「パークアクシス溜池山王」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークアクシス溜池山王のアイキャッチ

「パークアクシス溜池山王ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス溜池山王について気になっていませんか?

パークアクシス溜池山王は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス溜池山王を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス溜池山王の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス溜池山王の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス溜池山王と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークアクシス溜池山王の特徴まとめ

パークアクシス溜池山王は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上15階地下1階建、70戸の高級賃貸マンションとして2005年12月に建てられました。

間取りはワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなパークアクシス溜池山王について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークアクシス溜池山王の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークアクシス溜池山王の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩2分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 国会議事堂前駅(千代田線・丸ノ内線)・・・徒歩8分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂二丁目12番30号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス溜池山王で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1226.45㎡16.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1626.45㎡16.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1229.70㎡17.1万円(-)
1LDK441.17㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK844.31㎡24.4万円(-)
1LDK549.50㎡26万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

溜池山王駅まで徒歩2分の好立地で、室内設備も充実しているせいか、パークアクシス溜池山王の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ赤坂(赤坂駅徒歩4分)2013年7月ワンルーム825.04㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア六本木檜町公園(赤坂駅徒歩6分)1999年9月ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア赤坂(赤坂駅徒歩9分)2004年5月1LDK342.15㎡22.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス溜池山王の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス溜池山王の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 床暖房
  • 温水洗浄付き便座
  • CATV
  • インターネット対応
  • TVモニター付インターホン
  • 24H微風換気システム

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

パークアクシス溜池山王の水回り

引用:SUUMO

間取り

繰り返しになりますが、パークアクシス溜池山王は、ワンルームや1LDKも間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークアクシス溜池山王の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C type)|29.70㎡

パークアクシス溜池山王の間取り

1LDK(E type)|41.17㎡

パークアクシス溜池山王の間取り

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス溜池山王は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス溜池山王の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス溜池山王の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤坂小学校」です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<MAP:港区立赤坂中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス溜池山王は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

パークアクシス溜池山王は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス溜池山王についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス溜池山王の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス溜池山王のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークアクシス溜池山王のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス溜池山王は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークアクシス溜池山王は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス溜池山王には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:11台
  • 駐輪場:70台
  • バイク置き場:1台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス溜池山王では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス溜池山王の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス溜池山王で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス溜池山王ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス溜池山王1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、41.18㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス溜池山王1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス溜池山王の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス溜池山王の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス溜池山王と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス溜池山王と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂赤坂駅4分2013年11階
4-2. プレミアムキューブM赤坂檜町.乃木坂駅6分/六本木駅7分2015年4階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ赤坂

パークアクシス赤坂見附のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、赤坂駅まで徒歩4分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム825.04㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.04㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1050.11㎡25.2万円(-)

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 溜池山王駅:徒歩10分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プレミアムキューブM赤坂檜町

プレミアムキューブM赤坂檜町のイメージ

引用:GoogleMap

「プレミアムキューブM赤坂檜町.」は、株式会社S-FITが手がける地上4階地下1階建、31戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.50㎡12.5万円(-)
1K132.63㎡14万円(-)
2LDK458.34㎡26.8万円(-)

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩7分
  • 赤坂駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス溜池山王について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス溜池山王は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス溜池山王は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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