プロが教える「パークアクシス築地」の賃貸で失敗しないための全知識

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「パークアクシス築地ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス築地について気になっていませんか?

パークアクシス築地は、竣工して間もない綺麗な建物で、駅から近く周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス築地を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス築地の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス築地の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス築地の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス築地と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるパークアクシス築地の特徴まとめ

パークアクシス築地は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションとして2019年2月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしはもちろん、カップルで暮らすのにも向いています。

そんなパークアクシス築地について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークアクシス築地の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークアクシス築地の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩3分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩6分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩7分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区入船三丁目8番10号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス築地で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK942.29㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや1Kの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く、周辺環境も整っているせいか、パークアクシス築地の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ銀座イースト.(新富町駅徒歩4分)2005年6月1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブランズ明石町.(新富町駅徒歩6分)2017年4月1LDK543.49㎡17.9万円(-)
ザ・パークハウス築地入船.(新富町駅徒歩2分)2017年2月1LDK1441.31㎡18万円(-)
ドゥーエ新富町.(新富町駅徒歩3分)2006年2月1LDK843.16㎡18.5万円(-)
カスタリア銀座Ⅲ.(築地市場駅徒歩3分)2005年10月1LDK1143.61㎡18.6万円(-)
パークキューブ八丁堀.(八丁堀駅徒歩1分)2009年3月1LDK1041.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅠ.(新富町駅徒歩4分)2005年5月1LDK543.28㎡19.2万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス築地の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

パークアクシス築地の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス築地のモデルルーム

引用:三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付システムキッチン
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • 2口ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 収納スペース付洗面鏡
  • 追焚機能セミオートバス
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • ピクチャーレール
  • ウォークインクローゼット
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント
  • 停電灯 (懐中電灯としても使用可能)

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークアクシス築地の水回り

引用:SUUMO

モデルルーム

パークアクシス築地のモデルルーム

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス築地は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス築地の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス築地の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明石小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス築地は、竣工して間もない綺麗な建物で、駅から近く周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス築地は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス築地についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス築地の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス築地のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークアクシス築地のエントランス

引用:三井の賃貸

また、エントランスホールにはソファやテーブルが設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

パークアクシス築地のロビー

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス築地にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

パークアクシス築地は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • 乗車制限付エレベーター・・・鍵がないとエレベーターを呼び出すことができない
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス築地には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:3台
  • 駐輪場:73台
  • バイク置き場:6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス築地では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス築地の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス築地で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス築地ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃216,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、42.29㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス築地1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス築地の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス築地の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:216,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス築地と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス築地と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ銀座イースト.新富町駅4分/八丁堀駅6分2005年12階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス銀座イースト.新富町駅1分/築地駅4分2004年14階

4-1.パークキューブ銀座イースト

パークキューブ銀座イーストのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.39㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス銀座イースト

パークアクシス銀座イーストのイメージ

引用:SUUMO

「パークアクシス銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K825.52㎡13.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1061.11㎡20.8万円(-)
1LDK456.04㎡21.4万円(-)

アクセス

  • 新富町駅:徒歩1分
  • 築地駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス築地について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス築地は、竣工して間もない綺麗な建物で、駅から近く周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

パークアクシス築地は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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