「パークコート赤坂ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
パークコート赤坂ザ タワーのアイキャッチ

「パークコート赤坂ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート赤坂ザ タワーについて気になっていませんか?

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ

パークコート赤坂ザ タワーのプレート

引用:三井のリハウス

パークコート赤坂ザ タワーは三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションとして2009年6月に作られました。

そんなパークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

パークコート赤坂ザ タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート赤坂ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩8分
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 青山一丁目駅(半蔵門線・銀座線・大江戸線)・・・徒歩9分

3駅6路線が使えますが、それぞれ徒歩10分程度かかるため都心のタワーマンションにしては駅から遠いです。

住所:東京都港区赤坂四丁目14番14号

もっと駅近なタワーマンションはある?

パークコート赤坂ザ タワーより駅近のタワーマンションをお探しの方のために、赤坂エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークコート赤坂ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1037.26㎡19.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K738.98㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.54㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2048.1㎡26.4万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2255.67㎡33万円(1万円)1.5ヶ月/1ヶ月
1LDK4184.22㎡48万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3190.24㎡58万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.48㎡34.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3569.46㎡37万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1671.05㎡37.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1770.68㎡39.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3974.6㎡44万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3977.26㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2978.55㎡44.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2980.54㎡48万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2990.24㎡58万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK39101.09㎡65万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21105.0㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK484.51㎡46万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、4LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークコート赤坂ザ タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ赤坂タワー(赤坂駅徒歩3分)2015年3月1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(乃木坂駅徒歩3分)2018年2月1LDK1257.61㎡51万円(-)2ヶ月/1ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分) 2008年5月2LDK1775.47㎡44万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
赤坂溜池タワーレジデンス(赤坂駅徒歩3分)2000年9月2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
赤坂AIRレジデンス(溜池山王駅徒歩4分)2017年8月2LDK588.18㎡71万円(-)2ヶ月/0ヶ月
赤坂 ザ レジデンス(赤坂駅徒歩3分)2008年2月2LDK16101.42㎡72万円(-)4ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームなどが利用できる

パークコート赤坂ザ タワーは共用施設としてラウンジやゲストルーム、パーティールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ・スカイデッキ|眺望が楽しめるスペース

引用(左からスカイラウンジ、スカイデッキ):三井の賃貸

パークコート赤坂ザ タワーの36/37階にはスカイラウンジ、43階にはスカイデッキがあり、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

パークコート赤坂ザ タワーのゲストルーム

引用:三井の賃貸

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

パークコート赤坂ザ タワーのパーティールーム

引用:三井の賃貸

パークコート赤坂ザ タワーにはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート赤坂ザ タワーでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 新聞手配
  • 宅配便サービス
  • ランドリーサービス取次ぎ
  • 各業者紹介サービス
  • メンテナンスサービス
  • 共用施設予約
  • 来客時メッセージ取次ぎ
  • タクシーの手配

エントランス

共用部分であるエントランスの周囲には木々が立ち並び、自然を感じられる作りになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート赤坂ザ タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:住みづらく感じる可能性も…

マンションの近くにコンビニはありますが、スーパー(ビオセボン)やドラッグストア、クリーニング店など生活に便利な施設まではそれぞれ徒歩10分ほどかかります。

パークコート赤坂ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

なお、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、スーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設がマンションの周囲になく、住みづらく感じる可能性があるため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート赤坂ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート赤坂ザ タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

パークコート赤坂ザ タワーは、1K〜4LDKの間取りで構成されており、100㎡超えの広い部屋も存在します。

以下は、パークコート赤坂ザ タワーの代表的な間取りの例です。

1K / 1DK

パークコート赤坂ザ タワー1K、1DKの間取り

1LDK / 2LDK

パークコート赤坂ザ タワー1LDK、2LDKの間取り

4LDK|105.00㎡

パークコート赤坂ザ タワー4LDKの間取り

引用(上記5図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • IHコンロ
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額35,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート赤坂ザ タワーでは原則ペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じパークコート赤坂ザ タワー周辺でペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート赤坂ザ タワーの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

パークコート赤坂ザ タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート赤坂ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート赤坂ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃264,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、48.1㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

パークパークコート赤坂ザ タワー1LDKの間取りコート赤坂ザ タワー1K、1DKの間取り

引用:SUUMO

パークコート赤坂ザ タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート赤坂ザ タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:264,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

17階2LDK|広々としたファミリー向け物件

パークコート赤坂ザ タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、70.68㎡とファミリーで住むのに向いています。

間取り

パークコート赤坂ザ タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

70平米を超える広さなので、家族でもゆったり快適に暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットが付いていたり、利便性に優れた部屋でもあります。

  • 家賃:264,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリア周辺で、パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、ペット用足洗い場があり、赤坂エリアでペットが飼えるタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです

パークコート赤坂ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、スーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設がマンションの周囲になく、住みづらく感じる可能性があるため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket