「パークアクシス麻布仙台坂」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
パークアクシス麻布仙台坂のアイキャッチ

「パークアクシス麻布仙台坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス麻布仙台坂について気になっていませんか?

パークアクシス麻布仙台坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス麻布仙台坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス麻布仙台坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス麻布仙台坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス麻布仙台坂の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス麻布仙台坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークアクシス麻布仙台坂の特徴まとめ

パークアクシス麻布仙台坂は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上11階建、47戸の高級賃貸マンションとして2003年10月に建てられました。

そんなパークアクシス麻布仙台坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

パークアクシス麻布仙台坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス麻布仙台坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩6分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩9分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区南麻布一丁目4番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークアクシス麻布仙台坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム223.81㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム839.74㎡21.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K743.11㎡21.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK246.38㎡23.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK253.98㎡26.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK253.09㎡27.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK953.98㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークアクシス麻布仙台坂の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス麻布仙台坂.(麻布十番駅徒歩10分)2006年10月ワンルーム425.17㎡13.1万円(-)
コンフォリア麻布十番(赤羽橋駅徒歩4分)2005年12月ワンルーム425.48㎡13.9万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
アパートメンツ元麻布内田坂.(麻布十番駅徒歩6分)2006年10月ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
アパートメンツ南麻布II.(白金高輪駅徒歩8分)2007年5月1K642.42㎡17.7万円(-)
パークコート麻布十番 三田ガーデン.(麻布十番駅徒歩4分)2010年5月1LDK455.60㎡27.9万円(-)
パークホームズ南麻布 ザ レジデンス(麻布十番駅徒歩7分)2014年9月1LDK454.91㎡29.8万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークアクシス麻布仙台坂の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

パークアクシス麻布仙台坂の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 床暖房

水回りの雰囲気も下記のように白を基調とした作りです。

パークアクシス麻布仙台坂の水回り

引用:SUUMO

間取り

パークアクシス麻布仙台坂は、ワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークアクシス麻布仙台坂の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(D type)|39.73㎡

パークアクシス麻布仙台坂の間取り

1K(F type)|43.11㎡

パークアクシス麻布仙台坂の間取り

1LDK(J type)|52.30㎡

パークアクシス麻布仙台坂の間取り

2LDK(L type)|63.70㎡

パークアクシス麻布仙台坂の間取り

引用(上記4図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス麻布仙台坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス麻布仙台坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス麻布仙台坂の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス麻布仙台坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「東町小学校」です。

中学校は港区立六本木中学校です。<MAP:港区立六本木中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークアクシス麻布仙台坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス麻布仙台坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス麻布仙台坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス麻布仙台坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス麻布仙台坂のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

パークアクシス麻布仙台坂のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス麻布仙台坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークアクシス麻布仙台坂は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシス麻布仙台坂には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:3台
  • 駐輪場:47台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス麻布仙台坂では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス麻布仙台坂の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス麻布仙台坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス麻布仙台坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃269,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、53.98㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス麻布仙台坂1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス麻布仙台坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス麻布仙台坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:269,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス麻布仙台坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス麻布仙台坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番麻布十番駅1分2008年14階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス麻布十番駅7分/白金高輪駅8分2014年14階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、麻布十番駅まで徒歩1分と好立地にあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.9万円(-)
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.41㎡14.3万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、パークアクシス麻布仙台坂と同様に家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

パークホームズ南麻布 ザ レジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.35㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1358.57㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK255.55㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1258.01㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1471.85㎡38万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩7分
  • 白金高輪駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス麻布仙台坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス麻布仙台坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある複数の高級マンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

パークアクシス麻布仙台坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket