「パークコート赤坂ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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「パークコート赤坂ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート赤坂ザ タワーについて気になっていませんか?

パークコート赤坂ザ タワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ

パークコート赤坂ザ タワーは三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションとして2009年6月に作られました。

そんなパークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

パークコート赤坂ザ タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート赤坂ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩8分
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 青山一丁目駅(半蔵門線・銀座線・大江戸線)・・・徒歩9分

3駅6路線が使えますが、それぞれ徒歩10分程度かかるため都心のタワーマンションにしては駅から遠いです。

住所:東京都港区赤坂四丁目14番14号

もっと駅近なタワーマンションはある?

パークコート赤坂ザ タワーより駅近のタワーマンションをお探しの方のために、赤坂エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークコート赤坂ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2048.1㎡26.4万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4184.22㎡48万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1770.68㎡39.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3569.46㎡37万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3974.6㎡44万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、ワンルーム、1K、1DK、4LDKの部屋も存在します。※3LDKは存在しない

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

パークコート赤坂ザ タワーは赤坂周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
平河町レジデンス.(赤坂見附駅徒歩2分)2011年2月1DK450.98㎡26.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
平河町森タワーレジデンス.(赤坂見附駅徒歩6分)2009年12月1LDK1782.63㎡58万円(-)4ヶ月/0ヶ月
赤坂溜池タワーレジデンス.(赤坂駅徒歩3分)2000年9月1LDK2279.91㎡48万円(-)4ヶ月/0ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分) 2008年5月2LDK1775.47㎡44万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームなどが利用できる

パークコート赤坂ザ タワーは共用施設としてラウンジやゲストルーム、パーティールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ・スカイデッキ|眺望が楽しめるスペース

引用(左からスカイラウンジ、スカイデッキ):三井の賃貸

パークコート赤坂ザ タワーの36/37階にはスカイラウンジ、43階にはスカイデッキがあり、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

パークコート赤坂ザ タワーのゲストルーム

引用:三井の賃貸

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

パークコート赤坂ザ タワーのパーティールーム

引用:三井の賃貸

パークコート赤坂ザ タワーにはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート赤坂ザ タワーでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 新聞手配
  • 宅配便サービス
  • ランドリーサービス取次ぎ
  • 各業者紹介サービス
  • メンテナンスサービス
  • 共用施設予約
  • 来客時メッセージ取次ぎ
  • タクシーの手配

エントランス

共用部分であるエントランスの周囲には木々が立ち並び、自然を感じられる作りになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート赤坂ザ タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:不自由なく生活でき、住みやすい

パークコート赤坂ザ タワーは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート赤坂ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ただし、一番近いスーパー(ビオセボン)まで徒歩8分程度かかるため、これを遠いと感じるか近いと感じるかは人によって分かれるでしょう。

また、保育園や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート赤坂ザ タワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、赤坂エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート赤坂ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート赤坂ザ タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

パークコート赤坂ザ タワーは、1K〜2LDK、4LDKの間取りで構成されており、100㎡超えの広い部屋も存在します。※3LDKはない

以下図はパークコート赤坂ザ タワーの代表的な間取りです。

1K / 1DK

パークコート赤坂ザ タワー1K、1DKの間取り

1LDK / 2LDK

パークコート赤坂ザ タワー1LDK、2LDKの間取り

4LDK|105.00㎡

パークコート赤坂ザ タワー4LDKの間取り

引用(上記5図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • IHコンロ
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額35,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークコート赤坂ザ タワーでは原則ペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じパークコート赤坂ザ タワー周辺でペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークコート赤坂ザ タワーの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

パークコート赤坂ザ タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート赤坂ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「パークコート赤坂ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃264,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、48.1㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

パークパークコート赤坂ザ タワー1LDKの間取りコート赤坂ザ タワー1K、1DKの間取り

引用:SUUMO

パークコート赤坂ザ タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート赤坂ザ タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:264,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

17階2LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークコート赤坂ザ タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、70.68㎡とファミリーで住むのに向いています。

間取り

パークコート赤坂ザ タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

70平米を超える広さなので、家族でもゆったり快適に暮らすことができます。また、ウォークインクローゼットが付いていたり、利便性に優れた部屋でもあります。

  • 家賃:264,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリア周辺で、パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅5分/六本木一丁目駅6分2008年18階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は18階建、94戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に作られました。

パークコート赤坂ザ タワーより面積が広く、賃料が安い部屋が多くあります。そのため、赤坂エリアで賃料の安いタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

また、赤坂駅から徒歩5分の立地となっており、赤坂周辺で駅近のタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、ペット用足洗い場があり、赤坂エリアでペットが飼えるタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート赤坂ザ タワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークコート赤坂ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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