「パークコート乃木坂ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークコート乃木坂ザ タワーのアイキャッチ

「パークコート乃木坂ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート乃木坂ザ タワー(以下、パークコート乃木坂)について気になっていませんか?

パークコート乃木坂は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート乃木坂の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート乃木坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート乃木坂の部屋を2つピックアップ!
  4. パークコート乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークコート乃木坂の特徴まとめ

パークコート乃木坂は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上25階地下1階、88戸の高級タワーマンションとして2019年2月に作られました。

そんなパークコート乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:乃木坂駅が使え、徒歩1分と駅近

パークコート乃木坂の立地は下記のようになっていて、乃木坂駅が利用可能です。

パークコート乃木坂ザ タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩1分

千代田線が使える乃木坂駅まで徒歩1分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区南青山一丁目26番13号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークコート乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.49㎡25万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK450.9㎡37.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK262.44㎡41万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1880.54㎡60万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK755.23㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK467.73㎡46.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとパークコート乃木坂の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクシア青山(乃木坂駅徒歩6分)2002年5月1LDK550.34㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
マジェスタワー六本木(乃木坂駅徒歩4分)2006年2月1LDK2050.4㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(乃木坂駅徒歩3分)2018年2月2LDK3478.03㎡70万円(-)2ヶ月/2ヶ月
パークコート青山ザ タワー(乃木坂駅徒歩8分)2018年3月2LDK580.91㎡65万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス青山一丁目タワー(六本木駅徒歩7分)2007年3月2LDK963.27㎡44.8万円(-)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

パークコート乃木坂は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までにパークコート乃木坂周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュサービスが好評!

パークコート乃木坂には、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはモノクロ調の落ち着いたデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート乃木坂ザ タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート乃木坂は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート乃木坂ザ タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート乃木坂の周辺にはコンビニやスーパー(プレッセプレミアム)が近くにあり、食材の急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート乃木坂は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、マンション自体にラウンジやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、それらの施設を期待する方には物足りなく感じる可能性があります。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート乃木坂についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート乃木坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • グリル付き
  • 食洗機
  • オートバス
  • ガスレンジ
  • 床暖房
  • ディスポーザー

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

パークコート乃木坂ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

パークコート乃木坂の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはいいです。以下は15階からの眺望なので気になる方は参考にしてみてください。

パークコート乃木坂ザ タワーの眺望

パークコート乃木坂ザ タワーの眺望

引用:三井のリハウス

内覧時に眺望も是非チェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート乃木坂の部屋を2つピックアップ!

過去にパークコート乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「パークコート乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃375,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、50.9㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークコート乃木坂ザ タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークコート乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、パークコート乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:375,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

16階2LDK|日当たり良好なファミリー向け物件

パークコート乃木坂ザ タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃440,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、61㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークコート乃木坂ザ タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

広めのバルコニーがついており開放感抜群のお部屋です。また、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがついており、収納スペースに優れた間取りでもあります。

南向きの部屋なので日当たりが良好なのもポイントです。

  • 家賃:440,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木・乃木坂周辺でパークコート乃木坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2019年に建てられたパークコート乃木坂と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料が相場より安い割りに広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

高層階には、面積が100㎡以上、賃料100万円を超えるハイステータスな部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート乃木坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート乃木坂は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート乃木坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、マンション自体にラウンジやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、それらの施設を期待する方には物足りなく感じる可能性があります。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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