「パークコート青山ザ・タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークコート青山ザ・タワーのアイキャッチ

「パークコート青山ザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート青山ザ・タワーについて気になっていませんか?

パークコート青山ザ・タワーは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート青山ザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート青山ザ・タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート青山ザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート青山ザ・タワー部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート青山ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークコート青山ザ・タワーの特徴まとめ

パークコート青山ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階建、163戸の高級マンションで2018年3月に作られました。

そんなパークコート青山ザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅使え、最短徒歩3分と駅近

パークコート青山ザ・タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート青山ザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 青山一丁目駅(都営大江戸線・銀座線・半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩8分
  • 外苑前駅(銀座線)・・・徒歩8分

3駅、計4路線が使え交通の便がよく、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区南青山二丁目3番3号

1-2. 賃料:相場より高い

パークコート青山ザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK570.07㎡52万円(3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK380.91㎡69万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK685.34㎡67万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1790.24㎡72万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18115.41㎡120万円(-)3ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

青山周辺の他のタワーマンションと比べた時に、新しいマンションで、共用施設も充実しているせいか、パークコート青山ザ・タワーは相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス青山一丁目タワー(青山一丁目駅徒歩1分)2007年1月1LDK966.91㎡49.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクシア青山(青山一丁目駅徒歩3分)2002年5月1LDK1865.13㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(青山一丁目駅徒歩9分)2009年6月2LDK3283.84㎡45万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ザ・神宮前レジデンス.(外苑前駅徒歩7分)2013年5月2LDK1981.34㎡48万円(-)4ヶ月/0ヶ月
マジェスタワー六本木(乃木坂駅徒歩5分)2006年4月2LDK22111.71㎡95万円(-)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、パークコート青山ザ・タワーはビューラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時に有効活用でき、とても便利です。

ラウンジ|3つのラウンジが利用可能

パークコート青山ザ・タワーのラウンジ

引用(左からスカイラウンジ・クラブラウンジ・ガーデンラウンジ):三井のリハウス

パークコート青山ザ・タワーでは、都心の夜景を一望できる「スカイラウンジ&クラブラウンジ」の2つに、プライベートガーデンを眺められる「ガーデンラウンジ」の計3つのラウンジが利用可能となっています。

友人を招き入れたり、読書をしながらくつろいだりいろいろなシーンで活用できます。

インフィニティプール|最上階に設置されたプール

パークコート青山ザ・タワーのインフィニティプール

引用:Arrival

パークコート青山ザ・タワーの最上階には、異国のリゾートさながらのインフィニティプールがあり、景色を眺めながら泳げます。

ちなみに、プールだけじゃなくジェットスパも利用可能です。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

パークコート青山ザ・タワーのフィットネスルーム

引用:三井のリハウス

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっています。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

スクリーニングルーム|プライベートな上映会も楽しめる

パークコート青山ザ・タワーのスクリーニングルーム

引用:三井のリハウス

大型スクリーンや音響システムが完備されており上映会などに使用できます。ちなみに、リング状の窓から景色を楽しむこともできます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート青山ザ・タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パウダールーム|共用施設の利用後などに使え、気が効く施設

パークコート青山ザ・タワーのパウダールーム

引用:三井の賃貸

プライベートガーデン|彫刻家の安田侃氏のアートが設置された庭園

パークコート青山ザ・タワーのプライベートガーデン

引用:Arrival

トリートメントルーム|女性専用のプライベートスパ

パークコート青山ザ・タワーのトリートメントルーム

引用:Arrival

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

ゴージャスなエントランス

共用部分であるエントランスは、非常に近代的でゴージャスな作りとなっており、一目見ただけで高級感が伝わってきます。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート青山ザ・タワーのエントランス

引用:三井不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート青山ザ・タワーは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート青山ザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート青山ザ・タワーの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

保育園や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「青山小学校」「青山中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート青山ザ・タワーは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、新しいマンションで、共用施設も充実しているせいか他のタワーマンションより賃料が割高なところです。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート青山ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート青山ザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート青山ザ・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

パークコート青山ザ・タワーには、100㎡越えの広い部屋など様々な間取りが存在します。

以下図はパークコート青山ザ・タワーの間取りの一部です。

例)1LDK|72.21㎡

パークコート青山ザ・タワー1LDKの間取り

例)2LDK|85.34㎡

パークコート青山ザ・タワー2LDKの間取り

例)3LDK|143.70㎡

パークコート青山ザ・タワー3LDKの間取り

引用(上記3図):Arrival

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?パークコート青山ザ・タワーの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターホン
  • 床暖房
  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • オートバス(ミストサウナ付)
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • 光ファイバー対応(別途契約)
  • CATV/BS・CS対応(別途契約)

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:97台
  • 駐輪場:136台
  • バイク置き場:3台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークコート青山ザ・タワーはペットの飼育が可能です。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークコート青山ザ・タワーの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはキレイです。

パークコート青山ザ・タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート青山ザ・タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート青山ザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート青山ザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしには快適な広さ

パークコート青山ザ・タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃520,000円、管理費30,000円の物件です。間取りは1LDK、70.07㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

パークコート青山ザ・タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークコート青山ザ・タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、パークコート青山ザ・タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:520,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

17階2LDK|収納スペース多めのファミリー向け物件

パークコート青山ザ・タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃900,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、85.34㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

パークコート青山ザ・タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらの物件は80平米を超える広い部屋で、小さいお子さんがいるご家庭などを中心に多くのご家族におすすめです。

ちなみに、ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実しているお部屋でもあります。

  • 家賃:900,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークコート青山ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、青山周辺で、パークコート青山ザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス青山一丁目タワー青山一丁目駅1分/乃木坂駅7分2007年48階
4-2. アクシア青山青山一丁目駅2分/乃木坂駅5分2002年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. パークアクシス青山一丁目タワー

パークアクシス青山一丁目タワー

引用:SUUMO

パークアクシス青山一丁目タワー」は青山一丁目駅から徒歩1分の場所にある48階建てのタワーマンション です。

ワンルーム〜4LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、200平米を超える広い部屋もあります。

27階建てのパークコート青山ザ・タワーに比べてこちらのマンションは21階も高いので、高層階の眺めは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム841.37㎡29.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1066.91㎡49.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25112.85㎡84万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK16224.64㎡169.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アクシア青山

アクシア青山

引用:SUUMO

アクシア青山」は青山一丁目駅から徒歩2分の場所にある、20階建のタワーマンションです。

パークコート青山ザ・タワーより賃料が安い部屋が多くあり、青山一丁目駅付近でコストを抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1450.34㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1865.13㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK674.65㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート青山ザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート青山ザ・タワーは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート青山ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、新しいマンションで、共用施設も充実しているせいか他のタワーマンションより賃料が割高なところです。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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