「パークコート六本木ヒルトップ」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークコート六本木ヒルトップのアイキャッチ

「パークコート六本木ヒルトップってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート六本木ヒルトップについて気になっていませんか?

パークコート六本木ヒルトップは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート六本木ヒルトップを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート六本木ヒルトップの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート六本木ヒルトップの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート六本木ヒルトップの部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート六本木ヒルトップと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークコート六本木ヒルトップの特徴まとめ

パークコート六本木ヒルトップは三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下2階建、270戸の高級賃貸マンションとして2012年8月に作られました。

パークコート六本木ヒルトップ

引用:三井のリハウス

なお、特徴として耐震性や耐久性が優れており、竣工から100年程度は修繕工事が必要ないくらいに丈夫な建物です。

そんなパークコート六本木ヒルトップについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークコート六本木ヒルトップの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークコート六本木ヒルトップの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩4分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩8分

2駅2路線が使え、六本木一丁目駅には徒歩4分なので、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区六本木一丁目7番10号

1-2. 賃料:相場よりやや高い

パークコート六本木ヒルトップで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK364.58㎡39万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、1LDKや3LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

パークコート六本木ヒルトップは共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している他、マンションの耐震性や耐久性が抜群なことから賃料はエリア相場よりやや高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩3分)2011年10月2LDK1761.17㎡37.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
アパートメンツタワー六本木(六本木一丁目駅徒歩2分)2007年4月2LDK1261.22㎡28.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート虎ノ門愛宕タワー(神谷町駅徒歩4分)2008年6月2LDK871.17㎡31.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークキューブ愛宕山タワー(神谷町駅徒歩8分)2007年2月2LDK1467.6㎡31.5万円(-)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジや庭園が利用できる

パークコート六本木ヒルトップは共用施設としてラウンジや庭園が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ・スカイガーデン|眺望が楽しめるスペース

パークコート六本木ヒルトップの共用施設

引用(左からスカウラウンジ、スカイガーデン):三井の賃貸

パークコート六本木ヒルトップの27階にはスカイラウンジとスカイガーデンがあり、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

プロムナードガーデン・シーズンガーデンなど計4つの庭園

パークコート六本木ヒルトップの庭園

引用(画像は左からプロムナードガーデン、シーズンガーデン):三井の賃貸

マンションの敷地内にはプロムナードガーデン・シーズンガーデン・フォーマルガーデン・アクアガーデンの4つの庭園があり、身近に自然を感じることができます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート六本木ヒルトップでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • メッセージ預かりサービス
  • クリーニング取次サービス
  • タクシー・ハイヤー手配サービス
  • レンタカー紹介サービス
  • コピー・FAX送信受付サービス
  • ハウスクリーニング紹介サービス
  • ハウスキーピング紹介サービス
  • ベビーシッター紹介サービス
  • 各種ケータリング紹介サービス
  • 家具リース手配サービス
  • 清掃用品レンタル紹介サービス
  • ニュートリションアドバイス紹介サービス
  • テーラーメイドサプリ紹介サービス
  • 共用施設予約代行
  • 共用施設使用料徴収代行

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート六本木ヒルトップのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート六本木ヒルトップは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート六本木ヒルトップの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート六本木ヒルトップの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や幼稚園、小学校はどれも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、麻布小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークコート六本木ヒルトップは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークコート六本木ヒルトップで気をつけたいところは、共用施設が充実している他、耐震性や耐久性に優れたマンションなため賃料がエリア相場よりやや高い点です。

そのため、六本木エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート六本木ヒルトップは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート六本木ヒルトップについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート六本木ヒルトップの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からパークコート六本木ヒルトップの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

パークコート六本木ヒルトップのモデルルーム

引用:三井の賃貸

ぞれぞれの部屋で間取りも異なりますので、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

また、「3. どんな部屋があるの?パークコート六本木ヒルトップの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介しています。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 天井カセット式エアコン
  • 全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
  • 全自動ディスポーザーシステム
  • システムキッチン
  • ミーレ社製ビルトイン食器洗浄器
  • 温水式浴室暖房乾燥機
  • 追い炊き機能
  • グリル
  • タンクレスシャワートイレ
  • 温水式床暖房
  • TVモニタ付きインターホン
  • CATV・BS/CS
  • 光ファイバーインターネット

徹底したセキュリティシステム!

ちなみに、パークコート六本木ヒルトップは、入室までに5つのチェックポイントがありセキュリティは万全です。

パークコート六本木ヒルトップのセキュリティ

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額53,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークコート六本木ヒルトップは規約によってペットが飼えない部屋もあるため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークコート六本木ヒルトップは周囲に高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南東側の部屋なら東京タワーも見え、景色はキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート六本木ヒルトップの部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート六本木ヒルトップで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート六本木ヒルトップではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

こちらのお部屋は、家賃259,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、45.61㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークコート六本木ヒルトップ1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークコート六本木ヒルトップの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート六本木ヒルトップの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:259,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃455,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、70.02㎡とファミリーにおすすめの広さです。

間取り

パークコート六本木ヒルトップ2LDKの間取り

引用:SUUMO

18階と高層階にある部屋で、リビングと寝室を繋ぐ広いバルコニーがついているため、眺めの良さを重視して物件選びをしている方におすすめです。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが使え、利便性に優れている部屋でもあります。

  • 家賃:455,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート六本木ヒルトップと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、パークコート六本木ヒルトップと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスは、共用施設が充実しており、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームが利用可能です。

1Fにはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」があり、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できるのも魅力の一つです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2012年に建てられたパークコート六本木ヒルトップと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ値段の割に広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート六本木ヒルトップについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート六本木ヒルトップは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークコート六本木ヒルトップは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート六本木ヒルトップで気をつけたいところは、共用施設が充実している他、耐震性や耐久性に優れたマンションなため賃料がエリア相場よりやや高い点です。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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