つですぐに生活ができます。

インテリアコーディネーター

なお、パークアクシスプレミア日本橋室町では、日本橋三越の専門のスタッフがそれぞれの部屋の特徴に合ったインテリアコーディネートを提案してくれます。

プロに任せられるため、暮らしやすさやデザイン性を追求したインテリアを実現することが可能です。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

なお、駐車場は月額60,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークアクシスプレミア日本橋室町ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークアクシスプレミア日本橋室町の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、21階からの眺めですので、気になる方は参考にしてみてください。

パークアクシスプレミア日本橋室町の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシスプレミア日本橋室町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシスプレミア日本橋室町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシスプレミア日本橋室町の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシスプレミア日本橋室町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシスプレミア日本橋室町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

18階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃610,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、57.25㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシスプレミア日本橋室町1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

パークアクシスプレミア日本橋室町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシスプレミア日本橋室町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:610,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークアクシスプレミア日本橋室町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、パークアクシスプレミア日本橋室町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リッツカールトン・レジデンス東京六本木駅2分2007年29階
4-2. ホーマットバイカウント溜池山王駅2分/六本木一丁目駅7分2005年29階
4-3. リガーレ日本橋人形町水天宮前駅2分/人形町駅2分2007年39階

4-1. リッツカールトン・レジデンス東京(ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京)

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のイメージ

引用:SUUMO

リッツカールトン・レジデンス東京」は、三井不動産レジデンシャルリースが貸主の地上29階地下2階、244戸の高級タワーマンションです。

東京ミッドタウンにあるため立地は抜群、運営は五つ星ホテルのリッツカールトン東京が担っており、コンシェルジュのサービスが一級品である他、エントランスなどの作りもホテル同様に豪華です。

また、ラウンジやフィットネスルームも利用可能となっているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK5102.23㎡125万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15105.19㎡120万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK6110.76㎡130万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15113.44㎡150万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK10149.44㎡185万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK10170.49㎡210万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
4LDK27205.02㎡230万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩9分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 赤坂駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホーマットバイカウント

ホーマットバイカウントのイメージ

引用:SUUMO

ホーマットバイカウント」は、鹿島建設と大林組によって施工された地上29階地下3階建、84戸の高級タワーマンションです。

溜池山王駅や六本木一丁目など複数の駅・路線を利用でき、パークアクシスプレミア日本橋室町同様、共用施設も充実しています。

間取りは全て2LDK以上、面積が100㎡を超える部屋も多くあり、広々と部屋を使いたい方、家族など複数人で暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK26107.04㎡90万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK20147.87㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK27182.64㎡145万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK27205.57㎡155万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK20260.79㎡198万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
5LDK17364.97㎡276万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 溜池山王駅:徒歩2分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分
  • 赤坂駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リガーレ日本橋人形町

リガーレ日本橋人形町のイメージ

引用:SUUMO

リガーレ日本橋人形町」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工された地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションです。

最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方や、通勤・通学に半蔵門線を使う方におすすめです。

また、建物の1F・2Fは商業エリアとなっており、飲食店やクリニックが入っているところも便利なポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3150.32㎡23.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.63㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3154.89㎡26.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2359.55㎡27.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3470.02㎡34.4万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK585.97㎡35万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩2分
  • 人形町駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシスプレミア日本橋室町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシスプレミア日本橋室町は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークアクシスプレミア日本橋室町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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