「パークコート麻布十番ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークコート麻布十番ザ タワーのアイキャッチ

「パークコート麻布十番ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート麻布十番ザ タワーについて気になっていませんか?

パークコート麻布十番ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート麻布十番ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート麻布十番ザ タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート麻布十番ザ タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋をピックアップ!
  4. パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークコート麻布十番ザ タワーの特徴まとめ

パークコート麻布十番ザ タワーは、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションで2010年5月に作られました。

そんなパークコート麻布十番ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークコート麻布十番ザ タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークコート麻布十番ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、麻布十番駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区三田一丁目7番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークコート麻布十番ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK748.82㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1268.54㎡41.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみになかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

パークコート麻布十番ザ タワーは周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2003年1月1LDK1544.26㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2009年6月1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩3分)2011年11月2LDK1761.17㎡37.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(六本木駅徒歩7分)2018年2月2LDK3166.3㎡56万円(-)2ヶ月/2ヶ月
ザ・パークハウス西麻布レジデンス(広尾駅徒歩6分)2014年5月2LDK1772.4㎡43万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

パークコート麻布十番ザ タワーはラウンジを始め、ゲストルームからフィットネスルームなど、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

ラウンジ|4つのラウンジが利用可能

パークコート麻布十番ザ タワーのラウンジ

引用:三井の賃貸

パークコート麻布十番ザ タワーには特徴の異なる4つのラウンジ存在します。

  • ①アクアラウンジ・・・天井まで約8mあり、開放的な空間
  • ②ファイヤープレイス・・・アクアラウンジの奥にある暖炉を備えたラウンジ
  • ③コモンラウンジ・・・中庭にあるアクアガーデンを眺められるラウンジ
  • ④プレミアムビューラウンジ・・・24、25階の二層吹き抜けになっており景色は抜群で、パーティースペースとしても利用可能

また、どのラウンジも友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ティアラデッキ|屋上に設けられた開放的なスペース

パークコート麻布十番ザ タワーのスカイデッキ

引用:三井の賃貸

屋上にはスカイデッキが設けられており、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を思う存分楽しむことができます。

タワースウィート|友人など来客が利用できる宿泊施設

パークコート麻布十番ザ タワーのゲストルーム

引用:三井の賃貸

タワースウィートは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、25階にあるため眺望を楽しんでもらうこともできます。

アクティブフォレスト|気軽に運動ができる

パークコート麻布十番ザ タワーのフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが朝6時〜深夜1時まで利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート麻布十番ザ タワーでは、7時〜22時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • アロマコーディネート
  • レストラン・ホテル予約代行
  • クリーニング取次
  • 宅配便発送受付
  • 輸入車のレンタカー取次サービス
  • 消耗品販売
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • メッセージ受付サービス
  • カーメンテナンス取次サービス
  • フラワーデリバリー取次
  • シューズ・バッグリペアサービス
  • ホームパーティサポートサービス
  • 各種印刷取次サービス
  • 不在時対応サービス
  • 各種業者紹介サービス
  • ベビーシッター手配
  • リムジン手配サービス
  • ワイン専門店情報提供
  • 翻訳・通訳紹介

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ヒーリングフォレスト|室内で木々の緑を感じられる癒しの空間

パークコート麻布十番ザ タワーのヒーリングフォレスト

引用:三井の賃貸

ライブラリー|木々に囲まれており、ゆったりと読書が楽しめる

パークコート麻布十番ザ タワーのライブラリー

引用:三井の賃貸

キッチン&ガーデン|友人とのパーティーなどに活用できる

パークコート麻布十番ザ タワーのキッチン&ガーデン

引用:三井の賃貸

マスターコーチエントランス

地下1階には入居者をメインとするマスターコーチエントランスが設けられており、モダンで高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート麻布十番ザ タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

ちなみに、地上には友人など来客のためのコーチエントランスも設けられています。

パークコート麻布十番ザ タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート麻布十番ザ タワーは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート麻布十番ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート麻布十番ザ タワーの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や幼稚園、小学校がどれも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、赤羽小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート麻布十番ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、麻布十番・六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート麻布十番ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート麻布十番ザ タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート麻布十番ザ タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

パークコート麻布十番ザ タワーは、1LDKから3LDKまで様々な間取りが存在します。

以下図はパークコート麻布十番ザ タワーの間取りの一部です。

例)1LDK|42.29㎡

パークコート麻布十番ザ タワー1LDKの間取り

例)2LDK|68.03㎡

パークコート麻布十番ザ タワー2LDKの間取り

例)3LDK|85.68㎡

パークコート麻布十番ザ タワー3LDKの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインエアコン
  • TVモニター付インターフォン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • グリル
  • ガスレンジ
  • ガスコンロ
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • CATV・BS/CS
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 24時間換気システム

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークコート麻布十番ザ タワーではペットを飼うことができます。※敷金+1ヶ月

また、飼育可能なペットの種類や頭数などを契約前に確認しておきましょう。

ちなみにペットウォッシングルームがあり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークコート麻布十番ザ タワーは周囲に高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

パークコート麻布十番ザ タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート麻布十番ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「パークコート麻布十番ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみになかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークコート麻布十番ザ タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、48.82㎡と一人暮らしやカップル暮らしに向いている物件です。

間取り

park-court-azabujuban-the-tower-1ldk-layout

引用:SUUMO

*DENのある珍しい間取りで、他にもウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れているお部屋です。

* ベッドルームほど広くなく、書斎や、趣味用の部屋として使える隠れ家的なスペース

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、麻布十番・六本木エリア周辺で、パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツタワー麻布十番.麻布十番駅3分/赤羽橋駅10分2007年17階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス広尾駅6分/六本木駅11分2014年24階

4-1. アパートメンツタワー麻布十番

アパートメンツタワー麻布十番

引用:SUUMO

「アパートメンツタワー麻布十番.」は、17階建59戸の賃貸向けタワーマンションで麻布十番駅から徒歩2分の位置にあります。

間取りは1LDKだけで構成されたタワーマンションで、一人暮らしやカップル暮らしをするのに適しています。

パークコート麻布十番ザ タワーと比べて同じくらいの面積の間取りで、賃料も同程度の部屋が多くあるため、パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK940.08㎡21.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1660.54㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩10分
  • 六本木駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2010年に建てられたパークコート麻布十番ザ タワーと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、その分賃料は相場より安い部屋が多いです。

麻布十番・六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

引用:SUUMO

ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は広尾駅から徒歩6分の場所にある、24階建190戸のタワーマンションです。

間取りの種類はワンルーム〜3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

面積の広さのわりに、エリア相場より賃料の安い部屋が多いので、パークコート麻布十番ザ タワーと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK387.9㎡43万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート麻布十番ザ タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート麻布十番ザ タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート麻布十番ザ タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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