「パークコート麻布十番ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークコート麻布十番ザ タワーのアイキャッチ

「パークコート麻布十番ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート麻布十番ザ タワーについて気になっていませんか?

パークコート麻布十番ザ タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート麻布十番ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート麻布十番ザ タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート麻布十番ザ タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋をピックアップ!
  4. パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークコート麻布十番ザ タワーの特徴まとめ

パークコート麻布十パークコート麻布十番ザタワーのプレート番ザタワー

引用:三井のリハウス

パークコート麻布十番ザ タワーは、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションで2010年5月に作られました。

そんなパークコート麻布十番ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークコート麻布十番ザ タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークコート麻布十番ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田一丁目7番2号

1-2. 賃料:相場より高い

パークコート麻布十番ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.29㎡28万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1148.82㎡28.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3288.41㎡52万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.7㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK35117.71㎡120万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK268.46㎡39.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの麻布十番駅まで徒歩3分と駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークコート麻布十番ザ タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2003年1月1LDK343.93㎡21.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(六本木一丁目駅徒歩7分)2014年2月2LDK1267.31㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
サンウッド三田パークサイドタワー(赤羽橋駅徒歩1分)2005年11月2LDK2266.40㎡37万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

パークコート麻布十番ザ タワーはラウンジを始め、ゲストルームからフィットネスルームなど、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

ラウンジ|4つのラウンジが利用可能

パークコート麻布十番ザ タワーのラウンジ

引用:三井の賃貸

パークコート麻布十番ザ タワーには特徴の異なる4つのラウンジ存在します。

  • ①アクアラウンジ・・・天井まで約8mあり、開放的な空間
  • ②ファイヤープレイス・・・アクアラウンジの奥にある暖炉を備えたラウンジ
  • ③コモンラウンジ・・・中庭にあるアクアガーデンを眺められるラウンジ
  • ④プレミアムビューラウンジ・・・24、25階の二層吹き抜けになっており景色は抜群で、パーティースペースとしても利用可能

また、どのラウンジも友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ティアラデッキ|屋上に設けられた開放的なスペース

パークコート麻布十番ザ タワーのスカイデッキ

引用:三井の賃貸

屋上にはスカイデッキが設けられており、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を思う存分楽しむことができます。

タワースウィート|友人など来客が利用できる宿泊施設

パークコート麻布十番ザ タワーのゲストルーム

引用:三井の賃貸

タワースウィートは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、25階にあるため眺望を楽しんでもらうこともできます。

アクティブフォレスト|気軽に運動ができる

パークコート麻布十番ザ タワーのフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが朝6時〜深夜1時まで利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート麻布十番ザ タワーでは、7時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • アロマコーディネート
  • レストラン・ホテル予約代行
  • クリーニング取次
  • 宅配便発送受付
  • 輸入車のレンタカー取次サービス
  • 消耗品販売
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • メッセージ受付サービス
  • カーメンテナンス取次サービス
  • フラワーデリバリー取次
  • シューズ・バッグリペアサービス
  • ホームパーティサポートサービス
  • 各種印刷取次サービス
  • 不在時対応サービス
  • 各種業者紹介サービス
  • ベビーシッター手配
  • リムジン手配サービス
  • ワイン専門店情報提供
  • 翻訳・通訳紹介

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ヒーリングフォレスト|室内で木々の緑を感じられる癒しの空間

パークコート麻布十番ザ タワーのヒーリングフォレスト

引用:三井の賃貸

ライブラリー|木々に囲まれており、ゆったりと読書が楽しめる

パークコート麻布十番ザ タワーのライブラリー

引用:三井の賃貸

キッチン&ガーデン|友人とのパーティーなどに活用できる

パークコート麻布十番ザ タワーのキッチン&ガーデン

引用:三井の賃貸

マスターコーチエントランス

地下1階には入居者をメインとするマスターコーチエントランスが設けられており、モダンで高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート麻布十番ザ タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

ちなみに、地上には友人など来客のためのコーチエントランスも設けられています。

パークコート麻布十番ザ タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート麻布十番ザ タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート麻布十番ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート麻布十番ザ タワーの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校が徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤羽小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート麻布十番ザ タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート麻布十番ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート麻布十番ザ タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート麻布十番ザ タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

パークコート麻布十番ザ タワーは、1LDK〜3LDKまで様々な間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、パークコート麻布十番ザ タワーの間取りの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

例)1LDK|42.29㎡

パークコート麻布十番ザ タワー1LDKの間取り

例)2LDK|68.03㎡

パークコート麻布十番ザ タワー2LDKの間取り

例)3LDK|85.68㎡

パークコート麻布十番ザ タワー3LDKの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインエアコン
  • TVモニター付インターフォン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • グリル
  • ガスレンジ
  • ガスコンロ
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • CATV・BS/CS
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 24時間換気システム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート麻布十番ザ タワーではペットを飼うことができます。※敷金+1ヶ月

また、ペットウォッシングルームがあり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート麻布十番ザ タワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

また、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

パークコート麻布十番ザ タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋をピックアップ!

過去にパークコート麻布十番ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークコート麻布十番ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークコート麻布十番ザ タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、48.82㎡と一人暮らしやカップル暮らしに向いている物件です。

間取り

park-court-azabujuban-the-tower-1ldk-layout

引用:SUUMO

書斎や、趣味用の部屋として使えるDENがある間取りです。

また、広めのウォークインクローゼットが設けられているため、衣服などの荷物が多い方でも安心です。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分/麻布十番駅徒歩8分2005年25階
4-2. ザ・ベルグレイヴィア麻布赤羽橋駅4分2009年27階
4-3. 元麻布ヒルズフォレストタワー麻布十番駅8分2002年29階

4-1. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最上階にはスカイラウンジが設けられており、低層階に住む方でも眺望を楽しめるよう、工夫がされています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(なし)
ワンルーム1242.87㎡21.5万円(なし)
1LDK842.87㎡22万円(なし)
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1764.02㎡33万円(なし)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)
2LDK2285.82㎡39.5万円(なし)
3LDK1478.76㎡30万円(なし)

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ベルグレイヴィア麻布

ザ・ベルグレイヴィア麻布のイメージ

引用:GoogleMap

ザ・ベルグレイヴィア麻布」は、三菱地所藤和コミュニティが手がける地上27階地下1階建、99戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る赤羽橋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

面積が広く、ゆったり暮らせる間取りが多く、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム355.95㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム755.56㎡26.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1770.3㎡35.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1969.56㎡38.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK397.8㎡50万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK23125.61㎡71.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK20181.38㎡105万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK21157.03㎡91.5万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK26186.76㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩4分
  • 御成門駅:徒歩8分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 麻布十番駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 元麻布ヒルズフォレストタワー

元麻布ヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:東急リバブル

元麻布ヒルズフォレストタワー」は、森ビルが手がける地上29階地下3階建、180戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやワインセラーなどマンション自体の共用施設が充実しており、プールやジムを含む計8施設の入った元麻布ヒルズスパも利用可能となっています。

面積が100㎡を超える広々とした部屋が多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1378.81㎡66万円(なし)
1LDK10107.47㎡90万円(なし)
2LDK293.52㎡65万円(4.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18170.64㎡140万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
2LDK17181.64㎡135万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2191.91㎡135万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1252.93㎡201万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩8分
  • 広尾駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート麻布十番ザ タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート麻布十番ザ タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート麻布十番ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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